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北京解放后建造的住宅有的已达五十余年（半数是改革开放后到建筑节能要求之前七、八十年代建造），结构还牢固，还可使用。由于产权、经济能力等因素不可能拆除。它们多是240厚或是360厚粘土砖外墙、木窗或钢窗、单层玻璃。还有少量钢筋混凝土墙板（夹芯保温）外墙，或保温很薄的钢筋混凝土外墙。公共场所：门厅、前室、楼电梯间的窗玻璃破损不能及时维修（相邻无保温的内墙形同外墙）。