关于装饰工程管理的几点思考

来源 :中国房地产业·中旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:zoey12
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  摘要:伴随着社会经济的快速发展,人们生活水平日益提高,越来越多的创新型建筑以及装饰的种类悄然走入人们的视野中。人们对于室内的装饰往往有着自己的计划和设计,对于装饰的质量和风格要求也越来越高,但是从目前装饰工程的发展现状来看,还存在诸多亟待解决的严重问题。现代装饰工程在装饰种类上和质量上不能满足日益增长的客户的需求,这就从侧面阐释了一个问题:装饰工程的发张展进程缓慢,与人们的消费需求不相匹配;此外,装饰工程的预算不够精确,很多价目的体现混乱。本文将从装饰工程存在的普遍问题进行阐述,并着重给出解决问题的措施,提出合理化的意见或建议,更好的额促进装饰工程的合理化发展和进步。
  关键词:装饰工程;发展现状;解决措施;合理化进步;长足发展
  1、装饰工程存在的普遍问题
  1.1设计不规范、没有深度性
  设计是装饰工程的基础和前提部分,施工人员会按照整体的设计风格进行动工。但是,从调查显示,目前我国很多装饰公司的设计都存在设计不规范以及设计的风格千篇一律问题。
  其一,很多装饰工程施工单位没有正规的设计师和设计单位提供正规的规划图纸,而是自行设计简易的图纸,直接让施工人员投入使用,按照图纸的设计施工,有的单位甚至是连图纸都没有,就开始作业。这样一来,不规范的设计一方面是美观度无法保障,室内装饰讲究比例的协调程度,室内整体感官的舒适度等;另一方面,不规范的设计无法保证室内装饰后业主入住的安全性。不规范的设计导致承重墙、地面、或者墙面的轻工辅料等比例不协调,电路、燃气等搞糟不合格的显现,导致了住户在入住后出现电路以及燃气管道等安全隐患。
  其二,很多施工单位虽然是按照设计图纸进行施工,但是设计的图纸在设计上显得千篇一律,没有根据实际的房屋的走向、布局进行合理的规划,导致室内很多空间的浪费和空间装饰后显得拥挤的情况。在装饰工程验收时,很难让业主对于装饰的效果满意,但是,如果重新返工会造成业主大量资金的损失以及施工单位人员的工作效率的降低。
  1.2工程预算不明晰,预算人员素质差
  装饰预算是业主在进行装饰之前着重考虑的问题之一,从目前的装饰工程的预算上来看预算的体制是不够完善的,对于一些单独业主的室内装饰的预算在精算方面與实际应用值之间存在很大的偏差。另外,很多装饰工程的公司不具备大型装饰的预算能力。而且很多装饰公司的预算人员本身就不是专业工程预算出身,不能够贯彻执行工程造价的体系要求,还不具备市场实地考察的物价经验,在装修预算时出现冒高预算、高价预算等情况。
  1.3室内装饰材料以次充好
  市场上的装修材料随着装修风格的变化和技术的进步,装修材料的样式和种类以及材质越来越多样化,几乎每天都有新产品出现在人们的视野中,新的材料、材料的构成等。装修材料的价格随着市场的行情不断的变化,变化幅度大时,几乎一天一个价格。很多装饰工程公司的人,为了获得利益的最大化,在商场上选购样式相同、样色相同,但是质量不好的材料,在做预算时,用高质量材料的价格做预算,在使用的时候以次充好,严重的影响了装修的质量。并且,很多装饰公司的票据管理十分的混乱,业主想要从票据上查找到提供材料的卖家也就难上加难,针对装饰工程做的预算是否准确或者存在多大的偏差也是无从考量的,这就很容易造成装饰公司与业主之间的矛盾纠纷。
  2、装饰工程存在问题的解决措施。
  2.1针对设计不够规范、设计没有深度这一问题
  一方面,装饰工程单位在对外招聘时应该明确录用具有专业基础知识和专业工作经验的员工从事这一工作岗位,从专业性的角度加强室内设计的规范性和创新性。另一方面,应该促使员工不断加强自身知识的学习,参加培训,吸收和学习他人分享的工作经验,学习欧式设计装修风格的基础知识,并参与亲身实践;学习田园风格的设计等,人和一种设计风格都应该不断的学习,并根据户型的不同,实际的操作,及整洁大方、有宽敞明亮。在专业的设计勘测设备的采购上应该与专业的设计机构的工作者咨询什么样的设备能够更好的提高服务的质量,达到设计规范化、深度化目的。
  2.2严格把关使用材料的质量
  装修装饰公司应该有专门的质量检测和监管部门,针对用户的需求的质量的要求,为客户提供正是材质的材料。因为材料的选用不仅关系到业主资金花销的价值,更关系到业主居住环境的健康程度,必须到做装饰装修行业的规范标准,不能以次充好。
  2.3强化预算的定额管理
  业主与装饰工程单位应该签署合规的合同条款,从合同条捆中规定装饰应用的材料的材质使用面积与价格,严格按照合同中的规定来装饰,并且装饰中所购买的材料以及价格必须是公开透明的,开发的票据也要符合国家票据的标准开据,一旦出现问题以合同的规定解决双方的纠纷。其次,要严格审核施工过程中的用料和设计,施工的过程中难免有突发的状况,一旦发生需要变动的地方要及时与业主联系,得到双方的允许之后,才可到法律公证处,更改合同条款,保障双方的权利。
  2.4加强施工过程中的监督和监理工作的之执行
  装饰工程的监理工作人员应该按照操作的规程做好抽样和取样的监督管理工作,在具体的实际操作过程中业主可以自行或者找熟识的人在关键部位或者重点部位进行全程的跟踪观看、充当现场的监工人员,并且应该着重对材料进场的环节进行验收、任意一环节结束后进行竣工验收、整体完工之后的验收。初次之外,还应该落实相关的责任制,任何一个环节都有明晰的签字,明确相关责任人,这样能从强制的角度让施工责任人增强责任感和使命感。
  3、结束语
  装饰施工的材料以及风格的种类越来越多样化,本文针对装饰工程中普遍存在的问题进行了阐述,并提出了合理的解决措施,旨在解决这些问题,在日后的装饰工程中避免问题的发生,保障客户日前的需求,使得装饰工程单位的施工质量、使用材料、设计合理等符合用户的需求,减少双方的矛盾纠纷。同时,促进装饰工程单位健康良性的发展,在竞争中获取优势地位,不断的创新、学习,吸收国内外丰富的经验和教训,针对客户的需求,设计更加合理的方案,施工方面保障客户的健康居住环境,做合格的装饰施工单位。
  参考文献:
  [1] 赵金聚,陈丽.关于房屋工程管理中质量控制的几点思考[J].建材与装饰,2012,(26):100-101.
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