固定资产更新改造的处理

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某单位2003年12月份购置营业用房原值1000万元,2006年12月份更换取暖设施支出20万元(原取暖设施价值10万元)列入固定资产科目核算。请问如何提取固定资产折旧?原取暖设施价值怎样从固定资产原值中扣除,如何进行账务处理?怎样计算房产税?
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