房地产作为巨大的固定资产投资成为我国GDP增长的重要支撑力量，而房地产行业更带动了其上游下游各行业的发展，对我国经济增长贡献很大。另一方面，投资于房地产的资金越来越多，其中有一部分是来自于国外。近年来，我国的外汇储备逐年上涨，人民币升值，使得外国投资者获得两个方面的收益。那么，汇率对房地产价格是否产生了影响呢？本文对研究房价上涨原因的文献进行了整理与概括。借鉴国外学者的研究方法，加入了代表我国国情的因素，对我国房地产与汇率之间的关系进行了分析。本文采用了2004年1月到2008年11月的月度数据，使用最小二乘法，判断房价与汇率之间的关系。为了对比外资及汇率的影响，实证部分分为两个方面进行：第一个是全国范围内的，将全国的房地产作为一个总体进行研究；第二是将每个城市独立进行分析，对比外资投入较多的城市和外资投入较少城市之间的差别。以此来说明外资对房价的影响。实证结果表明，在我国，房价与汇率表现相关关系，而汇率对房地产的影响有滞后的效果。另外，从两类城市的对比中可以看出，汇率对房价的影响在外资投入较多的城市影响较大，而且表现显著；在外资投入较少的城市则不太明显。这也说明了在不同城市对房地产的调控切入点也应有所不同。