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现如今,全球气候变暖和减少碳排放已成为当下社会普遍关心的重大议题。建筑业作为社会三个主要耗能行业之一,同样是CO2等温室气体的重要来源。同类型的建筑,能耗量差异有时可达几十倍,产生的温室气体排放差距也很明显,可见建筑行业的碳减排潜力很大。从低碳概念的角度出发,绿色建筑的普及和推广势在必行。然而投资者往往只关注眼前利益,只看到绿色建筑初期额外的成本投入,却忽视其良好的环境表现和其带来的长远效益。本文在绿色建筑成本效益评价中引入了碳排放因素,通过突出绿色建筑碳减排量及对CO2减排价值进行量化,改变了以往效益分析的单一片面性,还原绿色建筑的真实效益。同时在低碳技术的效益评价中注重有无对比法的应用,强调建筑并不是简单的低碳技术和节能设备的堆砌,更应突出其对降低碳排放量的贡献这一环保结果。本文先从建筑全生命期碳排放量角度,对各阶段碳排放来源及影响因素进行分析,强化了建筑生命周期前期包括建材阶段、施工过程的碳排放内容,以此构建绿色建筑碳排放测算模型,为后文减排量计算及效益评价做准备。为了准确核算增量成本和效益,进一步结合低碳技术和绿色建筑评价体系,对绿色建筑常用的低碳技术总结归类,结合建材及各能源消耗等数据清单,为建筑节能减碳计量提供依据。从物质流和能量流的角度分别对碳减排路径进行梳理,把主要碳排放消除环节分为低碳材料使用和低碳建筑技术应用,从水资源电力资源消耗、采暖供热能耗和可再生能源利用等方面,针对节能减排量建立核算模型。最后,基于费用效益分析理论提出了绿色建筑的增量成本的两种核算方法及各自适用条件,并站在投资者角度,从经济效益、减碳效果和碳减排收益三个层面对增量效益进行核定,经济效益为能源节约直接带来资源费用节省,碳减排效益从节水、节电、节能、节材减碳方面分析,在对碳排放交易理念分析基础上,加入CO2减排价值参数,进而构建绿色建筑的增量成本效益模型。最后将提出的评价方法和模型用于具体的建筑实例进行研究。从绿色建筑出发,以碳减排理念为指导,结合建筑实例,对建筑碳排放进行分析计量,分析绿色建筑的主要碳减排路径,进而研究绿色建筑由于节能低碳技术带来的经济和碳减排效益,使评价结果更加直观定量化,对投资者的绿色决策提供理论依据和实践指导,助力于低碳经济的发展。