【摘 要】
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REITs属于全新的一种实现不动产证券化的金融工具,不仅可以帮助原始权益人解决融资难的问题,还可以盘活存量资产,加速资产流动性,优化资本结构。这种既不增加负债,还不稀释股
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REITs属于全新的一种实现不动产证券化的金融工具,不仅可以帮助原始权益人解决融资难的问题,还可以盘活存量资产,加速资产流动性,优化资本结构。这种既不增加负债,还不稀释股权权益的融资渠道,是零售业扩大融资规模、优化资本结构的“核动力”。文章将以央企首单商业综合体类REITS项目——山东首单鲁能集团贵和商业物业类REITs为例,分析REITs在我国零售行业融资中的应用前景。
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