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摘要：随着我国经济的迅速发展，高层建筑已经逐渐成为城市发展的标致。然而作为城市亮丽的风景，在其光鲜的外衣之下却隐藏了诸多缺陷。地下室外墙渗漏无疑是较为普遍也最令人头疼的问题。因此本文以地下室外墙渗漏为切入点，着重分析其形成的原因，进而提出预防措施。目的为全面改善施工误区，从而整体提升建筑物的质量与实用性。
关键词：地下室外墙 渗漏 原因 防治
高层建筑与我们的生活密不可分，地下室作为其结构中的一部分发挥着至关重要的作用，如一些超市、商场都会设置在地下室区域。人防场所停车库更是显而易见。但就是这样一处重要的区域却经常受到外墙漏水的侵扰;长期的渗漏侵泡持续损坏着建筑物的质量，同时也使得地下室内的环境别的潮湿阴冷，给相关者的生活、工作、身体都带来不良的负面影响。所以作为一名建筑工作者有必要对地下室渗漏问题进行研究和改善。
正文
（一）问题分析
地下室外墙渗漏的导致原因主要有：
1、从现在建筑的主要风格以及相关特点而言，现在的楼层都比较高，所以在地下室的建造上也会相应提高，目前的高层建筑地下室层高都比较高。五六米都很常见。浇注时混凝土倾落高度是有一定要求的。但实际操作时往往忽视倾落高度，都超出规范高度。往往会造成混凝土的离析。最终成品就会有蜂窝麻面，孔洞，甚至裂缝。成品就起不到结构防水的要求。
二、由于地下室所处的环境多数为有水化境，在设计时外墙都会采用抗渗混凝土，而内墙则采用普通混凝土。最理想的状态当然是外墙抗渗内墙非抗渗，但实际操作中由于不规范的操作总会出现抗渗混凝土和普通混凝土相互融合现象，最终也会导致结构失去了自防水的要求。
三、众所周知浇筑混凝土过程应连续不间断的进行，尤其是地下室外墙这种要求较高的重要构件更是得分层连续浇筑。第二层混凝土浇筑须在第一层混凝土初凝之前浇筑完成。这样上下两层混凝土才能密切得结合。然而在施工过程中总会受到社会环境的制约，如市区道路的限行，交通的堵塞，周围群众的阻碍等原因时常会使第二层混凝土错过最佳的浇筑时间，从而产生冷缝，当然也就失去了防水的能力。
四、结构防水出现缺陷最后还可以采用材料防水去补救。但如果材料防水也因为不规范的施工遭到破坏，那渗水将会成为必然的结果。在长时间的现场施工来看，地下室外墙回填土一味的追求进度却以牺牲质量为代价。回填土与防水卷材不用挤塑板隔离开或者隔离效果不佳，在碾压夯实回填土的过程中很可能将卷材拉裂。回填土质达不到要求，有机质含量超标，甚至含有大量的尖锐物质，因此回填过程中也会对卷材造成一定的破坏。卷材的防水能力下降了，随之而来的将会是渗水问题的出现。
那么，地下室渗漏这一问题现状如何呢？通过资料查询，我了解到，在中国的建筑施工中，混凝土结构裂缝这一问题十分普遍，并且也一直以来未能得到合理的治理[1]。所以对于这一问题的治理与分析是十分重要的。
（2）预防措施
对于地下室渗漏的原因进行了具体分析之后，那么我们该如何进行防治与防止呢？对于其原因的总结之后，从内因与外因两个方面来进行具体分析与和专门的建议，首先，内因一，由于浇注混凝土时，自由倾落高度是随着拌合物粗骨料大小而变化的。因此在实际操作中当超过这一高度时就需要采取一些辅助措施来降低其倾落高度，保证混凝土在浇筑过程中不因过高而产生离析。但限时操作时往往就因为操作者的质量意识淡薄，為了省事不加串筒、溜槽进行辅助而导致混凝土在浇筑过程中已经出现离析。在加上过程振捣不够均匀就会出现随处可见蜂窝麻面、空隙等一些问题，对于此种现象，我们应从操作者的质量意识上做文章，在施工前对其进行充分的交底，实其了解错误做法的利害。施工中尽可能的放慢节奏使浇筑的每一方混凝土都得到充分得振捣。从而大大提高实体得质量，使其起到一定得自防水要求。
抗渗与普通混凝土混浇筑这一现象是普遍存在得事实，相当一部分施工者为避免这一现象会在外墙和内墙得相交处采用钢丝网拦截得方式。理论上是可行得，但实践证明五六米的高度靠两三层钢丝网片想要阻拦混凝土的冲击力是过于理想。往往还没浇筑几层，混凝土都已冲破了这道“孱弱”的防线。因此我认为“防”不可行就应当采用“放”的措施，简单讲就是将外墙和内墙交接的部位全部用抗渗混凝土浇筑。这样以来施工单位将付出提高施工成本的代价。那么我认为这一部分费用在招标的时候就应当考虑进去。奔着质量优先的原则甲乙双方应当产生共鸣。从源头解决抗渗和普通混凝土混浇筑的问题。
浇筑的不连续所产生的冷缝对地下室外墙防水是致命的。这是社会环境风险所带来的影响。我们可以对于产生这一问题的具体原因进行分析，对于产生这些现象的具体原因有市区道路的限行，交通的堵塞，周围群众的阻碍，那么解决的方案就可以有第一，在当天进行原料运输时的，对于当天路段的通行情况进行相关了解，防止在原料进行运输时出现由于路段拥挤而出现的原料运输与浇灌时间错位的情况，其次，对于周围群众的阻碍，我们可以在施工前对于周围设置一定的防止措施，比如，与周围群众先进行一定的安抚工作，减少在施工途中出现群众阻碍的情况，使得混凝土浇筑连续不间断的进行。
最后，由于回填土与防水卷材不用挤塑板隔离开或者隔离效果不佳，在碾压夯实回填土的过程中将卷材拉裂。回填土质达不到要求，有机质含量超标，含有大量的尖锐物质，因此回填过程中也会对卷材造成一定的破坏。卷材的防水能力下降导致的渗漏问题，我们所能够做到的就是对于回填土与防水卷材用塑板隔离开，在碾压夯实回填土的过程中就可以对于卷材的承受能力进行事先的分析，使得在夯实过程中能够防止卷材拉裂，并且在进行防水卷材的使用过程中，也可以对于卷材进行一定的检测，使得卷材能够尽可能选取到一些高质量的，并且在使用中能够保证卷材的完好无损。并且在回填土的选择上也要有一定的相关标准，在回填土的选择中不能选取有机物或是尖锐物品含量过高的回填土，这样才能保证在回填时能够保证防水防渗的工作能够正常进行。
综上所述产生地下室外墙渗漏的原因有很多。其涉及了大量的其他相关知识，且整体施工复杂，从设计到施工再到后期维护都应得到相应的重视。完善施工管理体系，把能产生渗漏的点都从根本上去解决改进。
参考文献
[1]黄永前.《地下室渗漏原因分析及防治措施》.[C].江西建材.2016.21
[2]张国武.《高层建筑地下室渗漏原因及防治措施》.[C].城市建设理论研究.2017.06
作者简介：王文虎（1991.05-），男，汉族，陕西西安人，大专毕业，施工员，研究方向：防水治理。
关键词：地下室外墙 渗漏 原因 防治
高层建筑与我们的生活密不可分，地下室作为其结构中的一部分发挥着至关重要的作用，如一些超市、商场都会设置在地下室区域。人防场所停车库更是显而易见。但就是这样一处重要的区域却经常受到外墙漏水的侵扰;长期的渗漏侵泡持续损坏着建筑物的质量，同时也使得地下室内的环境别的潮湿阴冷，给相关者的生活、工作、身体都带来不良的负面影响。所以作为一名建筑工作者有必要对地下室渗漏问题进行研究和改善。
正文
（一）问题分析
地下室外墙渗漏的导致原因主要有：
1、从现在建筑的主要风格以及相关特点而言，现在的楼层都比较高，所以在地下室的建造上也会相应提高，目前的高层建筑地下室层高都比较高。五六米都很常见。浇注时混凝土倾落高度是有一定要求的。但实际操作时往往忽视倾落高度，都超出规范高度。往往会造成混凝土的离析。最终成品就会有蜂窝麻面，孔洞，甚至裂缝。成品就起不到结构防水的要求。
二、由于地下室所处的环境多数为有水化境，在设计时外墙都会采用抗渗混凝土，而内墙则采用普通混凝土。最理想的状态当然是外墙抗渗内墙非抗渗，但实际操作中由于不规范的操作总会出现抗渗混凝土和普通混凝土相互融合现象，最终也会导致结构失去了自防水的要求。
三、众所周知浇筑混凝土过程应连续不间断的进行，尤其是地下室外墙这种要求较高的重要构件更是得分层连续浇筑。第二层混凝土浇筑须在第一层混凝土初凝之前浇筑完成。这样上下两层混凝土才能密切得结合。然而在施工过程中总会受到社会环境的制约，如市区道路的限行，交通的堵塞，周围群众的阻碍等原因时常会使第二层混凝土错过最佳的浇筑时间，从而产生冷缝，当然也就失去了防水的能力。
四、结构防水出现缺陷最后还可以采用材料防水去补救。但如果材料防水也因为不规范的施工遭到破坏，那渗水将会成为必然的结果。在长时间的现场施工来看，地下室外墙回填土一味的追求进度却以牺牲质量为代价。回填土与防水卷材不用挤塑板隔离开或者隔离效果不佳，在碾压夯实回填土的过程中很可能将卷材拉裂。回填土质达不到要求，有机质含量超标，甚至含有大量的尖锐物质，因此回填过程中也会对卷材造成一定的破坏。卷材的防水能力下降了，随之而来的将会是渗水问题的出现。
那么，地下室渗漏这一问题现状如何呢？通过资料查询，我了解到，在中国的建筑施工中，混凝土结构裂缝这一问题十分普遍，并且也一直以来未能得到合理的治理[1]。所以对于这一问题的治理与分析是十分重要的。
（2）预防措施
对于地下室渗漏的原因进行了具体分析之后，那么我们该如何进行防治与防止呢？对于其原因的总结之后，从内因与外因两个方面来进行具体分析与和专门的建议，首先，内因一，由于浇注混凝土时，自由倾落高度是随着拌合物粗骨料大小而变化的。因此在实际操作中当超过这一高度时就需要采取一些辅助措施来降低其倾落高度，保证混凝土在浇筑过程中不因过高而产生离析。但限时操作时往往就因为操作者的质量意识淡薄，為了省事不加串筒、溜槽进行辅助而导致混凝土在浇筑过程中已经出现离析。在加上过程振捣不够均匀就会出现随处可见蜂窝麻面、空隙等一些问题，对于此种现象，我们应从操作者的质量意识上做文章，在施工前对其进行充分的交底，实其了解错误做法的利害。施工中尽可能的放慢节奏使浇筑的每一方混凝土都得到充分得振捣。从而大大提高实体得质量，使其起到一定得自防水要求。
抗渗与普通混凝土混浇筑这一现象是普遍存在得事实，相当一部分施工者为避免这一现象会在外墙和内墙得相交处采用钢丝网拦截得方式。理论上是可行得，但实践证明五六米的高度靠两三层钢丝网片想要阻拦混凝土的冲击力是过于理想。往往还没浇筑几层，混凝土都已冲破了这道“孱弱”的防线。因此我认为“防”不可行就应当采用“放”的措施，简单讲就是将外墙和内墙交接的部位全部用抗渗混凝土浇筑。这样以来施工单位将付出提高施工成本的代价。那么我认为这一部分费用在招标的时候就应当考虑进去。奔着质量优先的原则甲乙双方应当产生共鸣。从源头解决抗渗和普通混凝土混浇筑的问题。
浇筑的不连续所产生的冷缝对地下室外墙防水是致命的。这是社会环境风险所带来的影响。我们可以对于产生这一问题的具体原因进行分析，对于产生这些现象的具体原因有市区道路的限行，交通的堵塞，周围群众的阻碍，那么解决的方案就可以有第一，在当天进行原料运输时的，对于当天路段的通行情况进行相关了解，防止在原料进行运输时出现由于路段拥挤而出现的原料运输与浇灌时间错位的情况，其次，对于周围群众的阻碍，我们可以在施工前对于周围设置一定的防止措施，比如，与周围群众先进行一定的安抚工作，减少在施工途中出现群众阻碍的情况，使得混凝土浇筑连续不间断的进行。
最后，由于回填土与防水卷材不用挤塑板隔离开或者隔离效果不佳，在碾压夯实回填土的过程中将卷材拉裂。回填土质达不到要求，有机质含量超标，含有大量的尖锐物质，因此回填过程中也会对卷材造成一定的破坏。卷材的防水能力下降导致的渗漏问题，我们所能够做到的就是对于回填土与防水卷材用塑板隔离开，在碾压夯实回填土的过程中就可以对于卷材的承受能力进行事先的分析，使得在夯实过程中能够防止卷材拉裂，并且在进行防水卷材的使用过程中，也可以对于卷材进行一定的检测，使得卷材能够尽可能选取到一些高质量的，并且在使用中能够保证卷材的完好无损。并且在回填土的选择上也要有一定的相关标准，在回填土的选择中不能选取有机物或是尖锐物品含量过高的回填土，这样才能保证在回填时能够保证防水防渗的工作能够正常进行。
综上所述产生地下室外墙渗漏的原因有很多。其涉及了大量的其他相关知识，且整体施工复杂，从设计到施工再到后期维护都应得到相应的重视。完善施工管理体系，把能产生渗漏的点都从根本上去解决改进。
参考文献
[1]黄永前.《地下室渗漏原因分析及防治措施》.[C].江西建材.2016.21
[2]张国武.《高层建筑地下室渗漏原因及防治措施》.[C].城市建设理论研究.2017.06
作者简介：王文虎（1991.05-），男，汉族，陕西西安人，大专毕业，施工员，研究方向：防水治理。