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【摘 要】目前我国城市住宅户型设计中仍旧存在一定的缺陷和不足,严重影响了建筑行业持续稳定的发展。因此,必须要对城市住宅户型设计形式发生改变,从而不断提高我国城市户型的设计水平。对此本文分析了我国城市住宅户型设计的相关方面。
【关键词】城市住宅;户型设计;发展趋势
1、住宅户型的设计理念
住宅户型的最终目的是为了给人们创造一个舒适、健康、安全的生活环境,这就需要设计者在实际工作中将生态环境、户型等各因素进行全面考虑,从而实现住宅的设计。其中,户型是设计中最重要的部分,要求设计者在实际工作中对其引起高度重视。然后坚持“以人为本”的设计理念对其进行设计,以求住宅与生态环境实现和谐统一。
1.1、要求坚持“以人为本”的设计理念对住宅户型进行设计
在住宅户型设计过程中,以人为本设计理念是设计者必须遵循的设计理念,为了更能够理解这一设计理念,并在住宅小区中得到广泛的应用,我们可以将这一设计理念归纳为以下几个方面:第一,要求在设计中注重住宅的实用性。实用性是住宅户型设计中的基本要求,要求在实际设计过程中,住宅中的各个事物在满足居住者基本需求的基础上充分发挥其使用效率,并且在实际工作中嚴格按照规定要求对住宅大门、电梯或楼梯等位置进行合理的设计,以避免在使用产生压抑之感,要求住宅大门不得正对电梯或者楼梯,这样才能够避免人们在正常使用过程中产生被监视的感觉,从而保障的居民的私密性。第二,要求住宅户型设计具有安全性与私密性,这是住宅户型设计中的基本要求,在实际设计过程中,设计者可通过各种措施来使住宅具有防盗功能与报警功能,保障居民的安全,并且还要求在设计过程中注重其私密性,从而提高使用者的安全感;第三,要求住宅户型在设计过程中布局合理,设计者在对住宅户型进行设计的过程中,要求严格按照规定要求对其进行合理的设计,确保大门、客厅等各个部位设计的合理性,这样才能够确保住宅户型设计满足使用者的要求,使其基本性能得到充分发挥,满足居住者的基本需求,提高人们的生活质量。
1.2、住宅户型设计理念要求住宅与环境实现和谐统一
设计者在对住宅户型设计过程中,对其周边的生态环境进行综合考虑是住宅户型设计的重点因素,并且要求设计者在工作中严格按照规定要求对其进行设计。首先,要求设计者对住宅的方位进行考虑,即在设计之前明确住宅户型整体方位与走向,这样才能够确保后期住宅户型设计的合理性;其次,要求设计者对住宅周边的生态环境与景观进行全面考虑,一般来说,住宅户型周边的自然景观与人文景观都是相互协调发展的,这样才能够确保住宅实现充足的采光、通风顺畅,从而为居民创造一个健康的生活环境;再次,室内外管道的走向。住宅的室内外管道走向必须是合理的,这样才能够满足居民的生活要求,才能够让居民感觉到舒适,提高居民的生活质量。因此在实际设计过程中,设计者应当对管道的走向进行全面分析,并要求其与整个周围的环境以及房间的分配是协调的。
2、当前城市住宅户型设计中存在的问题
2.1、户型结构失调
由于我国人口的快速增长,土地资源将会面临短缺的情况,而城市住宅面积也是有限制的,这就导致住宅数量正在逐渐减少,造成住宅市场供不应求的现象,所以,住宅房价也在不断升高。因为大户型的住宅所产生的经济效益最大,大部分的建筑开发商都比较倾向于开发大户型的商品房。对与中小户型的商品房开发力度较小,加剧了住宅紧张的情况,因此,很多人无法买到合适的住房,不利于我国社会持续稳定的发展,而这种户型机构失调的情况也是阻碍我国经济快速发展的重要原因之一。
2.2、粗放型建造
尽管我国房地产业取得了迅速的发展,但其中仍存在很多的问题和不足,相关的法律法规制度尚未完善,这就导致很多不法的开发商在开发建设住宅建筑时,出售给户主的住宅大多数是毛坯房的形式,并没有对住宅建筑的设备进行配备。其次,这些开发商只是单方面注重了经济效益方面,过度要求开发的数量,对于住宅户型设计毫无在乎,从而形成住宅户型设计杂乱无章的现象。
然而,也有一些开发商注意了这个问题,对住宅建筑进行了细致的装修,以此达到建筑高品质的效果。但是,在对住宅建筑进行设计和装修过程中,并没有做好充分的市场调查,没有真正掌握业主们的真正需求,使得很多户主在人住以后并不是特别满意,不得不再次进行装修,不仅造成了资源的二次浪费,还降低了整体住宅建筑的品质质量。
2.3、设计缺乏市场调查
就我国目前城市住宅户型设计而言,大部分是通过设计师亲身体验和爱好来进行住宅户型的设计方式,有的是直接根据开发商的要求进行设计的,但是,这些住宅户型的设计只能够代表小部分群体的意见,对于更多人的居住需求,这些住宅户型设计还不能够满足于现代市场的需求。
3、小户型住宅设计的一些研究
3.1、板、塔结合。分别定性计算。在容积率压力大、中小户型比例大的项目中,板塔结合式住宅可以较好的解决各种资源的占用与分配问题。将板连塔分割为几部分,分别定性为塔或板。然后分别参照我国建筑日照设计规范进行计算,可以有效地缩减建筑间距。
3.2、板楼斜向布置。板楼朝向与正南夹角在20~60度时,建筑间距系数可降低为1.4H。规划设计时充分利用朝向与日照的关系,摆好住栋,以节省土地,对活跃小区规划的布局形式也有一定好处。
3.3、利用住栋尽端单元。
尽端单元是指位于楼栋端部的单元,因其外墙面较中间单元多,套型的日照、通风条件好.应充分利用其有利条件。但同时也要注意解决好开窗时与近处楼栋之间的对视问题。常见的套型处理手法有改变套型和增加户数二种。
3.3.1、改变套型在用地范围和日照间距许可的条件下.充分利用尽端单元良好的采光通风和景观视野条件.适当加大尽端单元套型面积,增加房间个数。 3.3.2、增加户数利用尽端单元采光面多的优越条件,增加户数、设计小户型。这样既可以满足每一户的日照与通风需求,也使电梯的使用率得到提高,减少了每户为公共交通面积的分摊费用。同时也能将户型设计为两代人同住一层楼的方式,以满足现代大多数家庭中儿女与老人分居不分离的需求。
4、城市住宅户型设计的发展趋势
随着城市建设的不断发展,为了满足人们对住宅的需求,建设企业向市场提供了大量的商品房。由于各种新设备、新材料、新工艺的不断涌现,我们在对建筑物进行设计的过程中采用了各种新的技术方法,对原有的建筑户型进行不断改进与调整,使其越来越具有个性化,满足了现代化人们对于建筑的要求。人们对于住宅的要求也不仅仅停留在满足于房屋基本功能的基本需要,而是逐步朝多元化的角度和方向发展,是从物质和精神统一的层面不断追求住宅户型结构的要求,我国现代城市住宅正日益沿着人性化和科技化的轨道来发展。
4.1、实用性与舒适性为主导
归根结底,在设计住宅的过程中融合当地各方面不同的特征,就是为了能够更好的利用地方条件建造出最让居民感觉适用、舒适的住宅。因此在设计过程中,必须把住宅的适用性与舒适性放在首位。在设计之初,首先应当充分考虑当地的地块面积,结合地形做好大概的划分。尽量让住宅的划分与地形、地块相符合,做到空间的合理利用。同时还应当考虑住宅的功能性,住宅内部各个功能区分布要合理、美观,其中有许多的讲究之处需要注意。比如卫生间不应该与吃饭地区面对面,也不能面对卧室,以免造成人的不舒适感。这些细节充分表明,在住宅设计时应当从人本身出发,以提高舒适度以及使用度为主导。各个空间要布局紧凑且合理,才能达到要求。
4.2、主次功能分区的综合利用
根据人们日常的生活行为模式,住宅空間主要划分为公共生活区、家务劳动区、生活卫生区、个人生活区等几种区域。在户型空间模式的设计上功能分区更合理明确,在户型空间布局上将呈现公私分区、内外分区、动静分区和洁污分区四种发展趋势,最大限度地满足了人们生活行为的需要。厨房文化是人们生活艺术的重要依托,应适度加大其空间面积,特别是舒适型以上的户型,更应使之具有满足交流行为功能的核心空间结构模式。户型的设计还应该根据居住者的实际情况,在不同地区不同气候下采取不同的空间结构的布置,要合理确定客厅、卧室和餐厅的位置,从而获得良好的通风、充足的光照和宽阔疏朗的心理享受等。
总之,随着经济全球化的发展趋势,我国的国民经济水平有了长足的进步,人们对于房屋的居住要求越来越高,因此住宅设计师不仅要满足个人对住宅的需求,还要考虑到建筑时面临的不确定因素,从而出现更多新型的设计,使住宅户型设计逐渐向着高品质的中小户型的设计方向不断发展。
参考文献:
[1]李研.阐述我国城市住宅户型设计发展趋势[J].科技与企业,2013,11:216.
[2]赵玉峰,张东阳.阐述我国城市住宅户型设计发展趋势[J].民营科技,2014,01:202.
[3]张畅.阐述我国城市住宅户型设计发展趋势[J].黑龙江科技信息,2014,22:219.
【关键词】城市住宅;户型设计;发展趋势
1、住宅户型的设计理念
住宅户型的最终目的是为了给人们创造一个舒适、健康、安全的生活环境,这就需要设计者在实际工作中将生态环境、户型等各因素进行全面考虑,从而实现住宅的设计。其中,户型是设计中最重要的部分,要求设计者在实际工作中对其引起高度重视。然后坚持“以人为本”的设计理念对其进行设计,以求住宅与生态环境实现和谐统一。
1.1、要求坚持“以人为本”的设计理念对住宅户型进行设计
在住宅户型设计过程中,以人为本设计理念是设计者必须遵循的设计理念,为了更能够理解这一设计理念,并在住宅小区中得到广泛的应用,我们可以将这一设计理念归纳为以下几个方面:第一,要求在设计中注重住宅的实用性。实用性是住宅户型设计中的基本要求,要求在实际设计过程中,住宅中的各个事物在满足居住者基本需求的基础上充分发挥其使用效率,并且在实际工作中嚴格按照规定要求对住宅大门、电梯或楼梯等位置进行合理的设计,以避免在使用产生压抑之感,要求住宅大门不得正对电梯或者楼梯,这样才能够避免人们在正常使用过程中产生被监视的感觉,从而保障的居民的私密性。第二,要求住宅户型设计具有安全性与私密性,这是住宅户型设计中的基本要求,在实际设计过程中,设计者可通过各种措施来使住宅具有防盗功能与报警功能,保障居民的安全,并且还要求在设计过程中注重其私密性,从而提高使用者的安全感;第三,要求住宅户型在设计过程中布局合理,设计者在对住宅户型进行设计的过程中,要求严格按照规定要求对其进行合理的设计,确保大门、客厅等各个部位设计的合理性,这样才能够确保住宅户型设计满足使用者的要求,使其基本性能得到充分发挥,满足居住者的基本需求,提高人们的生活质量。
1.2、住宅户型设计理念要求住宅与环境实现和谐统一
设计者在对住宅户型设计过程中,对其周边的生态环境进行综合考虑是住宅户型设计的重点因素,并且要求设计者在工作中严格按照规定要求对其进行设计。首先,要求设计者对住宅的方位进行考虑,即在设计之前明确住宅户型整体方位与走向,这样才能够确保后期住宅户型设计的合理性;其次,要求设计者对住宅周边的生态环境与景观进行全面考虑,一般来说,住宅户型周边的自然景观与人文景观都是相互协调发展的,这样才能够确保住宅实现充足的采光、通风顺畅,从而为居民创造一个健康的生活环境;再次,室内外管道的走向。住宅的室内外管道走向必须是合理的,这样才能够满足居民的生活要求,才能够让居民感觉到舒适,提高居民的生活质量。因此在实际设计过程中,设计者应当对管道的走向进行全面分析,并要求其与整个周围的环境以及房间的分配是协调的。
2、当前城市住宅户型设计中存在的问题
2.1、户型结构失调
由于我国人口的快速增长,土地资源将会面临短缺的情况,而城市住宅面积也是有限制的,这就导致住宅数量正在逐渐减少,造成住宅市场供不应求的现象,所以,住宅房价也在不断升高。因为大户型的住宅所产生的经济效益最大,大部分的建筑开发商都比较倾向于开发大户型的商品房。对与中小户型的商品房开发力度较小,加剧了住宅紧张的情况,因此,很多人无法买到合适的住房,不利于我国社会持续稳定的发展,而这种户型机构失调的情况也是阻碍我国经济快速发展的重要原因之一。
2.2、粗放型建造
尽管我国房地产业取得了迅速的发展,但其中仍存在很多的问题和不足,相关的法律法规制度尚未完善,这就导致很多不法的开发商在开发建设住宅建筑时,出售给户主的住宅大多数是毛坯房的形式,并没有对住宅建筑的设备进行配备。其次,这些开发商只是单方面注重了经济效益方面,过度要求开发的数量,对于住宅户型设计毫无在乎,从而形成住宅户型设计杂乱无章的现象。
然而,也有一些开发商注意了这个问题,对住宅建筑进行了细致的装修,以此达到建筑高品质的效果。但是,在对住宅建筑进行设计和装修过程中,并没有做好充分的市场调查,没有真正掌握业主们的真正需求,使得很多户主在人住以后并不是特别满意,不得不再次进行装修,不仅造成了资源的二次浪费,还降低了整体住宅建筑的品质质量。
2.3、设计缺乏市场调查
就我国目前城市住宅户型设计而言,大部分是通过设计师亲身体验和爱好来进行住宅户型的设计方式,有的是直接根据开发商的要求进行设计的,但是,这些住宅户型的设计只能够代表小部分群体的意见,对于更多人的居住需求,这些住宅户型设计还不能够满足于现代市场的需求。
3、小户型住宅设计的一些研究
3.1、板、塔结合。分别定性计算。在容积率压力大、中小户型比例大的项目中,板塔结合式住宅可以较好的解决各种资源的占用与分配问题。将板连塔分割为几部分,分别定性为塔或板。然后分别参照我国建筑日照设计规范进行计算,可以有效地缩减建筑间距。
3.2、板楼斜向布置。板楼朝向与正南夹角在20~60度时,建筑间距系数可降低为1.4H。规划设计时充分利用朝向与日照的关系,摆好住栋,以节省土地,对活跃小区规划的布局形式也有一定好处。
3.3、利用住栋尽端单元。
尽端单元是指位于楼栋端部的单元,因其外墙面较中间单元多,套型的日照、通风条件好.应充分利用其有利条件。但同时也要注意解决好开窗时与近处楼栋之间的对视问题。常见的套型处理手法有改变套型和增加户数二种。
3.3.1、改变套型在用地范围和日照间距许可的条件下.充分利用尽端单元良好的采光通风和景观视野条件.适当加大尽端单元套型面积,增加房间个数。 3.3.2、增加户数利用尽端单元采光面多的优越条件,增加户数、设计小户型。这样既可以满足每一户的日照与通风需求,也使电梯的使用率得到提高,减少了每户为公共交通面积的分摊费用。同时也能将户型设计为两代人同住一层楼的方式,以满足现代大多数家庭中儿女与老人分居不分离的需求。
4、城市住宅户型设计的发展趋势
随着城市建设的不断发展,为了满足人们对住宅的需求,建设企业向市场提供了大量的商品房。由于各种新设备、新材料、新工艺的不断涌现,我们在对建筑物进行设计的过程中采用了各种新的技术方法,对原有的建筑户型进行不断改进与调整,使其越来越具有个性化,满足了现代化人们对于建筑的要求。人们对于住宅的要求也不仅仅停留在满足于房屋基本功能的基本需要,而是逐步朝多元化的角度和方向发展,是从物质和精神统一的层面不断追求住宅户型结构的要求,我国现代城市住宅正日益沿着人性化和科技化的轨道来发展。
4.1、实用性与舒适性为主导
归根结底,在设计住宅的过程中融合当地各方面不同的特征,就是为了能够更好的利用地方条件建造出最让居民感觉适用、舒适的住宅。因此在设计过程中,必须把住宅的适用性与舒适性放在首位。在设计之初,首先应当充分考虑当地的地块面积,结合地形做好大概的划分。尽量让住宅的划分与地形、地块相符合,做到空间的合理利用。同时还应当考虑住宅的功能性,住宅内部各个功能区分布要合理、美观,其中有许多的讲究之处需要注意。比如卫生间不应该与吃饭地区面对面,也不能面对卧室,以免造成人的不舒适感。这些细节充分表明,在住宅设计时应当从人本身出发,以提高舒适度以及使用度为主导。各个空间要布局紧凑且合理,才能达到要求。
4.2、主次功能分区的综合利用
根据人们日常的生活行为模式,住宅空間主要划分为公共生活区、家务劳动区、生活卫生区、个人生活区等几种区域。在户型空间模式的设计上功能分区更合理明确,在户型空间布局上将呈现公私分区、内外分区、动静分区和洁污分区四种发展趋势,最大限度地满足了人们生活行为的需要。厨房文化是人们生活艺术的重要依托,应适度加大其空间面积,特别是舒适型以上的户型,更应使之具有满足交流行为功能的核心空间结构模式。户型的设计还应该根据居住者的实际情况,在不同地区不同气候下采取不同的空间结构的布置,要合理确定客厅、卧室和餐厅的位置,从而获得良好的通风、充足的光照和宽阔疏朗的心理享受等。
总之,随着经济全球化的发展趋势,我国的国民经济水平有了长足的进步,人们对于房屋的居住要求越来越高,因此住宅设计师不仅要满足个人对住宅的需求,还要考虑到建筑时面临的不确定因素,从而出现更多新型的设计,使住宅户型设计逐渐向着高品质的中小户型的设计方向不断发展。
参考文献:
[1]李研.阐述我国城市住宅户型设计发展趋势[J].科技与企业,2013,11:216.
[2]赵玉峰,张东阳.阐述我国城市住宅户型设计发展趋势[J].民营科技,2014,01:202.
[3]张畅.阐述我国城市住宅户型设计发展趋势[J].黑龙江科技信息,2014,22:219.