本文研究的小产权房是指建设于农村集体土地之上的,用于出售或者出租给非本集体组织成员的住房。改革开放以来,我国的综合国力不断增强,城市化进程日益加快,随着城市规模不断扩大,城乡土地利用格局也发生了显著变化。近几年,武汉市商品房价格不断攀升,出现了以城中村改造、村镇合并、新农村建设等名义开发建设的小产权房,并呈现出不断蔓延的趋势,小产权房问题日益突出。尽管国家有关部门曾多次出台文件,禁止城市居民到农村购买小产权房,但小产权房因其价格优势在全国范围内蓬勃发展。小产权房的去留,一直是政府、媒体、学者、开发商及广大民众关注的焦点。本文以土地产权理论、地租地价理论、土地供需理论作为研究的理论基础,采用文献研究法、归纳总结法以及比较借鉴法,在分析前人研究的基础上,对武汉市小产权房的现状、问题进行了归纳总结,并对小产权房的成因进行了剖析,发现小产权房的产生有制度上的深层次原因,也有其供给和需求上的诱因。在解决小产权房问题的路径上,分析研究了其他地方政府的实践探索,并总结出可以为武汉市所借鉴的经验。最后,结合武汉市的实际情况,笔者提出解决武汉市存量小产权房的路径及抑制小产权房产生和发展的路径。本文共分为以下五个部分来进行阐述：第一部分为绪论,介绍了选题背景、研究目的和意义、国内外研究现状以及本文研究的主要内容、方法和技术路线；第二部分是相关的概念界定和理论基础；第三部分对武汉市小产权房的现状、问题及成因进行了分析；第四部分研究了其他地方政府在解决小产权房问题的实践探索；第五部分阐述了武汉市小产权房问题的解决路径。最后对本文的主要工作做了总结,并提出研究的不足和未来研究的方向。