随着深圳经济的快速增长和深港经济联系的日益加强，深圳的商业地产发展迅猛。由于商业地产的高利润，房地产开发商纷纷加入商业地产开发行列。近年来，深圳商业地产市场一片繁荣，出现供需两旺的局面。深圳中航集团是一个综合性的大型企业集团。近年来，深圳中航集团投入巨资大力开发商业地产项目，目前正在开发的大型商业地产项目有六个，涉及资金十几亿元。然而，商业地产开发的高利润必然伴随着高风险。为了更好地规避风险，本文对深圳中航集团商业地产开发的风险和防范对策进行了系统研究。 本文分析了深圳商业的发展状况、深圳商业地产市场的供求状况、存在的问题和发展趋势，这是关系深圳中航集团商业地产开发的宏观环境。简要地介绍了深圳中航集团商业地产的开发概况和商业地产发展战略。接着，对深圳中航集团商业地产丌发的特点和影响因素进行了分析，并对风险进行识别和分类，从而得出其主要风险因素。然后对深圳中航集团商业地产开发的风险防范原则和策略进行研究，提出了具体的防范措施。 最后，以实证法对深圳中航集团正在开发的一个大型商业地产项目——“鼎诚国际”的开发风险进行了研究。在SWOT分析的基础上，分析其面临的开发风险，并提出了风险防范对策。