摘要:武汉市居民财产性收入占总收入的比重偏低,城乡居民差距较大且有进一步扩大趋势,与沿海城市差距较大且波动较大等问题。在影响因素的分析中得出现阶段城市居民财产性收入与证券市场发展显著相关、农村居民财产性收入与房地产业发展显著相关、无论是城市居民财产性收入还是农村居民财产性收入与保险业和银行业的发展均不显著相关的结论。 
　　关键词:财产性收入;回归模型; 协整关系 
　　中图分类号:F126.2
　　文献标识码:A
　　文章编号:16723198(2009)20007002
　　
　　1国内外研究现状
　　
　　国内外对居民财产性收入问题的研究相对较少,且对财产性收入的研究大多包含在居民收入的研究中,在国外,Maurice leven(1925)对创业和财产性收入及多方面收入来源进行了系统的研究。Danial Creamer、Martin Bernstein(1956)对周期性财产性收入问题进行了研究。在国内,较有代表性的是唐泽富(2008)针对我国城镇居民财产性收入的新变化居民财产性收入面临的主要问题是财产性收入比重偏低和财产性收入不同地区、不同收入群组之间的不平衡;宋玉军(2008)认为机会不足是居民财产性收入的制约因素,而政府作为是解决这一问题的关键。邹帅、李兴发(2008)通过计量经济模型指出了金融发展有利于财产性收入的提高,但这一研究仅针对城市居民进行,没有考虑占中国人口绝大多数的农村居民财产性收入问题,对一个国家或地区发展来说缺乏相应的政策说服力。
　　综上所述,国内外的学者针对财产性收入问题的研究都仅限于定性分析和简单的定量分析,较少有人从投资渠道的角度或是运用计量经济学的方法对财产性收入问题进行研究。鉴于此,本文在定性分析的基础上,采用定量分析的方法考察武汉市居民财产性收入的现状,进而分析影响财产性收入的因素和提升潜力。
　　
　　2财产性收入的影响因素分析
　　
　　证券业、银行业、保险业以及发地产业的发展与经济增长之间存在着高度的相关性。本文就证券业、银行业、保险业、房地产业的发展与居民财产性收入之间的关系做进一步的讨论。
　　2.1指标的解释
　　(1)证券市场的发展情况,大多选用证券化率这一指标。证券化率指的是一国各类证券总市值与该国国民生产总值的比率,本文采A股股票流通市值除以GDP总值的方法来定义证券化率,即证券市场的发展程度。
　　(2)银行业的发展情况,选用金融相关比率来表示。金融相关比率是指某一时点上现存金融资产总额与国民财富之比。本文采用居民存款余额与地区GDP的比重表示银行业的发展情况。
　　(3)保险业的发展情况,选用保险深度来表示。保险深度是指某地保费收入占某地国内生产总值(GDP)之比,它反映了该地保险业在整个国民经济中的地位。
　　(4)房地产业发展的情况,本文采用商品房销售额与该地区GDP的比率表示房地产业的发展情况。
　　(5)武汉市居民财产性收入数据主要通过抽样调查的方式予以统计,具体分为城镇居民财产性收入和农村居民财产性收入。
　　鉴于数据的可获取性,本文选用1993-2006年武汉市城镇居民财产性收入、农村居民财产性收入、证券业发展指标、银行业发展指标、保险业发展指标。在分析过程中对序列进行对数化处理,得到取对数后的武汉市城镇居民财产性收入lnCCC、农村居民财产性收入lnNCC、证券业发展指标lnZQ、银行业发展指标lnYH、保险业发展指标lnBX、房地产业发展指标lnFC。