随着我国经济的发展,城镇化步伐的加快,房地产行业必然将得到高速的发展。房地产行业的发展既可以推动我国经济的快速增长,又可以促进区域经济的繁荣。对于开发商而言,发展房地产业不仅提升了房地产商的社会知名度,而且还提高了银行受信额度、现金流回报等。但是,房地产行业仍存在一些不可忽视的问题,主要表现在:供求严重失衡;开发商重开发、轻经营;项目产品同质化等等。这些问题和矛盾的焦点在于房地产开发在我国尚处于起步阶段,开发商对于房地产开发制式的经验不足,对于丌发前景和实施操作把握不够,迫切需要理论指导。 针对上述情况,本文首先简介了昆明地区房地产的现状并简要的分析了其发展趋势,然后分析了房地产项目风险管理的全过程。在此基础上,对房地产风险应对及控制作出分析。最后,附以案例,以期对其他房地产开发项目能够成功实施提供参考。 总之,房地产投资项目必须要实施风险全过程管理。在项目实施中进行风险计划、风险识别、风险度量、风险应对措施的制定和风险控制。房地产项目只有实施了有效的风险管理,才能真正实现项目质量优良、成本合理和按时完工。