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由于个人住房贷款(以下简称"个贷")具有风险小、综合效益明显等优点,成为各商业银行竞相进入的领域,个贷业务发展迅猛.据人行统计,截止1999年底,四家国有独资商业银行(工、农、中、建)自营性个贷余额为1260亿元,比1998年增加145%,占全部贷款余额的比例超过2%,仅1999年就新增个贷746亿元.2000年计划新增个贷1000亿元,占新增贷款计划的11%.