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【摘 要】施工技术是决定工程质量的重要因素！房屋建设时，应根据工程的实际情况科学选择施工技術，同时积累施工经验，并对施工中存在的问题及时处理，从而确保房建工程整体质量的安全、可靠。
【关键词】房建施工；施工技术；技术关键；注意事项
施工技术是决定工程质量的重要因素！所以在房屋建设时，应根据工程的实际情况科学选择施工技术。同时，为了确保施工技术能够得到有效应用，在实际工作中应注意不断积累施工经验，对施工中存在的问题及时处理，从而确保房建工程整体质量的安全、可靠。
1.现代房建工程施工技术关键
1.1 模板施工技术关键
1.1.1 梁模板施工技术关键。首先，在进行梁模板施工前，应弹好轴线与柱边线，在弹线的基础上固定好压脚板。其次，立起柱模板，完成斜拉顶撑，并保证垂直度与模板对角的位置无偏差。在此过程中，需在梁底标高位置进行缺口的预留，并设置木档，保持木档与缺口间的距离在20m以上。在进行柱箍安装时，确保柱箍之间的距离在50cm，对于大面积的柱截面，需进行模板的固定，其固定材料可为直径10mm的对拉螺丝。
1.1.2 柱模板施工技术关键。为了确保柱模板安装的高质量，需严格进行轴线与梁水平线的弹划，并根据相关标准，对支柱标高作出适当调整，拉线找平模板。当梁模板的跨度在4m以上时，需对梁底进行施工，完成起拱要求。在柱模板施工过程中，可采用直径大于30mm的钢管来搭设梁模板支撑体系。
1.2 房建施工中的基础项目：地基施工技术关键
地基项目的施工状况直接关系到整体工程的安全性，所以在房建施工中，必须确保地基工程施工的高质量。
1.2.1 深基坑支护的施工技术关键。在进行深基坑支护作业前，施工单位必须进行现场考察，掌握施工现场的实际状况及基坑深度，确保其施工符合相关法规标准。
在施工过程中，需时刻关注施工所在地水位状况，保证基坑底与水位相隔距离在1m以上，必要时可采取持续排水措施。在开挖基坑的过程中，必须确保挖土机的间距在10m以上，并在施工周边设置相关的警示牌，搭建安全栏杆，以增强施工的安全防护。当需要进行人工吊运时，应提前检查起吊工具，确保工具的安全、牢靠，进而为起吊施工提供可靠保障。
1.2.2 桩基施工技术关键。混凝土灌注桩是房建工程施工中，应用最为频繁的桩基施工工艺。在施工中，要确保孔洞直径与深度分别达到3m与100m左右。在完成灌注桩基作业后，施工单位需要结合实际情况，注入适量的水泥浆至桩侧桩底，以此来确保灌注桩具备较强的稳定性。
1.3 混凝土施工技术关键
1.3.1 混凝土配制的施工技术关键。在混凝土施工中，施工人员需要按照相关施工技术标准，采用地热性水泥进行施工作业，确保混凝土施工的稳定性、凝结时间等都能达到预期目标。同时，混凝土施工中所使用的粗骨料与细骨料应分别为连续级配砂石、中粗石，并将木钙减水剂或粉煤灰作为其施工使用的外加剂。
1.3.2 混凝土浇筑的施工技术关键。在进行浇筑施工时，应遵照相关浇筑施工原则，规范施工操作程序，确保混凝土浇筑的一次到顶。在进行浇筑前，施工人员应检测混凝土的质量，对于检测出的不合格混凝土，需重新进行搅拌，并防止对施工材料的注水。另外，混凝土分层浇筑的厚度需保持在300mm，不可相差太大，当出现较长的浇筑停顿时间时，还需根据施工情况，设置与之对应的施工缝。
1.4 钢筋施工技术关键
1.4.1 梁柱节点施工技术关键。在进行梁柱节点的箍筋施工时，可采用现场焊接施工工艺，开展施工活动，在骨架搭建基本完成后，把预先准备的符合标准的柱纵筋套入骨架，并扎绑牢固。其中，应注意纵向短筋与箍筋角之间的距离要大于50mm，以避免出现两者之间相互碰撞的状况，并且在其下料时，可将纵向短筋转换为细钢筋。
1.4.2 框架柱纵筋施工技术关键。在框架柱纵筋安装过程中，根据安装施工的实际特征，可使用焊接与机械相连的施工工艺。对于需要搭接的地方，为避免搭接面积不足状况的出现，应注重对搭接末端的处理，采取弯折处理措施，让弯折钢筋与下部纵筋中轴线保持互相对齐的状态，以确保搭接的高质量。
1.4.3 保护层的施工技术关键。在进行保护层下料时，相关施工人员可结合情况，将梁箍筋高度合理降低20mm左右，以确保梁骨架受力均匀。在柱纵筋与梁纵筋保护层的厚度达到40mm以上时，则需要在梁端安置钢丝网。
2.房屋建筑施工应注意事项
2.1 防水施工应注意事项
房屋工程中防水施工技术包括外墙的防水技术与屋面的防水技术。在进行外墙防水施工时，要按照规定的比例使水泥与108胶水进行搅拌，然后进行粉刷作业，同时要控制砖中的含水量。在进行屋面的防水施工时，要利用聚合物的水泥基复合进行涂膜，这样可以有效防止屋面出现漏水的现象。
2.2 地基施工应注意事项
地基的牢固性会直接影响到所建成的建筑的安全性，而地基的建设与地质环境、地下条件以及地基周围的水源分布情况有关，这些因素都会直接对地基的建设造成影响。高质量的地基需要选用好的基桩，基桩材料的选择至关重要，而钢材料的基桩是非常理想的基桩！
2.3 外墙渗透防治应注意事项
外墙渗透的防治在施工中是最重要的。在施工前一定要考察好将要施工的实地情况，并且根据勘查的内容画好合理的、完整的外墙防水图，并且严格的按照图纸的设计施工，保证施工的质量。还可以通过加装钢丝网等设计，对墙体进行细节化的处理，从而对雨水的反水现象进行有效预防。另外，砖头在使用之前，要进行浇水润湿，这能有效防止砖头再从砂浆中吸收水分。如果墙体中砂浆的水分被砖头吸收而收缩，那就有可能导致墙体出现裂缝，从而使得房屋出现渗漏现象；对于房屋建筑的防水施工，一定要进行灌水检测，如果没有此操作，就很可能保留了填充墙以及剪力墙中间存在的裂缝，从而导致房屋的渗漏。当然，还要采用高质量的材料，不能偷工减料。只要从多个方面着手房建施工外墙渗透防治，才能最终确保房建工程质量。
2.4 混凝土使用应注意事项
建筑物中所使用的混凝土必须是优质的！而抗压强度是诸多指标之中最重要的一个性能指标。根据相关规定，建筑物在施工前必须要对混凝土的的强度进行严格的检测，只有检测结果合格的混凝土才可以被投入到使用中。在房建施工过程中通常使用现浇的混凝土，而现浇的混凝土很容易失去水分干掉，进而使其表面产生裂纹，最终导致混凝土失去效用，所以一定要保持浇灌好的混凝土保持有足够的水分。保持混凝土水分充足可以通过洒水的方式，同时还要让混凝土内部温度稳定在20度上下。
3.结束语
综上所述，在房建工程施工中，务必结合施工环境、施工条件和施工标准等，依据不同施工环节合理运用施工技术，并采取有效措施消除施工中的安全隐患和质量问题，以确保房建结构的稳定性与安全性，继而助推“放心工程”的诞生。
参考文献：
[1] 陈洪潮，梁德平，金淼虎，徐英.房建建设中防渗漏施工技术研究[J].江西建材，2014，16：64.
[2]徐福华.房屋建筑施工中存在的问题探讨[J].中国科技信息，2011（9）：189.
【关键词】房建施工；施工技术；技术关键；注意事项
施工技术是决定工程质量的重要因素！所以在房屋建设时，应根据工程的实际情况科学选择施工技术。同时，为了确保施工技术能够得到有效应用，在实际工作中应注意不断积累施工经验，对施工中存在的问题及时处理，从而确保房建工程整体质量的安全、可靠。
1.现代房建工程施工技术关键
1.1 模板施工技术关键
1.1.1 梁模板施工技术关键。首先，在进行梁模板施工前，应弹好轴线与柱边线，在弹线的基础上固定好压脚板。其次，立起柱模板，完成斜拉顶撑，并保证垂直度与模板对角的位置无偏差。在此过程中，需在梁底标高位置进行缺口的预留，并设置木档，保持木档与缺口间的距离在20m以上。在进行柱箍安装时，确保柱箍之间的距离在50cm，对于大面积的柱截面，需进行模板的固定，其固定材料可为直径10mm的对拉螺丝。
1.1.2 柱模板施工技术关键。为了确保柱模板安装的高质量，需严格进行轴线与梁水平线的弹划，并根据相关标准，对支柱标高作出适当调整，拉线找平模板。当梁模板的跨度在4m以上时，需对梁底进行施工，完成起拱要求。在柱模板施工过程中，可采用直径大于30mm的钢管来搭设梁模板支撑体系。
1.2 房建施工中的基础项目：地基施工技术关键
地基项目的施工状况直接关系到整体工程的安全性，所以在房建施工中，必须确保地基工程施工的高质量。
1.2.1 深基坑支护的施工技术关键。在进行深基坑支护作业前，施工单位必须进行现场考察，掌握施工现场的实际状况及基坑深度，确保其施工符合相关法规标准。
在施工过程中，需时刻关注施工所在地水位状况，保证基坑底与水位相隔距离在1m以上，必要时可采取持续排水措施。在开挖基坑的过程中，必须确保挖土机的间距在10m以上，并在施工周边设置相关的警示牌，搭建安全栏杆，以增强施工的安全防护。当需要进行人工吊运时，应提前检查起吊工具，确保工具的安全、牢靠，进而为起吊施工提供可靠保障。
1.2.2 桩基施工技术关键。混凝土灌注桩是房建工程施工中，应用最为频繁的桩基施工工艺。在施工中，要确保孔洞直径与深度分别达到3m与100m左右。在完成灌注桩基作业后，施工单位需要结合实际情况，注入适量的水泥浆至桩侧桩底，以此来确保灌注桩具备较强的稳定性。
1.3 混凝土施工技术关键
1.3.1 混凝土配制的施工技术关键。在混凝土施工中，施工人员需要按照相关施工技术标准，采用地热性水泥进行施工作业，确保混凝土施工的稳定性、凝结时间等都能达到预期目标。同时，混凝土施工中所使用的粗骨料与细骨料应分别为连续级配砂石、中粗石，并将木钙减水剂或粉煤灰作为其施工使用的外加剂。
1.3.2 混凝土浇筑的施工技术关键。在进行浇筑施工时，应遵照相关浇筑施工原则，规范施工操作程序，确保混凝土浇筑的一次到顶。在进行浇筑前，施工人员应检测混凝土的质量，对于检测出的不合格混凝土，需重新进行搅拌，并防止对施工材料的注水。另外，混凝土分层浇筑的厚度需保持在300mm，不可相差太大，当出现较长的浇筑停顿时间时，还需根据施工情况，设置与之对应的施工缝。
1.4 钢筋施工技术关键
1.4.1 梁柱节点施工技术关键。在进行梁柱节点的箍筋施工时，可采用现场焊接施工工艺，开展施工活动，在骨架搭建基本完成后，把预先准备的符合标准的柱纵筋套入骨架，并扎绑牢固。其中，应注意纵向短筋与箍筋角之间的距离要大于50mm，以避免出现两者之间相互碰撞的状况，并且在其下料时，可将纵向短筋转换为细钢筋。
1.4.2 框架柱纵筋施工技术关键。在框架柱纵筋安装过程中，根据安装施工的实际特征，可使用焊接与机械相连的施工工艺。对于需要搭接的地方，为避免搭接面积不足状况的出现，应注重对搭接末端的处理，采取弯折处理措施，让弯折钢筋与下部纵筋中轴线保持互相对齐的状态，以确保搭接的高质量。
1.4.3 保护层的施工技术关键。在进行保护层下料时，相关施工人员可结合情况，将梁箍筋高度合理降低20mm左右，以确保梁骨架受力均匀。在柱纵筋与梁纵筋保护层的厚度达到40mm以上时，则需要在梁端安置钢丝网。
2.房屋建筑施工应注意事项
2.1 防水施工应注意事项
房屋工程中防水施工技术包括外墙的防水技术与屋面的防水技术。在进行外墙防水施工时，要按照规定的比例使水泥与108胶水进行搅拌，然后进行粉刷作业，同时要控制砖中的含水量。在进行屋面的防水施工时，要利用聚合物的水泥基复合进行涂膜，这样可以有效防止屋面出现漏水的现象。
2.2 地基施工应注意事项
地基的牢固性会直接影响到所建成的建筑的安全性，而地基的建设与地质环境、地下条件以及地基周围的水源分布情况有关，这些因素都会直接对地基的建设造成影响。高质量的地基需要选用好的基桩，基桩材料的选择至关重要，而钢材料的基桩是非常理想的基桩！
2.3 外墙渗透防治应注意事项
外墙渗透的防治在施工中是最重要的。在施工前一定要考察好将要施工的实地情况，并且根据勘查的内容画好合理的、完整的外墙防水图，并且严格的按照图纸的设计施工，保证施工的质量。还可以通过加装钢丝网等设计，对墙体进行细节化的处理，从而对雨水的反水现象进行有效预防。另外，砖头在使用之前，要进行浇水润湿，这能有效防止砖头再从砂浆中吸收水分。如果墙体中砂浆的水分被砖头吸收而收缩，那就有可能导致墙体出现裂缝，从而使得房屋出现渗漏现象；对于房屋建筑的防水施工，一定要进行灌水检测，如果没有此操作，就很可能保留了填充墙以及剪力墙中间存在的裂缝，从而导致房屋的渗漏。当然，还要采用高质量的材料，不能偷工减料。只要从多个方面着手房建施工外墙渗透防治，才能最终确保房建工程质量。
2.4 混凝土使用应注意事项
建筑物中所使用的混凝土必须是优质的！而抗压强度是诸多指标之中最重要的一个性能指标。根据相关规定，建筑物在施工前必须要对混凝土的的强度进行严格的检测，只有检测结果合格的混凝土才可以被投入到使用中。在房建施工过程中通常使用现浇的混凝土，而现浇的混凝土很容易失去水分干掉，进而使其表面产生裂纹，最终导致混凝土失去效用，所以一定要保持浇灌好的混凝土保持有足够的水分。保持混凝土水分充足可以通过洒水的方式，同时还要让混凝土内部温度稳定在20度上下。
3.结束语
综上所述，在房建工程施工中，务必结合施工环境、施工条件和施工标准等，依据不同施工环节合理运用施工技术，并采取有效措施消除施工中的安全隐患和质量问题，以确保房建结构的稳定性与安全性，继而助推“放心工程”的诞生。
参考文献：
[1] 陈洪潮，梁德平，金淼虎，徐英.房建建设中防渗漏施工技术研究[J].江西建材，2014，16：64.
[2]徐福华.房屋建筑施工中存在的问题探讨[J].中国科技信息，2011（9）：189.