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利用蒙代尔一弗莱明模型即IS-LM-BP模型与总供给一总需求模型，对政府控制高房价所采取的一系列调控措施的可行性进行研究，其结论是：限制投机性需求的政策措施，治标不治本，不能从根本上解决高房价的问题；征收房产税会使投机性购房需求在一定程度上得到了有效遏制；大力兴建保障性住房能够改变供求关系预期，降低商品房价格。从根本上解决高房价问题，必须要改变“地方财政”的局面，使财力和事责相匹配；转变政府职能，正确定位政府角色，并建立科学的政绩考核体制。