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摘要：社会的进步和经济的发展给对房屋建筑的质量提出了越来越高的要求。为了提高房屋建筑的质量水平，必须要严格规范现场施工过程。对此，本文就房屋建筑工程质量控制与管理进行简单的分析与研究，并提出一些可供参考的建议与措施。
关键词：房屋建筑；质量控制；管理；措施
一、房屋建筑工程质量控制特点及常见质量问题分析
（一） 房屋建筑工程质量控制特点
1. 房屋建筑工程项目的特点
① 一次性
众所周知，任何建筑工程项目建设具有不可逆性，因此在房屋建筑工程使用中必须确保质量、一次成功。
② 固定性与生产的流动性
一般而言，房屋建筑工程必须要在制定地点进行施工，因此在房屋建筑工程竣工之后施工单位需全部移交业主。
③ 单件性
鉴于周边环境、地基承载力等因素的变化，房屋建筑只能够单件建造，因此房屋建筑工程施工中必须要确保同周围环境的协调性。
④ 体积庞大性
房屋建筑由大量工程材料共同组成，体积庞大、占用空间大，因此房屋建筑必须进行露天施工，从而所受外部环境及气候影响也较大。
⑤ 预约性
房屋建筑工程不同于一般产品可以先制造后交易，它只能够根据现场条件预约，然后交易，最后进行开工建设。
2. 房屋建筑施工质量的特点
① 影响因素多
在房屋建筑工程施工当中往往会受到来自各方面因素的影响，正因如此，要想确保房屋建筑工程质量，就必须要对影响因素进行充分分析并加以控制。
② 质量波动大
因为房屋建筑工程具有流动性和单件性特征，同传统工业产品相比其固定性较差，因此也很难有规范、完善的建设工艺及检测技术，因此从某种程度上来讲，房屋建筑工程质量容易出现较大波动。
③ 质量隐蔽性高
由于房屋建筑工程在施工中中间环节较多、工序复杂，因此质量难以进行管控，具有较高的质量隐蔽性。
（二） 房屋建筑工程常见质量问题
1. 混凝土构件裂缝
房屋建筑工程中混凝土构件出现裂缝是施工中较为常见的问题，一般情况下混凝土构件出现裂缝主要是由于以下两点原因所造成的。其一是在堆放水泥混凝土时没有将枕木整体放置，从产生一定的拉应力造成混凝土构件出现裂缝。其二是在温度的作用下，混凝土水分蒸发过快导致混凝土表面收缩变形产生拉应力，导致混凝土构件裂缝的出现。
2. 结构漏水
通常情况下房屋建筑工程出现结构渗水一般在山墙、檐口及变形裂缝等部位，而导致结构漏水的原则主要是由于温度变化过快造成防水层破坏。不仅如此，在施工当中如果施工人员没有按照规范执行、对细节部分没有进行良好处理也会导致结构漏水等问题。
3. 材料质量问题
在对房屋建筑工程进行设计时如果没有对各所需材料的性能指标进行标注，会导致材料选型、质量等问题的出现，其次在选材过程当中过分看重价格也会出现材料质量问题。
4. 通风孔道堵塞
在房屋建筑工程施工当中由于没有按照施工要求进行设计，从而导致建筑砌筑质量不过关，使杂物落伍通风孔道内部，导致通风口堵塞。
对上述问题加以分析不难发现，房屋建筑工程中所出现的问题大多都是由于施工质量控制不严、管理人员安全意识淡薄、责任落实不到位等问题而导致的。
二、房屋建筑工程质量控制及管理措施研究
（一） 建立健全施工质量管理制度规范
1. 施工质量责任制
在具体的施工工作当中，施工人员是取得高质量房屋建筑工程的保障。从某种程度上来说，施工人员不仅是施工公共的操作者，同时也是组织者。因此，房屋建筑工程质量控制必须要紧紧抓住施工人员这一关键点，落实施工质量责任制，对各施工人员权责加以明确，从而取得良好的管理效果。
2. 事故报告处理责任制
房屋建筑工程施工当中不可避免的会出现由于设计失误、施工问题及材料不合格而导致的工程质量问题，甚至出现安全事故。因此建立事故报告处理责任制非常必要，一旦发现安全隐患或质量问题，施工单位应该及时组织专业人员进行处理，避免事态恶化。
（二） 严格审查房屋建筑设计，细化施工人员责任
施工过程中，施工单位要及时提出设计图纸中存在的问题和不足，以及需要修改、补充的具体要求，通过各方协商，在确保工程质量的前提下，对设计存在的问题进行修改和补充。在施工图纸会审阶段，无比要通过熟悉设计图纸，设计图纸说明是否完整。查明建筑平面设计与结构施工图的尺寸、平面布置，标高位置等是否一致，审查建筑结构与其他各专业图纸是否有矛盾。
其次要明确责任，应对整个项目的施工质量和安全负有全面责任，其主要责任是能够对施工现场出现的各种技术问题进行及时有效的解决。在充分理解项目设计意图的基础上，把设计图纸反应的内容准确完整的转化为现场实体的建筑。
（三） 确保施工使用材料质量
1. 严把材料的采购关
我国建筑市场近年来得到迅速发展，不少商家为了谋取更大利润，各种违规销售屡禁不止，甚至出现“回扣”、“提成”这一违规操作的现象。因此，为了确保房屋建筑工程施工质量，必须要选用诚实守信的专业人员负责材料采购工作，从而保证在材料选用上的高质量与低成本。
2. 严把材料的检测关
当前建材市场鱼目混珠，建筑材料良莠不齐。因此在材料使用之前必须要对材料质量进行严格检测，即使某些材料具有正规保证书等材料，也应该进行检测，确保其真实性。而对于某些材料、证书不全的产品，应拒绝使用，不合格材料不得在施工现场投入使用。
3. 严把材料的使用关
科学、合理、高效使用施工材料是确保工程施工质量的关键环节，因此在材料投入使用之前，必须要做好施工材料的保管工作。其次，在具体的施工更当中，也应该尽量合理使用建筑材料，避免浪费现象的出现。值得提到的是，在施工中所需要使用的仪器设备也应该进行仔细检查与保养，确保工程质量。
结语
房屋建筑工程质量控制与管理在整个建筑施工过程中占有非常重要的地位，甚至可以说建筑施工单位只有通过采取高效的管理措施才能够提高效率与质量，并促进行业的发展。不仅如此，房屋建筑现工程质量控制及管理还能够在保证施工有序进行的前提下进一步提高房屋建筑质量，实现工程效益和社会效益的双赢。总而言之，近年来我国的建筑工程施工管理已经有了很大的突破，但随着建筑行业的发展和科学技术水平的提高，我国房屋建筑行业还应该积极总结教训经验，从而推动我国房屋建筑行业的发展，促进我国社会经济水平的提高。
参考文献：
[1] 王恩华，王广伟.建筑钢结构工程施工技术与质量控制[J].机械工业出版社，2010（06）
[2] 郭维海.浅谈建筑施工技术管理及施工质量问题处理[J].黑龙江科技信息，2007（02）
[3] 陈坚毅.浅析建筑工程质量与施工技术的探讨[J].科协论坛，2008（05）.
关键词：房屋建筑；质量控制；管理；措施
一、房屋建筑工程质量控制特点及常见质量问题分析
（一） 房屋建筑工程质量控制特点
1. 房屋建筑工程项目的特点
① 一次性
众所周知，任何建筑工程项目建设具有不可逆性，因此在房屋建筑工程使用中必须确保质量、一次成功。
② 固定性与生产的流动性
一般而言，房屋建筑工程必须要在制定地点进行施工，因此在房屋建筑工程竣工之后施工单位需全部移交业主。
③ 单件性
鉴于周边环境、地基承载力等因素的变化，房屋建筑只能够单件建造，因此房屋建筑工程施工中必须要确保同周围环境的协调性。
④ 体积庞大性
房屋建筑由大量工程材料共同组成，体积庞大、占用空间大，因此房屋建筑必须进行露天施工，从而所受外部环境及气候影响也较大。
⑤ 预约性
房屋建筑工程不同于一般产品可以先制造后交易，它只能够根据现场条件预约，然后交易，最后进行开工建设。
2. 房屋建筑施工质量的特点
① 影响因素多
在房屋建筑工程施工当中往往会受到来自各方面因素的影响，正因如此，要想确保房屋建筑工程质量，就必须要对影响因素进行充分分析并加以控制。
② 质量波动大
因为房屋建筑工程具有流动性和单件性特征，同传统工业产品相比其固定性较差，因此也很难有规范、完善的建设工艺及检测技术，因此从某种程度上来讲，房屋建筑工程质量容易出现较大波动。
③ 质量隐蔽性高
由于房屋建筑工程在施工中中间环节较多、工序复杂，因此质量难以进行管控，具有较高的质量隐蔽性。
（二） 房屋建筑工程常见质量问题
1. 混凝土构件裂缝
房屋建筑工程中混凝土构件出现裂缝是施工中较为常见的问题，一般情况下混凝土构件出现裂缝主要是由于以下两点原因所造成的。其一是在堆放水泥混凝土时没有将枕木整体放置，从产生一定的拉应力造成混凝土构件出现裂缝。其二是在温度的作用下，混凝土水分蒸发过快导致混凝土表面收缩变形产生拉应力，导致混凝土构件裂缝的出现。
2. 结构漏水
通常情况下房屋建筑工程出现结构渗水一般在山墙、檐口及变形裂缝等部位，而导致结构漏水的原则主要是由于温度变化过快造成防水层破坏。不仅如此，在施工当中如果施工人员没有按照规范执行、对细节部分没有进行良好处理也会导致结构漏水等问题。
3. 材料质量问题
在对房屋建筑工程进行设计时如果没有对各所需材料的性能指标进行标注，会导致材料选型、质量等问题的出现，其次在选材过程当中过分看重价格也会出现材料质量问题。
4. 通风孔道堵塞
在房屋建筑工程施工当中由于没有按照施工要求进行设计，从而导致建筑砌筑质量不过关，使杂物落伍通风孔道内部，导致通风口堵塞。
对上述问题加以分析不难发现，房屋建筑工程中所出现的问题大多都是由于施工质量控制不严、管理人员安全意识淡薄、责任落实不到位等问题而导致的。
二、房屋建筑工程质量控制及管理措施研究
（一） 建立健全施工质量管理制度规范
1. 施工质量责任制
在具体的施工工作当中，施工人员是取得高质量房屋建筑工程的保障。从某种程度上来说，施工人员不仅是施工公共的操作者，同时也是组织者。因此，房屋建筑工程质量控制必须要紧紧抓住施工人员这一关键点，落实施工质量责任制，对各施工人员权责加以明确，从而取得良好的管理效果。
2. 事故报告处理责任制
房屋建筑工程施工当中不可避免的会出现由于设计失误、施工问题及材料不合格而导致的工程质量问题，甚至出现安全事故。因此建立事故报告处理责任制非常必要，一旦发现安全隐患或质量问题，施工单位应该及时组织专业人员进行处理，避免事态恶化。
（二） 严格审查房屋建筑设计，细化施工人员责任
施工过程中，施工单位要及时提出设计图纸中存在的问题和不足，以及需要修改、补充的具体要求，通过各方协商，在确保工程质量的前提下，对设计存在的问题进行修改和补充。在施工图纸会审阶段，无比要通过熟悉设计图纸，设计图纸说明是否完整。查明建筑平面设计与结构施工图的尺寸、平面布置，标高位置等是否一致，审查建筑结构与其他各专业图纸是否有矛盾。
其次要明确责任，应对整个项目的施工质量和安全负有全面责任，其主要责任是能够对施工现场出现的各种技术问题进行及时有效的解决。在充分理解项目设计意图的基础上，把设计图纸反应的内容准确完整的转化为现场实体的建筑。
（三） 确保施工使用材料质量
1. 严把材料的采购关
我国建筑市场近年来得到迅速发展，不少商家为了谋取更大利润，各种违规销售屡禁不止，甚至出现“回扣”、“提成”这一违规操作的现象。因此，为了确保房屋建筑工程施工质量，必须要选用诚实守信的专业人员负责材料采购工作，从而保证在材料选用上的高质量与低成本。
2. 严把材料的检测关
当前建材市场鱼目混珠，建筑材料良莠不齐。因此在材料使用之前必须要对材料质量进行严格检测，即使某些材料具有正规保证书等材料，也应该进行检测，确保其真实性。而对于某些材料、证书不全的产品，应拒绝使用，不合格材料不得在施工现场投入使用。
3. 严把材料的使用关
科学、合理、高效使用施工材料是确保工程施工质量的关键环节，因此在材料投入使用之前，必须要做好施工材料的保管工作。其次，在具体的施工更当中，也应该尽量合理使用建筑材料，避免浪费现象的出现。值得提到的是，在施工中所需要使用的仪器设备也应该进行仔细检查与保养，确保工程质量。
结语
房屋建筑工程质量控制与管理在整个建筑施工过程中占有非常重要的地位，甚至可以说建筑施工单位只有通过采取高效的管理措施才能够提高效率与质量，并促进行业的发展。不仅如此，房屋建筑现工程质量控制及管理还能够在保证施工有序进行的前提下进一步提高房屋建筑质量，实现工程效益和社会效益的双赢。总而言之，近年来我国的建筑工程施工管理已经有了很大的突破，但随着建筑行业的发展和科学技术水平的提高，我国房屋建筑行业还应该积极总结教训经验，从而推动我国房屋建筑行业的发展，促进我国社会经济水平的提高。
参考文献：
[1] 王恩华，王广伟.建筑钢结构工程施工技术与质量控制[J].机械工业出版社，2010（06）
[2] 郭维海.浅谈建筑施工技术管理及施工质量问题处理[J].黑龙江科技信息，2007（02）
[3] 陈坚毅.浅析建筑工程质量与施工技术的探讨[J].科协论坛，2008（05）.