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《物权法》实施后，不动产登记制度发生了重大变革，《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。然而，当前法律、行政法规都没有制订相关的不动产登记法。为贯彻和落实《物权法》，国土资源部、建设部相继出台了《土地登记办法》、《房屋登记办法》。《土地登记办法》实施两年来，出现了不少问题，本文就这些问题对土地登记制度的改革与发展作粗浅的思考。