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城建档案是城市可持续发展的宝贵资源，是城市发展的真实记录，我国城建档案工作经过改革开发二十多年，已经初步的构建了我国城市发展相适应的城建档案事业体系，随着现代化的进程加快，公民的法律意识也都有所提高，城建档案也越来越受到人们的重视，城建档案的管理更趋势与科学化、规范化，城建档案的社会功能也得到了新的体现。但就目前看来，当前的城建档案事业发展与社会的需求还应存在一些差距，服务意识，并且在城建档案的管理中存在较大的问题和缺陷。本文从我国城建档案管理利用中存在的问题出发，结合我国对城建档案的使用现状，提高了城建档案管理及利用方法。