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不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。并且不动产登记还与公证存在着密切的联系，从内部构成上来看，公证是进行不动产登记的重要参考依据。但是从实际情况来看，公证在不动产登记中作用的发挥明显存在着问题，造成这种现象的原因在于很多人没有对公证在不动产登记中的定位进行有效的把握。