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当前,商品房小区中因物业管理引发的矛盾糾纷日益增多,“治理难”成为共病.在此背景 下,从小区治理体系碎片化的角度,结合 Y 小区的实证,考察了居委会、物业公司、业主委员会等小 区治理主体的角色定位及存在问题,提出通过强化协同治理理念、搭建协同治理平台、优化协调治 理环境等,实现商品房小区的良性运行和协调发展.