如今,城市集聚逐渐成为了城市扩张发展的主要趋势,自2013年中央召开城镇化工作会议以来,我国城镇集聚水平快速提高,大量农村人口向城市迁移,因此解决进城务工人员的住房问题成为了我国城市集聚进程中最关键也是最迫切的问题。住房租赁市场能够以相对房价较低的租金水平为流动人口提供合适的住房,一定程度上弥补了房地产市场的不足。但目前我国房地产市场仍存在“重售轻租”的结构性特点,住房租赁市场一直处于边缘位置,存在诸多问题。而在如今我国城镇化进程加快、房地产市场供不应求的背景下,探究住房租赁市场和城市集聚的关系具有重要意义。那么住房租赁市场是否真的可以影响城市集聚?它们之间又是通过何种机制产生的影响?在不同发展水平的城市中这些影响机制是否存在区域差异性?针对以上问题,本文首先明确了研究背景和研究意义,然后对前人的研究方向和研究结论进行总结,在此基础上提出自己的研究思路;其次阐述了研究所基于的概念和理论基础,探究其影响机制;随后对住房租赁市场的相关指标进行总结概括,归纳出三项代表性指标:房屋售租比、房租收入比和租赁人口占比,并从经济集聚、产业集聚和人口集聚三个方面对城市集聚进行测度,分析其现状及存在问题,为后文的实证研究提供研究方向。最后,本文选取了不同经济发展水平的城市为研究对象,从各城市的统计年鉴、财政局和Wind数据库等数据渠道,获取了我国35个一线、二线、三线城市2011-2020年的面板数据,构建固定效应模型,对住房租赁市场的代表性指标和城市集聚指标进行实证分析,探究住房租赁市场对城市集聚的影响及区域差异性。最终得出如下结论:（1）住房租赁市场的发展对城市集聚存在正向促进作用,同时不同等级城市的城市集聚水平受住房租赁市场的影响程度不同,存在区域差异性。（2）各等级城市住房租赁市场发展水平的提高对经济集聚均存在显著的正向影响,其中一线城市的促进作用较小,二、三线城市的影响效果更为显著。（3）对于人口集聚水平,住房租赁市场的发展对二、三线城市的正向影响更为显著,一线城市的作用较为有限。（4）对于产业集聚水平,住房租赁市场发育程度的提高对产业集聚的作用相比经济、人口集聚来说更具有广泛性和普适性。其中,三线城市的影响最为显著,一线和二线城市所受影响相对较小。