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摘 要：装配式建筑在当前我国建筑行业中的应用越来越广泛，其作为一种较为特殊的建筑构件方式，确实在施工处理中表现出了较为理想的作用价值，有别于传统现浇施工方式的应用。但是具体到装配式建筑实际施工应用中，其容易出现的问题同样也是比较多的，如此也就需要予以充分关注，力求施工更为流畅可靠。
关键词：装配式；建筑工程；造价管理
文献标识码：TU756中图分类号：A
引言
建造装配式建筑，是把梁、板、柱、墙等部分或所有构件在工厂内预制完成，运输到施工现场时只需将各个构件拼合在一起，像用一块块乐高积木搭建模型一样将各个构件组装成为一栋建筑。当然，构件的组装并不仅仅是把各个构件简单的“搭”在一起，预制构件进入施工现场后，为保障装配式建筑的安全性，还必须进行各部件的搭接和一体化浇筑。在欧美及日本等国家及地区像这样产业化、工业化的建筑已经被广泛采用。
1装配式建筑发展现状
为了提升建造水平、绿色环保、节约资源、加快建筑行业供给侧结构性改革和建设新型城镇化进程，装配式建筑成为我国建造方式改革的一种途径。在国外，装配式建筑应用较早且较普遍，技术体系比较成熟，施工管理水平较高，装配式建筑占新建建筑比例很大。目前，我国装配式建筑在全国新建建筑中的比例不到5%。我国在建国初期引入苏联的工业化建造方式，部分地区建造了一批装配式建筑项目，例如北京的民族饭店采用预制装配框架-剪力墙结构。但当时的装配式建筑由于形式单一、标准不高、房屋的抗震性能不高等缺点，导致我国装配式建筑发展缓慢，80年代出现停滞状态。2008年左右开始至今，装配式建筑开始恢复、发展、创新，技术体系和技术标准开展推广应用。2017年2月，国务院再次提到大力推广装配式建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例，实现建筑安全舒适、节能高效。随着国家政策的引导，目前我国北京、上海、深圳和沈阳等地装配式建筑正在快速发展，但仅局限于剪力墙、叠合楼板、楼梯、阳台等构件进行装配，未实现房屋的整体装配、且发展速度相对缓慢。
2装配式建筑工程造价管理重要性
随着我国城镇化、工业化的不断推进，专业化、高素质建筑工人短缺以及劳动力迅速缩减的矛盾也越来越突出，建筑行业发展的“硬约束”问题显著。例如，劳动力减少造成的劳动力成本飞速上升；工程建造方式传统并且粗放，建筑工业化水平低下，专业化的技术工作人员少，工作效率不高。而装配式建筑技术的应用将涉及标准化设计和管理、建筑部件生产、质量监管等各方面，其构成要素包含人员培训和管理、设计方法、成品运输以及组织施工等。应用装配式工程设计将摆脱消耗高、效率低的传统粗放的建筑方式，走借用科技进步、提升工作效率、创新管理模式和集约式发展的高效之路。装配式建筑在工厂里就制作完成部品部件，将这些完成好的部件运输到施工现场再进行重组和安装，这种工作模式的生产效率比手工作业高出很多。并且，工厂里面不受限制于受恶劣天气等自然环境，其工作进度更好控制。应用装配式建筑技术，可以大大提高施工装配的机械化程度，相比传统现浇的施工模式，在很大程度上减少了现场抹灰、大量和泥以及砌墙等工作量。装配式建筑技术要求标准化施工设计和管理，有效避免交叉作业，工人施工方便有序，使得劳动生产效率得到显著提升，可以缩短大约1/4的工期。除此之外，在现场用工量方面，装配式建筑技术能够降低30%左右的劳动力。通过建筑模式的升级转型，有效控制工作时间，减少工作量和工作强度，提高生产效率，降低建筑成本，有助于突破建筑行业发展的瓶颈，多方位提高建筑产业现代化的技术和发展水平。目前行业推进建造装配式建筑遇到最大的问题之一是“成本高”，如构件价格信息的缺失与失真，计量规范和消耗量定额给出的工程量清单项目和定额子目滞后（比如项目不全）等不足以满足装配式建筑工程造价管理的需要。
3.装配式建筑工程造价管理有效措施
3.1装配式建筑工程招标与投标的造价管理
在招标造价管理方面，要注重对工程量清单的细节性优化，避免缺项漏项，将设计文件、技术标准、特殊要求进行说明，明确承包服务内容及服务方向。在控制價编制方面应结合本项目设计文件、招标文件、施工技术等准确选择计价规则进行科学组价，充分考虑构件基准单价的来源、运输费及劳务费等相关费用，合理的确定造价。在投标方面，应重视管理费、利润率基数等相关方面的数据分析，实现对综合性税费内容的有效控制，降低招标及投标管理风险，确保装配式建筑造价管理切实的在招标及投标方面发挥基础平衡作用。
3.2预制构件建设成本造价管理措施
装配式建筑造价高低直接受到预制构件费与吊装设备费的影响，要在保证施工质量与结构的基础上节约建设成本，这就需要降低构件制作、运输及安装成本，选择合适的降低造价的措施，具体来说措施包括以下内容：①制作预制件制作过程中，依据设计图纸生产构件，确保构件质量同时提高构件精度，最大程度避免后期修补情况的出现；②部分装修工程可以在预制场同预制件一起生产，缩短装修工期，节约脚手架等措施费的费用；③预制构件运输前应及时与施工现场沟通，做好衔接，保证构件堆放在塔吊工作范围内，避免过多堆放，以及构件供应不足，造成设备的效率降低或闲置；④通过批量采购运输的方式最大程度降低运输成本，实现构建从出厂到现场运输距离的缩短，为降低造价成本奠定基础；⑤合理选择吊装机械，确保吊装时各机械都在合理的工作范围内，根据塔吊的参数性能、位置、堆放位置、预制构件的质量等分析，尽可能选择低费用吊装机械，从而降低安装成本。⑥进行市场价调查分析，通过对现有构件市场价格的分析与往期阶段构件价格资源的整合，准确了解、预测构件市场价格，为建设成本管理做好基础工作。
3.3做好造价成本管理工作
在装配式建筑工程建设施工过程中，预制构件相对其它成本占总成本比例比较重，预制构件结算效果直接影响整个项目造价结果。在利用单价套用时，作为审核单位，需要对预制构件费用进行细致核对，检查材料的费用、型号、数量、长度等是否与合同中规定的量、特征等保持一致，检查材料质量是否满足设计要求，同时施工材料具有相关单位的出具合格证明，并对单价适用定额采取综合性分析措施，以免发生重复使用现象保证造价管理的真实性。因装配式建筑具有集约化、标准化的特性，也可以根据具体情况选择符合要求的预算审查方法，具体包括下内容：（1）标准预算审查。通过标准图设计及分析典型造价设计形式，充分发挥其优势，达成竣工阶段造价审核的目的。标准预算审查方法优势明显，呈现出期限短、效果好的特点，因此装配式建筑工程竣工阶段普遍采用这种预算审查方法，保证造价管理的合理性。（2）重点环节审查。装配式建筑工程不同于一般建设工程，有高技术、高成本及复杂性等特点，因此可以引入重点环节审查方法。这种方法在于补充估价项目，实现装配式建筑工程各个阶段费用与基数的准确计取，最终达成控制造价的目的。（3）分解对比审查。装配式建筑工程各类间接费用采用分类的方法。通过分类分部将费用直接分解，或是分解计算材料消耗量。通过分解对比审查的方式，有效控制造价成本，避免大的浪费情况的出现。
因装配式建筑进行了技术和工艺创新，在宏观的思考维度，造价成本管理只是需要考虑的一个因素点，从全局、整体、长远进行思考，为了绿色环保低碳和提高建筑品质，适当增加造价也是能接受的，并且随着技术的不断进步，成本会逐渐下降。
参考文献
[1]万林，树叶，杨家盛，周志宇，王书明.装配式建筑招投标中常见问题及其应对措施[J].绿色科技，2018（08）：241-243.
[2]程旭.装配式建筑发展及建造成本分析[J].北方建筑，2018，3（02）：74-76.
[3]王英春.装配式建筑造价成本过高原因探析[J].建筑与预算，2018（04）：27-30.
（作者单位：湖北兴焱工程咨询有限公司）
关键词：装配式；建筑工程；造价管理
文献标识码：TU756中图分类号：A
引言
建造装配式建筑，是把梁、板、柱、墙等部分或所有构件在工厂内预制完成，运输到施工现场时只需将各个构件拼合在一起，像用一块块乐高积木搭建模型一样将各个构件组装成为一栋建筑。当然，构件的组装并不仅仅是把各个构件简单的“搭”在一起，预制构件进入施工现场后，为保障装配式建筑的安全性，还必须进行各部件的搭接和一体化浇筑。在欧美及日本等国家及地区像这样产业化、工业化的建筑已经被广泛采用。
1装配式建筑发展现状
为了提升建造水平、绿色环保、节约资源、加快建筑行业供给侧结构性改革和建设新型城镇化进程，装配式建筑成为我国建造方式改革的一种途径。在国外，装配式建筑应用较早且较普遍，技术体系比较成熟，施工管理水平较高，装配式建筑占新建建筑比例很大。目前，我国装配式建筑在全国新建建筑中的比例不到5%。我国在建国初期引入苏联的工业化建造方式，部分地区建造了一批装配式建筑项目，例如北京的民族饭店采用预制装配框架-剪力墙结构。但当时的装配式建筑由于形式单一、标准不高、房屋的抗震性能不高等缺点，导致我国装配式建筑发展缓慢，80年代出现停滞状态。2008年左右开始至今，装配式建筑开始恢复、发展、创新，技术体系和技术标准开展推广应用。2017年2月，国务院再次提到大力推广装配式建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例，实现建筑安全舒适、节能高效。随着国家政策的引导，目前我国北京、上海、深圳和沈阳等地装配式建筑正在快速发展，但仅局限于剪力墙、叠合楼板、楼梯、阳台等构件进行装配，未实现房屋的整体装配、且发展速度相对缓慢。
2装配式建筑工程造价管理重要性
随着我国城镇化、工业化的不断推进，专业化、高素质建筑工人短缺以及劳动力迅速缩减的矛盾也越来越突出，建筑行业发展的“硬约束”问题显著。例如，劳动力减少造成的劳动力成本飞速上升；工程建造方式传统并且粗放，建筑工业化水平低下，专业化的技术工作人员少，工作效率不高。而装配式建筑技术的应用将涉及标准化设计和管理、建筑部件生产、质量监管等各方面，其构成要素包含人员培训和管理、设计方法、成品运输以及组织施工等。应用装配式工程设计将摆脱消耗高、效率低的传统粗放的建筑方式，走借用科技进步、提升工作效率、创新管理模式和集约式发展的高效之路。装配式建筑在工厂里就制作完成部品部件，将这些完成好的部件运输到施工现场再进行重组和安装，这种工作模式的生产效率比手工作业高出很多。并且，工厂里面不受限制于受恶劣天气等自然环境，其工作进度更好控制。应用装配式建筑技术，可以大大提高施工装配的机械化程度，相比传统现浇的施工模式，在很大程度上减少了现场抹灰、大量和泥以及砌墙等工作量。装配式建筑技术要求标准化施工设计和管理，有效避免交叉作业，工人施工方便有序，使得劳动生产效率得到显著提升，可以缩短大约1/4的工期。除此之外，在现场用工量方面，装配式建筑技术能够降低30%左右的劳动力。通过建筑模式的升级转型，有效控制工作时间，减少工作量和工作强度，提高生产效率，降低建筑成本，有助于突破建筑行业发展的瓶颈，多方位提高建筑产业现代化的技术和发展水平。目前行业推进建造装配式建筑遇到最大的问题之一是“成本高”，如构件价格信息的缺失与失真，计量规范和消耗量定额给出的工程量清单项目和定额子目滞后（比如项目不全）等不足以满足装配式建筑工程造价管理的需要。
3.装配式建筑工程造价管理有效措施
3.1装配式建筑工程招标与投标的造价管理
在招标造价管理方面，要注重对工程量清单的细节性优化，避免缺项漏项，将设计文件、技术标准、特殊要求进行说明，明确承包服务内容及服务方向。在控制價编制方面应结合本项目设计文件、招标文件、施工技术等准确选择计价规则进行科学组价，充分考虑构件基准单价的来源、运输费及劳务费等相关费用，合理的确定造价。在投标方面，应重视管理费、利润率基数等相关方面的数据分析，实现对综合性税费内容的有效控制，降低招标及投标管理风险，确保装配式建筑造价管理切实的在招标及投标方面发挥基础平衡作用。
3.2预制构件建设成本造价管理措施
装配式建筑造价高低直接受到预制构件费与吊装设备费的影响，要在保证施工质量与结构的基础上节约建设成本，这就需要降低构件制作、运输及安装成本，选择合适的降低造价的措施，具体来说措施包括以下内容：①制作预制件制作过程中，依据设计图纸生产构件，确保构件质量同时提高构件精度，最大程度避免后期修补情况的出现；②部分装修工程可以在预制场同预制件一起生产，缩短装修工期，节约脚手架等措施费的费用；③预制构件运输前应及时与施工现场沟通，做好衔接，保证构件堆放在塔吊工作范围内，避免过多堆放，以及构件供应不足，造成设备的效率降低或闲置；④通过批量采购运输的方式最大程度降低运输成本，实现构建从出厂到现场运输距离的缩短，为降低造价成本奠定基础；⑤合理选择吊装机械，确保吊装时各机械都在合理的工作范围内，根据塔吊的参数性能、位置、堆放位置、预制构件的质量等分析，尽可能选择低费用吊装机械，从而降低安装成本。⑥进行市场价调查分析，通过对现有构件市场价格的分析与往期阶段构件价格资源的整合，准确了解、预测构件市场价格，为建设成本管理做好基础工作。
3.3做好造价成本管理工作
在装配式建筑工程建设施工过程中，预制构件相对其它成本占总成本比例比较重，预制构件结算效果直接影响整个项目造价结果。在利用单价套用时，作为审核单位，需要对预制构件费用进行细致核对，检查材料的费用、型号、数量、长度等是否与合同中规定的量、特征等保持一致，检查材料质量是否满足设计要求，同时施工材料具有相关单位的出具合格证明，并对单价适用定额采取综合性分析措施，以免发生重复使用现象保证造价管理的真实性。因装配式建筑具有集约化、标准化的特性，也可以根据具体情况选择符合要求的预算审查方法，具体包括下内容：（1）标准预算审查。通过标准图设计及分析典型造价设计形式，充分发挥其优势，达成竣工阶段造价审核的目的。标准预算审查方法优势明显，呈现出期限短、效果好的特点，因此装配式建筑工程竣工阶段普遍采用这种预算审查方法，保证造价管理的合理性。（2）重点环节审查。装配式建筑工程不同于一般建设工程，有高技术、高成本及复杂性等特点，因此可以引入重点环节审查方法。这种方法在于补充估价项目，实现装配式建筑工程各个阶段费用与基数的准确计取，最终达成控制造价的目的。（3）分解对比审查。装配式建筑工程各类间接费用采用分类的方法。通过分类分部将费用直接分解，或是分解计算材料消耗量。通过分解对比审查的方式，有效控制造价成本，避免大的浪费情况的出现。
因装配式建筑进行了技术和工艺创新，在宏观的思考维度，造价成本管理只是需要考虑的一个因素点，从全局、整体、长远进行思考，为了绿色环保低碳和提高建筑品质，适当增加造价也是能接受的，并且随着技术的不断进步，成本会逐渐下降。
参考文献
[1]万林，树叶，杨家盛，周志宇，王书明.装配式建筑招投标中常见问题及其应对措施[J].绿色科技，2018（08）：241-243.
[2]程旭.装配式建筑发展及建造成本分析[J].北方建筑，2018，3（02）：74-76.
[3]王英春.装配式建筑造价成本过高原因探析[J].建筑与预算，2018（04）：27-30.
（作者单位：湖北兴焱工程咨询有限公司）