中国房地产市场自1998年住房体制改革以来发展迅速,早已成为影响国计民生的支柱行业。这些年来,伴随着我国城市化的不断推进,房地产市场在发展壮大的同时也产生了各种问题,如房价上涨过快、重复建设造成资源浪费等。在快速发展期过后,我国的房地产市场伴随着宏观经济的下行呈现出颓势。无论成长还是衰退,房地产市场都对宏观经济形势产生重大影响,因此,保障房地产市场的健康平稳发展具有重要意义。现阶段,我国正处于全面深化改革的关键时期,财税体制改革是其中重要的组成部分,而房地产税改革和立法又是整个财税体制改革的关键一环。房地产税立法不仅对自身领域有重要意义,也对整个财税体制改革具有突破口和标杆意义。本文以房地产税为考察对象,全面探讨中国房地产税及其立法的有关问题,并提出自己对于房地产税立法的见解和建议。本文分为五个部分,第一部分阐明本文的选题背景和选题意义,并简要概括国内外有关此问题的研究成果,提出研究的重点、难点和创新点。第二部分简要阐述房地产税的基础理论。第三部分考察我国现行房地产税制及存在的问题,并分析上海、重庆两地的房产税改革试点。第四部分介绍美国、日本的房地产税立法经验,并对这些经验教训对我国的启示进行梳理概括。第五部分对我国的房地产税立法提出自己的构想。