论文部分内容阅读
【摘 要】 本文首先分析了建筑工程造价概念和影响建筑工程造价的因素，然后指出了建筑工程造价管理中存在的主要问题，最后探讨了加强建筑工程造价管理的措施。
【关键词】 建筑工程；造价管理；影响因素；存在问题；措施
1 建筑工程造价概念
建筑工程造价可以简单地说就是建筑工程从筹划到完工整个工程所花费的所有费用。从建筑工程性质来看，可以将建筑造价分为建设项目总造价、单项工程综合造价、单位工程造价等三大类。而从工程资金费用在使用的工程部分不同可以将建筑造价分为税金、预备费、工程建设其他费用、设备工具购置费、建筑安装工程费等。对于施工企业来说，都是为了追求经济利益，因此在建筑造价方面，要认真进行全面的测算和评估，对工程施工费用进行计算。在实际的工程建设中，要开展竣工决算、施工图预算、项目概算工作。
2 影响建筑工程造价的因素
建筑工程造价是工程中必不可少的工作，其控制环节是一个复杂工程，贯穿于整个工程建设过程。如何控制工程造价是一个综合问题，不仅需要建设单位还要设计单位、施工单位以及审计单位的积极配合，只有共同努力才能完成好工程造价工作。
首先，建设单位在工程造价中发挥的作用不可小觑。如果其管理水平低下、经济核算部到位、无人员录用标准等都会严重波及工程造价的高低，所以建设单位要从自身思考，建立健全相应的管理机制，全面狠抓工作中的瑕疵，把经济效益放在第一位严格控制建筑工程造价的准确性。
其次，设计单位在工程造价中占有举足轻重的地位。根据现实统计设计费虽然只占整个工程的1%，更精确的说还不到1%，但其产生的工程费用高达70%，所以应高度重视设计单位对工程造价的影响。在现实工作中避免设计人员为了自身利益抬高概算的现象，杜绝设计单位自行提高所用产品标准，无形中使费用增加的做法。
再次，就是施工单位的影响。工程的工期较长，施工单位在控制材料成本使要严格按照统一的成本价格预算购置材料，坚决打击施工单位利用差价获得利润的不正当行为。另一方面还要正确核算工程量，不要盲目改变工程量的大小，给工程造价带来负面影响。
最后，审计部门给工程造价带来的影响。审计部门工程一道工序竣工核算的督促部门，如果核算出现错误后果将不堪设想。在实施督查使审计员要以公正的原则工作，不要因为一己私利影响工程核算，尽量做到对工程的细致了解，在自己的范围内做好工程预算的审查与控制工作。
3 建筑工程造价管理中存在的主要问题
3.1三超现象
三超现象即是概念超估算、预算超概算、结算超预算，是在建筑工程造价中常常出现的情况，它直接导致了工程造价的增长，浪费了大量的投资资金。造成这种现象的主要原因是在进行工程设计时出现漏洞以及项目的工程建设管理不到位。这一现象的出现说明了建筑工程项目的造价以及管理和一般商品成本的管理是有极大区别的。
3.2设计阶段的造价控制
许多的工程项目在做出了投资决策以后，就没有重视在项目设计阶段的造价控制。而设计阶段对于总体工程项目是有极大影响的，它对建设工程造价的可能性影响最高可以达到75%左右，而在具体的施工过程中对建筑工程项目的造价影响最多只占25%左右，由此可见，项目的设计阶段对于项目总体的造价控制有着极为重要的地位。
3.3结算审计方式有缺陷
目前，大多数的工程建设项目在工程造价控制上还是采用传统的编制标底和工程结算审核制度，这种方式存在着极大的局限性，因为它是在工程竣工以后才进行审核结算的，其项目都已经建筑完成，无法再更改了，相关造价人员就只能凭借完工项目的实际情况来进行审核，不能做事先的预测，从而造成工程造价失控的局面。
4 加强建筑工程造价管理的措施
4.1做好决策前的准备工作，奠定全过程造价控制的基础。
在建筑工程的造价控制中，有一个阶段是最容易被忽视的，即工程前期的决策阶段，很多人认为这一阶段没必要进行造价控制，这种观点是极其错误的。要知道决策阶段直接影响着建筑工程整个过程的造价控制。如果决策不科学、不合理，很有可能造成建筑工程建设的中止或返工，很有可能造成建筑工程的流产。因此，在建筑工程开始前，必须要做到科学决策。要认真收集建筑项目的相关资料，包括建筑项目所在地的水资源情况、电力情况和交通情况，还要了解当地的地质条件，以及当地附近有没有大宗材料的采购市场等。除了搜集建筑工程项目本身资料外，还要对当地已经建好的工程进行分析研究，充分了解当地的政策、环境因素。在做好充分的资料搜集的基础上，就要组织专业人员编制工程项目的投资估算。只有合理的估算工程的投资，才能做好科学的控制。同时，有了工程的投资估算做基础，才能为后期阶段的造价控制奠定良好的基础，提供科学的依据。此外，对投资方案的估算能够让施工企业选择最合理的投资方案。
4.2以限额设计为前提，选择性价比最高的设计方案。
设计阶段的造价是否控制得当，直接影响着后期的造价控制效果。因为设计是整个施工的依据，如果设计阶段不注重设计方案的选择，选择一个投资较大、消耗较大的投资方案，那么后期的造价控制就会变得艰难。而设计方案的选择决定了施工企业后期要投入多少的人力、物力等来完成设计任务。因此，必须要做好设计阶段的造价控制。建筑企业要做好设计方案的审核工作，改变以往轻视设计的旧观念，加大对设计图纸的审核力度。要對比设计方案中总的施工布局、施工中所需要的材料、设备等的情况，并对比选择性价比最高的设计方案。当然，施工企业在选择设计方案时要坚持限额设计的前提，首先，要以总投资限额为依据控制设计，要保证设计造价不超过总投资额，这是基本。其次，要对整个工程量进行单项的限额设计，保证各单项工程设计不超限额，能够保证设计阶段造价控制目标的实现。当然，在选择设计方案时要进行公开投标，要鼓励符合资质的设计单位前来竞标，对比各个设计方案的设计优劣，并最终选择造价低、质量高的设计方案。 4.3加强施工中人力、物力的控制，做好施工阶段的造价控制。
施工阶段是直接产生工程费用的阶段，如果能做好这一阶段的造价控制，那么将会为工程节省大量费用。施工中造价控制的重点就是做好人力和物力的控制。首先，加强人力控制。要根据工程规模确定劳动力数量，并合理地配置劳动力资源，避免劳动力浪费增加劳务费用。其次，要加大施工现场的材料、设备管理和控制。要加大对施工材料采购环节的控制，在采购中要做到货比三家，选择便宜的性价比高的材料，并做好现场材料的保管工作，避免施工中材料的浪费。另外，应做好施工中大型设备的调度工作，避免设备停滞现场产生的各项费用。总之，控制好施工阶段的费用支出能够节省工程成本。
4.4要避免建筑工程施工中变更现象的出现，避免引发索赔问题。
在建筑工程施工中，有些施工单位为了获得经济效益的最大化，会擅自更改设计，这样一来就会造成施工变更的出现。一旦出现施工变更，就会造成造价成本的变动。因为工程的造价都是依据设计进行的，一旦设计更改，就有可能造成造价成本的增加，这样一来，工程成本就会增加，同时，还会引发变更索赔行为的发生。会影响建筑工程造价控制的效果。因此，要尽量避免施工变更。
4.5抓好结算阶段的造价审核，提高工程造价工程管理水平。
竣工结算是工程施工的最后阶段，这一阶段工作结束也就意味着建筑工程的结束。很多施工单位认为这一阶段的造价控制已经为时已晚，實则不然。加强工程竣工审核，就是要对竣工阶段的所有工程量进行审核，要加大对各单项费用、材料费用和各工序费用的审核，避免价差出现，做到善始善终。
5 结语
随着我国现代化建设步伐的加快，建筑工程建设项目的不断增多表明，工程项目的建设并不是单纯的投入和产出的关系，与我国的建筑市场环境、用户满意度、建筑项目所产生的效益密不可分，因此必须要对建筑工程项目建设中的经济成本进行合理的造价控制和管理。通过采用科学合理的措施和方法，对建筑工程造价进行合理有效的控制与管理，从而达到工程建设投资方和承包商以及社会效益的多赢局面，这不仅仅为工程建设投资方产生最大的经济效益和避免不必要的损失，也能够保证工程建设的顺利落成，对于我国工程建设的市场也能够起到巨大的积极作用，促进我国社会经济的发展。
参考文献：
[1]张增慧，刘金铎.建设单位对工程造价的控制[J].河北水利，2006
[2]刘秀凤.浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].科技咨询导报，2007
[3]王长进.浅析建筑工程造价的合理有效控制措施[J].中国城市经济，2011（7）
【关键词】 建筑工程；造价管理；影响因素；存在问题；措施
1 建筑工程造价概念
建筑工程造价可以简单地说就是建筑工程从筹划到完工整个工程所花费的所有费用。从建筑工程性质来看，可以将建筑造价分为建设项目总造价、单项工程综合造价、单位工程造价等三大类。而从工程资金费用在使用的工程部分不同可以将建筑造价分为税金、预备费、工程建设其他费用、设备工具购置费、建筑安装工程费等。对于施工企业来说，都是为了追求经济利益，因此在建筑造价方面，要认真进行全面的测算和评估，对工程施工费用进行计算。在实际的工程建设中，要开展竣工决算、施工图预算、项目概算工作。
2 影响建筑工程造价的因素
建筑工程造价是工程中必不可少的工作，其控制环节是一个复杂工程，贯穿于整个工程建设过程。如何控制工程造价是一个综合问题，不仅需要建设单位还要设计单位、施工单位以及审计单位的积极配合，只有共同努力才能完成好工程造价工作。
首先，建设单位在工程造价中发挥的作用不可小觑。如果其管理水平低下、经济核算部到位、无人员录用标准等都会严重波及工程造价的高低，所以建设单位要从自身思考，建立健全相应的管理机制，全面狠抓工作中的瑕疵，把经济效益放在第一位严格控制建筑工程造价的准确性。
其次，设计单位在工程造价中占有举足轻重的地位。根据现实统计设计费虽然只占整个工程的1%，更精确的说还不到1%，但其产生的工程费用高达70%，所以应高度重视设计单位对工程造价的影响。在现实工作中避免设计人员为了自身利益抬高概算的现象，杜绝设计单位自行提高所用产品标准，无形中使费用增加的做法。
再次，就是施工单位的影响。工程的工期较长，施工单位在控制材料成本使要严格按照统一的成本价格预算购置材料，坚决打击施工单位利用差价获得利润的不正当行为。另一方面还要正确核算工程量，不要盲目改变工程量的大小，给工程造价带来负面影响。
最后，审计部门给工程造价带来的影响。审计部门工程一道工序竣工核算的督促部门，如果核算出现错误后果将不堪设想。在实施督查使审计员要以公正的原则工作，不要因为一己私利影响工程核算，尽量做到对工程的细致了解，在自己的范围内做好工程预算的审查与控制工作。
3 建筑工程造价管理中存在的主要问题
3.1三超现象
三超现象即是概念超估算、预算超概算、结算超预算，是在建筑工程造价中常常出现的情况，它直接导致了工程造价的增长，浪费了大量的投资资金。造成这种现象的主要原因是在进行工程设计时出现漏洞以及项目的工程建设管理不到位。这一现象的出现说明了建筑工程项目的造价以及管理和一般商品成本的管理是有极大区别的。
3.2设计阶段的造价控制
许多的工程项目在做出了投资决策以后，就没有重视在项目设计阶段的造价控制。而设计阶段对于总体工程项目是有极大影响的，它对建设工程造价的可能性影响最高可以达到75%左右，而在具体的施工过程中对建筑工程项目的造价影响最多只占25%左右，由此可见，项目的设计阶段对于项目总体的造价控制有着极为重要的地位。
3.3结算审计方式有缺陷
目前，大多数的工程建设项目在工程造价控制上还是采用传统的编制标底和工程结算审核制度，这种方式存在着极大的局限性，因为它是在工程竣工以后才进行审核结算的，其项目都已经建筑完成，无法再更改了，相关造价人员就只能凭借完工项目的实际情况来进行审核，不能做事先的预测，从而造成工程造价失控的局面。
4 加强建筑工程造价管理的措施
4.1做好决策前的准备工作，奠定全过程造价控制的基础。
在建筑工程的造价控制中，有一个阶段是最容易被忽视的，即工程前期的决策阶段，很多人认为这一阶段没必要进行造价控制，这种观点是极其错误的。要知道决策阶段直接影响着建筑工程整个过程的造价控制。如果决策不科学、不合理，很有可能造成建筑工程建设的中止或返工，很有可能造成建筑工程的流产。因此，在建筑工程开始前，必须要做到科学决策。要认真收集建筑项目的相关资料，包括建筑项目所在地的水资源情况、电力情况和交通情况，还要了解当地的地质条件，以及当地附近有没有大宗材料的采购市场等。除了搜集建筑工程项目本身资料外，还要对当地已经建好的工程进行分析研究，充分了解当地的政策、环境因素。在做好充分的资料搜集的基础上，就要组织专业人员编制工程项目的投资估算。只有合理的估算工程的投资，才能做好科学的控制。同时，有了工程的投资估算做基础，才能为后期阶段的造价控制奠定良好的基础，提供科学的依据。此外，对投资方案的估算能够让施工企业选择最合理的投资方案。
4.2以限额设计为前提，选择性价比最高的设计方案。
设计阶段的造价是否控制得当，直接影响着后期的造价控制效果。因为设计是整个施工的依据，如果设计阶段不注重设计方案的选择，选择一个投资较大、消耗较大的投资方案，那么后期的造价控制就会变得艰难。而设计方案的选择决定了施工企业后期要投入多少的人力、物力等来完成设计任务。因此，必须要做好设计阶段的造价控制。建筑企业要做好设计方案的审核工作，改变以往轻视设计的旧观念，加大对设计图纸的审核力度。要對比设计方案中总的施工布局、施工中所需要的材料、设备等的情况，并对比选择性价比最高的设计方案。当然，施工企业在选择设计方案时要坚持限额设计的前提，首先，要以总投资限额为依据控制设计，要保证设计造价不超过总投资额，这是基本。其次，要对整个工程量进行单项的限额设计，保证各单项工程设计不超限额，能够保证设计阶段造价控制目标的实现。当然，在选择设计方案时要进行公开投标，要鼓励符合资质的设计单位前来竞标，对比各个设计方案的设计优劣，并最终选择造价低、质量高的设计方案。 4.3加强施工中人力、物力的控制，做好施工阶段的造价控制。
施工阶段是直接产生工程费用的阶段，如果能做好这一阶段的造价控制，那么将会为工程节省大量费用。施工中造价控制的重点就是做好人力和物力的控制。首先，加强人力控制。要根据工程规模确定劳动力数量，并合理地配置劳动力资源，避免劳动力浪费增加劳务费用。其次，要加大施工现场的材料、设备管理和控制。要加大对施工材料采购环节的控制，在采购中要做到货比三家，选择便宜的性价比高的材料，并做好现场材料的保管工作，避免施工中材料的浪费。另外，应做好施工中大型设备的调度工作，避免设备停滞现场产生的各项费用。总之，控制好施工阶段的费用支出能够节省工程成本。
4.4要避免建筑工程施工中变更现象的出现，避免引发索赔问题。
在建筑工程施工中，有些施工单位为了获得经济效益的最大化，会擅自更改设计，这样一来就会造成施工变更的出现。一旦出现施工变更，就会造成造价成本的变动。因为工程的造价都是依据设计进行的，一旦设计更改，就有可能造成造价成本的增加，这样一来，工程成本就会增加，同时，还会引发变更索赔行为的发生。会影响建筑工程造价控制的效果。因此，要尽量避免施工变更。
4.5抓好结算阶段的造价审核，提高工程造价工程管理水平。
竣工结算是工程施工的最后阶段，这一阶段工作结束也就意味着建筑工程的结束。很多施工单位认为这一阶段的造价控制已经为时已晚，實则不然。加强工程竣工审核，就是要对竣工阶段的所有工程量进行审核，要加大对各单项费用、材料费用和各工序费用的审核，避免价差出现，做到善始善终。
5 结语
随着我国现代化建设步伐的加快，建筑工程建设项目的不断增多表明，工程项目的建设并不是单纯的投入和产出的关系，与我国的建筑市场环境、用户满意度、建筑项目所产生的效益密不可分，因此必须要对建筑工程项目建设中的经济成本进行合理的造价控制和管理。通过采用科学合理的措施和方法，对建筑工程造价进行合理有效的控制与管理，从而达到工程建设投资方和承包商以及社会效益的多赢局面，这不仅仅为工程建设投资方产生最大的经济效益和避免不必要的损失，也能够保证工程建设的顺利落成，对于我国工程建设的市场也能够起到巨大的积极作用，促进我国社会经济的发展。
参考文献：
[1]张增慧，刘金铎.建设单位对工程造价的控制[J].河北水利，2006
[2]刘秀凤.浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].科技咨询导报，2007
[3]王长进.浅析建筑工程造价的合理有效控制措施[J].中国城市经济，2011（7）