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近年来上海的商业地产市场一直呈现快速发展的态势，尤其是进入2006年，一系列宏观调控的出台使上海商业地产市场的“热”与住宅市场的“冷”形成鲜明对比．在住宅市场倍显沉闷之时，商业地产却表现出较为旺盛的需求和稳健的租金上涨之势。如上海甲级办公楼平均成交租金持续上行，目前已突破1美元／平方米／天，创1999年以来的新高。随着上海国际化进程的加快，跨国公司在沪设立地区总部的数量逐年劲增，2006年底我国金融行业将全面放开，2010年世博会日益临近，这一系列利好消息使人们不难得出这样的结论，上海商业地产，