自1998年下半年以来,我国房地产市场化改革逐步推进。如今,我国房地产行业取得了巨大的进步,并与经济发展的关系越来越密切,促进了我国经济的繁荣发展,同时宏观经济的发展也进一步推动了房地产行业的兴盛。房地产行业与我国国民经济的发展是相辅相成的。随着我国经济结构的调整,供给侧改革的深化,我国经济步入新常态阶段,房地产行业面临着新的机遇与挑战。如何采取适当的政策以促进房地产市场的发展和宏观经济的平稳运行,是本文关注的重点问题。本文针对我国房地产市场与宏观经济的区制关联的研究,构建了马尔科夫区制转移向量自回归模型(MS-VAR)。MS-VAR模型将我国经济划分成不同的区制阶段,不仅能很好的刻画我国经济的区制转移过程以及不同区制下的特点,还能反映经济在不同区制间的平滑迁移过程,对我国经济的非对称性特点进行了很好的剖析。本文根据所建立的非线性模型,来探讨我国房地产行业与宏观经济的区制互动关系,为我国经济宏观调控提供有力的依据,从而提高我国宏观调控政策的及时性和高效性,促进经济健康平稳发展。本文共分为四个章节。第一章,介绍了房地产市场与宏观经济的研究背景与意义,并对国内外相关研究进行了梳理,阐述了文章的结构与研究方法。第二章,对房地产市场与宏观经济的关联机制理论进行介绍,首先,介绍了房地产投资与宏观经济景气的关联机制,对二者间的影响机理进行描述;其次,介绍了房地产价格与通货膨胀的关联机制,分别刻画二者间的互动影响。第三章,通过构建一个MS-VAR模型,研究了宏观经济景气、房地产投资增速的相关关系,并根据经济的波动状况将经济划分为不同的阶段,刻画了经济在不同状态下的不同变化特征及相互间的转换概率。通过将实证研究结果进行参数对比,并且进行脉冲响应分析,从而为我国房地产投资与宏观经济发展做出较好的预测。第四章,构建了一个房地产均价与通货膨胀相关关系的MS-VAR模型,研究了不同区制下的不同变化特征以及转换概率,通过参数对比得出了我国经济非对称性的结论。综合第三章与第四章所得出的结果,对我国房地产与经济发展现状进行分析,从而有针对性的为我国宏观经济状况以及房地产市场的发展提出符合国情的政策以及相关建议,使经济获得良性发展。