【摘 要】
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开发商交付使用的房屋面积与商品房销售合同中约定的面积不符构成瑕疵给付,应当适用民法关于瑕疵给付的一般规则予以裁判.首先,应遵循意思自治原则,由双方按照合同约定的方式
【机 构】
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上海市普陀区人民法院,上海 200333
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开发商交付使用的房屋面积与商品房销售合同中约定的面积不符构成瑕疵给付,应当适用民法关于瑕疵给付的一般规则予以裁判.首先,应遵循意思自治原则,由双方按照合同约定的方式处理.在对面积不符的处理方式没有约定、约定不明确或者约定无效的情况下,可结合面积不符的具体部位及瑕疵程度认定是否构成根本违约,并综合考虑面积不符的原因、开发商的过错程度、买受人所受损失等因素认定责任范围.
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