论文部分内容阅读
摘要：在当前的房屋建设工程中，建筑屋面防水工程的施工质量困扰着整个建筑工程中使用者的正常生活和使用。本文针对房屋建筑屋面防水工程的质量通病展开论述和分析，而且挖掘出相应的施工中的预防对策和解决措施，对预防和解决多见的建筑屋面防水质量问题起到了一定的参考作用。
关键词：建筑屋面；防水工程；质量控制；监理；施工管理
近年来， 随着建筑屋面防水工程施工技术的深入推广和广泛应用，建筑屋面漏水的质量通病已急剧成为影响着房屋建筑日常使用的恶疾。国内大多数建筑中的建筑屋面防水加固工程陆续的实施后，极大花费在建筑屋面防水的维修工作已初见成效，所以建筑屋面防水工程是一项极其重要的分项工程，在施工中必须予以科学的施工和严格的管理。
然而，在实际的建筑屋面防水工程施工过程中，施工质量控制方面在建筑屋面防水工程中存在着的很多问题，如：工程施工质量管理和控制体系不完善、业主方对监理方的日常业务干预过多、监理工作未认真的贯彻和落实、质量管理的意识较为薄弱、监理方专业能力偏低、设计方案和技术措施随意变更等问题极其严重， 在这些非常严峻的问题上，将在加强建筑屋面防水工程的施工质量控制方面提出一些建议。
建筑屋面防水工程不仅要确保建筑物的结构屋面不受水的侵击，更要确保建筑物内部结构和空间不受水侵袭的分项工程。怎样做好建筑屋面防水工程施工工作，主要会涉及到下列两个方面内容：一是建筑屋面防水工程施工质量的问题，二是建筑屋面防水工程的施工技术措施及应用方法。以下将对其深入并展开探究。
一、 建筑屋面防水工程施工质量的问题
（一）建筑结构因素
一般建筑工程中，由于建筑物受到周边较大的振动影响，基坑没有夯实或地基存在不均匀的下沉，大气温度层包着整个建筑物外围，而建筑物内部使用一些制冷暖通设备，根据日常需求调节室内的温度，建筑物内外部结构受到极大温差席卷着，导致混凝土结构无规律地胀缩，加上集中的荷载在建筑物屋面上，混凝土浇筑板挠度增大而导致形变，屋面的基层板和支撑结构的连接处就会有松动，此类因素都会使建筑物的屋面产生裂缝，致其渗漏。
（二）施工防水材料质量问题
有些施工方在施工过程中偷工减料，用一些劣质的防水材料敷衍了事。有些施工方为了抢占工期，也未结合建筑物的性能、使用功能和位置特点，就采用蜡含量较高的沥青为原料的油毡，这类产品对温度非常敏感且高温易融化和流淌，然而遇低温更容易脆裂，防水层质量降低是必然的，也严重影响了屋面的使用寿命和功能。是影响屋面防水的另一个主要原因。
（三）防水施工工艺问题
施工方未按照蓝图和要求进行施工，固执己见施工方的麻木施工导致很多施工方法不规范，更不符合要求，特别是没有结合季节环境条件和施工顺序及施工部位等，直接对屋面的泛水施工、水落口、天沟和檐沟等进行处理，而这些处理工艺不科学、不合理，甚至未做任何处理就直接铺设防水材料，也是导致屋面渗漏水的原因。
二、 建筑屋面防水工程的施工技术措施及应用方法
（一）根据设计和规范，结合施工环境进行施工
设计方出具成熟的防水技术、材料性能和符合屋面防水规范的蓝图，根据工程特征和使用功能及防水层使用年限作出施工方案或细则，对于局部施工细节要出具节点图，如果不合理且未明确的部位，施工方和监理方提出后，由设计方配合解决。施工方根据这些合理的技术图纸，结合季节环境条件和施工顺序及施工部位，井井有条的进行施工。
（二）施工防水材料质量和施工质量检查
1.屋面防水工程须选用高标准质量可靠的新型防水材料，在入施工现场时，要对防水涂料和防水材料进行抽样检验，包括施工中材料的复检和抽检，确保材料的各项性能符合规定的要求，如：防水材料胎体伸缩拉力试验、防水涂料的延伸和断裂延伸率、分散后固体含量、韧性、耐热度和不透水性等。
2.施工质量检查
①建筑屋面的找平层、屋面排水坡度和找平层厚度的施工质量，屋面坡度要准确，不能有起砂、开裂、层面起皮、表层酥松、尖锐棱角现象；
②屋面分格缝的预留施工质量和施工方法；
③屋面保温的隔热层的排气道、通气孔、通排气管的预留施工质量和施工方法，还要注意架空隔热板的清理施工和铺设质量；
④防水层的用材质量和施工质量及细部节、支点的施工方法和质量；
⑤保护层不能有开裂、融化流淌、充气鼓泡、翘皮等现象，保护层应与基层粘结牢靠，铺设的厚度须符合规范要求。
⑥建筑物屋面的水落口、突出屋面的设施与建筑物屋面连接处，要处理得密封严实并固定牢固；
⑦要用针刺或测厚仪控测等方法对屋面涂膜防水的涂膜厚度进行检查，确保涂膜防水层渗漏和积水问题，还要确保雨后或持续淋水两小时后的排水系统正常通畅；
⑧松散材料的保护层和防水涂料保护层要严密并均匀覆盖、粘结牢固。隔离层表面分格缝须正确的置于刚性整体保护层和防水层之间。
（三）对施工现场的质量管理进行严格的监督
监理方需对施工现场的施工方进行可行性施工评估，施工人员的技术能力、防水材料储运能力或条件、施工气候环境进行评估，给出科学合理的建议和措施，如发现异常货隐患，立即出具整改通知，并跟踪改善结果，使其符合要求。还要督促施工方提交原材料的质量合格证明书、试验或检测报告和建筑防水材料产品的专用许可证，同时收集并保存好屋面防水涉及的隐蔽工程的验收记录。
三、 结语
在建筑物屋面防水工程中，为了确保建筑物屋面防水工程质量，监理方要结合各方面的因素进行管控，使一些问题在发生在源头就得到严格的控制和消除，从而保证了建筑物屋面防水的工程质量，因此监理方的管控对防水措施起到了非常重要的质量保证作用。（作者单位：南京海宁建设工程监理咨询有限公司）
参考文献：
[1]张喜凤.浅谈建筑防水工程施工质量控制[J].黑龙江科技信息，2011（13）.
[2]范庭梅.浅谈地下防水工程施工监理质量控制要点[J].城市建设理论研究，2011（12）.
[3]王金凤.建筑防水工程的施工质量控制探讨[J].城市建设理论研究，2013（37）.
[4]廖汉光.浅谈房屋建筑防水工程的施工质量控制[J].城市建设理论研究，2012（10）.
[5]王昌平.浅谈水库除险加固工程的施工质量控制[J].城市建设理论研究，2011（28）.
[6]李东.建筑防水工程质量监督与控制措施[J].城市建设理论研究，2012（22）.
关键词：建筑屋面；防水工程；质量控制；监理；施工管理
近年来， 随着建筑屋面防水工程施工技术的深入推广和广泛应用，建筑屋面漏水的质量通病已急剧成为影响着房屋建筑日常使用的恶疾。国内大多数建筑中的建筑屋面防水加固工程陆续的实施后，极大花费在建筑屋面防水的维修工作已初见成效，所以建筑屋面防水工程是一项极其重要的分项工程，在施工中必须予以科学的施工和严格的管理。
然而，在实际的建筑屋面防水工程施工过程中，施工质量控制方面在建筑屋面防水工程中存在着的很多问题，如：工程施工质量管理和控制体系不完善、业主方对监理方的日常业务干预过多、监理工作未认真的贯彻和落实、质量管理的意识较为薄弱、监理方专业能力偏低、设计方案和技术措施随意变更等问题极其严重， 在这些非常严峻的问题上，将在加强建筑屋面防水工程的施工质量控制方面提出一些建议。
建筑屋面防水工程不仅要确保建筑物的结构屋面不受水的侵击，更要确保建筑物内部结构和空间不受水侵袭的分项工程。怎样做好建筑屋面防水工程施工工作，主要会涉及到下列两个方面内容：一是建筑屋面防水工程施工质量的问题，二是建筑屋面防水工程的施工技术措施及应用方法。以下将对其深入并展开探究。
一、 建筑屋面防水工程施工质量的问题
（一）建筑结构因素
一般建筑工程中，由于建筑物受到周边较大的振动影响，基坑没有夯实或地基存在不均匀的下沉，大气温度层包着整个建筑物外围，而建筑物内部使用一些制冷暖通设备，根据日常需求调节室内的温度，建筑物内外部结构受到极大温差席卷着，导致混凝土结构无规律地胀缩，加上集中的荷载在建筑物屋面上，混凝土浇筑板挠度增大而导致形变，屋面的基层板和支撑结构的连接处就会有松动，此类因素都会使建筑物的屋面产生裂缝，致其渗漏。
（二）施工防水材料质量问题
有些施工方在施工过程中偷工减料，用一些劣质的防水材料敷衍了事。有些施工方为了抢占工期，也未结合建筑物的性能、使用功能和位置特点，就采用蜡含量较高的沥青为原料的油毡，这类产品对温度非常敏感且高温易融化和流淌，然而遇低温更容易脆裂，防水层质量降低是必然的，也严重影响了屋面的使用寿命和功能。是影响屋面防水的另一个主要原因。
（三）防水施工工艺问题
施工方未按照蓝图和要求进行施工，固执己见施工方的麻木施工导致很多施工方法不规范，更不符合要求，特别是没有结合季节环境条件和施工顺序及施工部位等，直接对屋面的泛水施工、水落口、天沟和檐沟等进行处理，而这些处理工艺不科学、不合理，甚至未做任何处理就直接铺设防水材料，也是导致屋面渗漏水的原因。
二、 建筑屋面防水工程的施工技术措施及应用方法
（一）根据设计和规范，结合施工环境进行施工
设计方出具成熟的防水技术、材料性能和符合屋面防水规范的蓝图，根据工程特征和使用功能及防水层使用年限作出施工方案或细则，对于局部施工细节要出具节点图，如果不合理且未明确的部位，施工方和监理方提出后，由设计方配合解决。施工方根据这些合理的技术图纸，结合季节环境条件和施工顺序及施工部位，井井有条的进行施工。
（二）施工防水材料质量和施工质量检查
1.屋面防水工程须选用高标准质量可靠的新型防水材料，在入施工现场时，要对防水涂料和防水材料进行抽样检验，包括施工中材料的复检和抽检，确保材料的各项性能符合规定的要求，如：防水材料胎体伸缩拉力试验、防水涂料的延伸和断裂延伸率、分散后固体含量、韧性、耐热度和不透水性等。
2.施工质量检查
①建筑屋面的找平层、屋面排水坡度和找平层厚度的施工质量，屋面坡度要准确，不能有起砂、开裂、层面起皮、表层酥松、尖锐棱角现象；
②屋面分格缝的预留施工质量和施工方法；
③屋面保温的隔热层的排气道、通气孔、通排气管的预留施工质量和施工方法，还要注意架空隔热板的清理施工和铺设质量；
④防水层的用材质量和施工质量及细部节、支点的施工方法和质量；
⑤保护层不能有开裂、融化流淌、充气鼓泡、翘皮等现象，保护层应与基层粘结牢靠，铺设的厚度须符合规范要求。
⑥建筑物屋面的水落口、突出屋面的设施与建筑物屋面连接处，要处理得密封严实并固定牢固；
⑦要用针刺或测厚仪控测等方法对屋面涂膜防水的涂膜厚度进行检查，确保涂膜防水层渗漏和积水问题，还要确保雨后或持续淋水两小时后的排水系统正常通畅；
⑧松散材料的保护层和防水涂料保护层要严密并均匀覆盖、粘结牢固。隔离层表面分格缝须正确的置于刚性整体保护层和防水层之间。
（三）对施工现场的质量管理进行严格的监督
监理方需对施工现场的施工方进行可行性施工评估，施工人员的技术能力、防水材料储运能力或条件、施工气候环境进行评估，给出科学合理的建议和措施，如发现异常货隐患，立即出具整改通知，并跟踪改善结果，使其符合要求。还要督促施工方提交原材料的质量合格证明书、试验或检测报告和建筑防水材料产品的专用许可证，同时收集并保存好屋面防水涉及的隐蔽工程的验收记录。
三、 结语
在建筑物屋面防水工程中，为了确保建筑物屋面防水工程质量，监理方要结合各方面的因素进行管控，使一些问题在发生在源头就得到严格的控制和消除，从而保证了建筑物屋面防水的工程质量，因此监理方的管控对防水措施起到了非常重要的质量保证作用。（作者单位：南京海宁建设工程监理咨询有限公司）
参考文献：
[1]张喜凤.浅谈建筑防水工程施工质量控制[J].黑龙江科技信息，2011（13）.
[2]范庭梅.浅谈地下防水工程施工监理质量控制要点[J].城市建设理论研究，2011（12）.
[3]王金凤.建筑防水工程的施工质量控制探讨[J].城市建设理论研究，2013（37）.
[4]廖汉光.浅谈房屋建筑防水工程的施工质量控制[J].城市建设理论研究，2012（10）.
[5]王昌平.浅谈水库除险加固工程的施工质量控制[J].城市建设理论研究，2011（28）.
[6]李东.建筑防水工程质量监督与控制措施[J].城市建设理论研究，2012（22）.