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随着房产维稳调控政策、人才落户政策、学区制度改革、财产登记政策、棚户区改造新政策等一系列与房地产市场息息相关的新政策的出台,房地产开发数量及销售数量增速有了明显放缓,房地产销售价格也有了一定的起伏,房地产开发商和房产经纪商发展受限,对房地产市场结构产生的影响。在此背景下,本文对房地产市场受政策影响的现象进行了分析,并提出了进一步完善市场结构体系和法规监管,开发改造适应未来发展的人性化新型住宅,降低普通住宅开发和销售成本等房地产市场未来发展的建议。