项目管理成熟度评价已经成为项目管理中的重要研究课题,房地产企业是典型的项目驱动型企业,房地产项目管理已成为房地产企业管理的中心环。评价房地产项目管理成熟度,了解企业当前项目管理存在的缺点与不足,制定改进计划,提高企业项目管理水,增强企业的竞争力,已成为我国房地产企业亟待解决的现实问题。本文对房地产项目管理成熟度评价模型作了研究,以现有房地产项目管理理论为指导,在消化吸收国内外项目管理成熟度研究和应用成果的基础上,采用了规范研究和实证研究相结合,定性研究和定量研究相结合等方法,构建了房地产项目管理成熟度评价模型,提出了基于模糊综合评判的项目管理成熟度评价方法。首先,通过规范研究,对房地产项目管理的特点和国内外关于项目管理成熟度模型的研究作了文献综述和对比分析,揭示了现行的项目管理成熟度模型不适合用来评价我国房地产项目管理成熟度。其次,通过规范研究和实证研究,分析了房地产项目管理成熟度影响因素,将复杂的房地产项目管理成熟度影响因数分解归类,把这些因数按层次关系分组成递阶层次结构,并对部分评价因素进行定量化描述,构建了房地产项目管理成熟度评价要素和指标。最后,根据房地产项目管理成熟度评价复杂性和模糊性的特点,在对国内外项目管理成熟度模型的对比分析的基础上,建立了一个基于模糊综合评判的房地产项目管理成熟度评价模型,为房地产项目管理成熟度评价提供了一套科学的评价方法与工具。并通过应用案例分析证明了模型应用的可行性。