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[摘要]在互联网经济高速发展的今天，未来建筑业信息化高速发展是必然趋势，社会需求也会越来越广泛。由于BIM技术在建筑业应用的先进性和方便性，其应用效果直观可视、数据精准、方便快捷、互联共享等优点，将来肯定要成为建筑人所必须掌握的专业技能之一。
[关键词]BIM；规划；设计；施工；运维；全生命周期
1、引言
BIM是Building Information Modeling的简称，BIM技术的应用推动了我国建筑业的变革，以前在进行房屋建造前往往都是依靠图纸，建筑师将脑海里的数据和模型转换在图纸上，之后工程师再根据图纸进行建设。随着BIM技术的不断发展和完善，将原本静态的信息转化为动态，将原本平面的信息转化为立体。BIM技术已被明确写入建筑业发展“十二五”规划，国家正大力推广这一技术，BIM技术的发展和应用已成为一种趋势，越来越多的建筑工程选择BlM技术足以见得它的优点。本文就BIM技术在项目全生命周期中的应用进行论述。
2、BIM技术在建设项目全生命周期中的应用
建设项目全生命周期包括：规划阶段、设计阶段、施工阶段、运维阶段。在实践过程中，建设方关心的是投资、收益；设计方考虑的是方案的可行性；施工方关心的是进度、工期、质量；运营方考虑的是方案对于项目整体运维情况。下面分别阐述BIM技术在建筑项目全生命周期的应用。
2.1规划阶段
在项目规划阶段，BlM技术利用方案的三维模型可对项目地理环境进行分析；其中包括项目选址的优化、整体布局、日照间距、可持续绿色建筑规划分析、建筑群空气流动分析、噪声分析、规划可视度分析等。
BIM系列软件具有强大的建模、渲染和动画技术，通过BIM技术可以将专业、抽象的二维建筑描述的通俗化、三维直观化，使得业主等非专业人员对项目功能性的判断更为明确、高效，决策更为准确。从而使规划方案能够进行预演，方便业主和设计方进行场地分析、建筑性能预测和成本估算，对不合理或不健全的方案进行及时的更新和补充。
利用BIM模型进行各项模拟分析，帮助业主更全面的了解建筑在真实环境下的可视化重要信息、各项虚拟分析，如和预期不符，能及时对方案进行调整，从而快速、准确进行方案决策，做到项目市场收益最大化。
2.2设计阶段
BIM技术将建筑工程的数据与信息转换为图形和文档，在电脑中自动生成建筑模型并且呈现出立体效果，建筑师根据模型便可了解建筑的整体结构和内部细节。在设计意图或者使用功能发生改变时，建筑师还可以基于已有BIM模型，在很短时间内进行修改，电脑便会重新生成建筑模型，这些所有的变化BlM技术都能够呈现出直观立体反应，从而能够及时更新效果图和动画演示。同时，这样建筑师就能够在可视的情况下与其他部门进行沟通与交流，从而提高建筑决策的科学性与合理性。并且，效果图制作功能是BIM技术的一个附加功能，其成本较专门的效果图的制作大大降低，从而使得企业在较少的投入下获得更多的回报。
此外，利用BIM技术可以对建筑模型进行效果展示与相关测试，从而提高建筑的质量与精度，这样在建筑过程中也会节省大量的人力和物力，并且大大缩短建设周期，降低施工的难度与风险。
2.3施工阶段
在施工现场，不同专业在同一区域，同一楼层交叉施工的情况难以避免，对于一些超高层建设项目，分包单位众多，专业间频繁交叉工作多，不同专业、分包单位的合理工作搭接显得尤为重要。基于BIM技术以工作面为关联对象，自动统计任意时间各专业在同一工作面的所有施工作业，并依据逻辑规则，规范项目每天各专业各部门的工作内容，合理划分进度计划，资源供给，施工流水等，使得基于工作面内外工作协调一致，BIM技术可提高施工组织协调的有效性。
BIM数据库能够在短时间内将建筑施工所涉及到的各项数据进行整理和计算，得出精密的数据，如工程量、施工预算、资金使用量等，这不仅简化了施工过程，还能够提高基础数据的准确率，方便进行施工管理和规划。施工单位只需按照BlM技术所得数据，就能够对材料、设备、造价、成本等内容进行统计，从而为施工中的造价控制提供依据。
建筑施工中涉及到的环节和内容较多，因此很容易出现数据不准确、资金使用量超标的情况，这是不可避免的。BlM技术能够帮助施工人员快速掌握基础数据，从而合理划分不同时期的材料和设备使用量，提高管理的效率，减少物流、仓储等过程中的资金浪费情况，起到对施工过程的有效控制。
2.4运维阶段
管理精确化：在项目运维阶段，BIM可提供具有精确项目设计信息、施工信息的真实模型，交付于运营单位，使其在项目管理上带来了革命性变化。
管理便捷化对于项目日常管理、检修、保养、变更、查询、调用等方面BIM也提供了支撑性的数据，避免设备老化、检修不及时对业主造成的影响，为保障所有设备系统的安全运行提供高效的手段和技术支持。
管理数字化：通过BIM技术，可以对项目内消防设备、电梯设备等进行红外远程信息收集及数字化管理，在确保运行安全的情况下，降低了设备运营的成本，提高了管理核心竞争力。
结语：
当前，我国建筑行业的BIM技术应用还处于初级阶段，因此难免会存在问题。建筑企业应该从改变思想认识出发，借助国家出台的相关政策和措施，对各个阶段进行规范，提高BlM技術的应用效率，及时转变发展策略，建立高素质的BIM应用队伍。本文围绕BIM技术在建设项目全生命周期中的应用展开论述，探讨了BIM技术的基本特点与优势，望对促进BIM技术的进一步发展有所帮助。
[关键词]BIM；规划；设计；施工；运维；全生命周期
1、引言
BIM是Building Information Modeling的简称，BIM技术的应用推动了我国建筑业的变革，以前在进行房屋建造前往往都是依靠图纸，建筑师将脑海里的数据和模型转换在图纸上，之后工程师再根据图纸进行建设。随着BIM技术的不断发展和完善，将原本静态的信息转化为动态，将原本平面的信息转化为立体。BIM技术已被明确写入建筑业发展“十二五”规划，国家正大力推广这一技术，BIM技术的发展和应用已成为一种趋势，越来越多的建筑工程选择BlM技术足以见得它的优点。本文就BIM技术在项目全生命周期中的应用进行论述。
2、BIM技术在建设项目全生命周期中的应用
建设项目全生命周期包括：规划阶段、设计阶段、施工阶段、运维阶段。在实践过程中，建设方关心的是投资、收益；设计方考虑的是方案的可行性；施工方关心的是进度、工期、质量；运营方考虑的是方案对于项目整体运维情况。下面分别阐述BIM技术在建筑项目全生命周期的应用。
2.1规划阶段
在项目规划阶段，BlM技术利用方案的三维模型可对项目地理环境进行分析；其中包括项目选址的优化、整体布局、日照间距、可持续绿色建筑规划分析、建筑群空气流动分析、噪声分析、规划可视度分析等。
BIM系列软件具有强大的建模、渲染和动画技术，通过BIM技术可以将专业、抽象的二维建筑描述的通俗化、三维直观化，使得业主等非专业人员对项目功能性的判断更为明确、高效，决策更为准确。从而使规划方案能够进行预演，方便业主和设计方进行场地分析、建筑性能预测和成本估算，对不合理或不健全的方案进行及时的更新和补充。
利用BIM模型进行各项模拟分析，帮助业主更全面的了解建筑在真实环境下的可视化重要信息、各项虚拟分析，如和预期不符，能及时对方案进行调整，从而快速、准确进行方案决策，做到项目市场收益最大化。
2.2设计阶段
BIM技术将建筑工程的数据与信息转换为图形和文档，在电脑中自动生成建筑模型并且呈现出立体效果，建筑师根据模型便可了解建筑的整体结构和内部细节。在设计意图或者使用功能发生改变时，建筑师还可以基于已有BIM模型，在很短时间内进行修改，电脑便会重新生成建筑模型，这些所有的变化BlM技术都能够呈现出直观立体反应，从而能够及时更新效果图和动画演示。同时，这样建筑师就能够在可视的情况下与其他部门进行沟通与交流，从而提高建筑决策的科学性与合理性。并且，效果图制作功能是BIM技术的一个附加功能，其成本较专门的效果图的制作大大降低，从而使得企业在较少的投入下获得更多的回报。
此外，利用BIM技术可以对建筑模型进行效果展示与相关测试，从而提高建筑的质量与精度，这样在建筑过程中也会节省大量的人力和物力，并且大大缩短建设周期，降低施工的难度与风险。
2.3施工阶段
在施工现场，不同专业在同一区域，同一楼层交叉施工的情况难以避免，对于一些超高层建设项目，分包单位众多，专业间频繁交叉工作多，不同专业、分包单位的合理工作搭接显得尤为重要。基于BIM技术以工作面为关联对象，自动统计任意时间各专业在同一工作面的所有施工作业，并依据逻辑规则，规范项目每天各专业各部门的工作内容，合理划分进度计划，资源供给，施工流水等，使得基于工作面内外工作协调一致，BIM技术可提高施工组织协调的有效性。
BIM数据库能够在短时间内将建筑施工所涉及到的各项数据进行整理和计算，得出精密的数据，如工程量、施工预算、资金使用量等，这不仅简化了施工过程，还能够提高基础数据的准确率，方便进行施工管理和规划。施工单位只需按照BlM技术所得数据，就能够对材料、设备、造价、成本等内容进行统计，从而为施工中的造价控制提供依据。
建筑施工中涉及到的环节和内容较多，因此很容易出现数据不准确、资金使用量超标的情况，这是不可避免的。BlM技术能够帮助施工人员快速掌握基础数据，从而合理划分不同时期的材料和设备使用量，提高管理的效率，减少物流、仓储等过程中的资金浪费情况，起到对施工过程的有效控制。
2.4运维阶段
管理精确化：在项目运维阶段，BIM可提供具有精确项目设计信息、施工信息的真实模型，交付于运营单位，使其在项目管理上带来了革命性变化。
管理便捷化对于项目日常管理、检修、保养、变更、查询、调用等方面BIM也提供了支撑性的数据，避免设备老化、检修不及时对业主造成的影响，为保障所有设备系统的安全运行提供高效的手段和技术支持。
管理数字化：通过BIM技术，可以对项目内消防设备、电梯设备等进行红外远程信息收集及数字化管理，在确保运行安全的情况下，降低了设备运营的成本，提高了管理核心竞争力。
结语：
当前，我国建筑行业的BIM技术应用还处于初级阶段，因此难免会存在问题。建筑企业应该从改变思想认识出发，借助国家出台的相关政策和措施，对各个阶段进行规范，提高BlM技術的应用效率，及时转变发展策略，建立高素质的BIM应用队伍。本文围绕BIM技术在建设项目全生命周期中的应用展开论述，探讨了BIM技术的基本特点与优势，望对促进BIM技术的进一步发展有所帮助。