摘 要:在多种投资方案面前,如何预测评价企业即将采用的投资方案的质量,成为投资企业所关心的问题。通过对参评指标进行量化处理后,采用物元模型法对投资方案的质量进行评判,给出方案所属的质量等级,从而确定投资方案质量的高低,为将要投资的企业提供一种可供借鉴的方法。
　　关键词:物元模型 评价 关联度
　　中图分类号:F283 文献标识码:A
　　文章编号:1004-4914(2009)07-282-02
　　
　　一、引言
　　
　　在市场竞争加剧和市场环境变化加速的时代,投资方向、投资方案选取得好坏直接影响企业的经济效益和生存。而当企业面临多种投资机会时,如何预测评价企业即将实施的投资方案的质量,就成为企业所关心的问题。本文试图采用物元分析法综合投资方案各方面的性质,对投资方案的质量作出一个综合评价,从而确定投资方案质量的高低,为企业选择投资机会提供一种可供借鉴的方法。
　　
　　二、建立综合评判的物元模型
　　
　　以有序三元组R=(M、C、X)作为描述事物的基本元,称为物元,其中M表示事物,C表示特征,X表示M关于C的量值。
　　(一)确定经典域
　　
　　Kj(P0)为待评方案P0关于等级j的关联度,是用来刻画待评标的物各指标关于每个评价等级j的归属程度。
　　若Kj0=maxKj(P0),则评定P0属于等级j0,若对一切j,当Kj(R0)≤0时,表示的方案等级已不在所划分的各评定等级之内,应舍去。这样,依据关联度的大小,可以确定的方案归属方案的类型。
　　
　　三、物元模型应用
　　
　　要进行投资方案的评价,就要选取影响投资质量多种关键因素的评价指标体系,指标体系不仅是评价工作的依据,也是影响方案选取质量的关键。本文选取7个评价指标对4个房地产开发投资方案(用P0表示,0=1,2,3,4)采用评分方法进行无量纲处理,同时根据专家意见给出各个指标的权重,得到的具体数据如表1所示。
　　将各个指标因子分为良好、中等和差三个质量等级,根据表1,取三个质量等级标准对应的取值范围确定经典域和节域为:
　　
　　将各待判样本标的物的指标值分别输入公式(1)和(2),即可输出相应的评判结果。例如根据方案1的原始数据,确定其待判物元,进而可算得该样本与各评价等级的指标关联度,以及相应的评判结果,见表2。
　　通过对表2的分析,方案3为最好的方案,属于质量等级良好,其次是方案2、方案4,属于质量等级一般,最后是方案1。
　　
　　四、结论
　　
　　用物元分析法对投资方案质量进行评判,不仅可以对所有方案的优劣度进行排序,重要的是还可以得出每个方案所属的质量等级,这样能够避免在没有好的方案时,仍然单纯地对劣质方案进行排序。由于物元分析法适用性强,物理意义明确,在长期使用该方法时,可以编制计算机程序,避免出现人为错误。但由于物元分析法是一门新兴学科,其体系还不尽完善,因此可供选择的关联函数比较少,其原理和方法有待进一步深入研究。
　　
　　参考文献:
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　　2.黄神佑等.基于物元分析的城市房地产警度评判[J].科学技术与工程,2006(6)
　　3.马京生.企业管理咨询效益的评估体系及评价方法[J].内蒙古工业大学学报,1998(1)
　　(作者简介:张永安,北京康迪建设监理咨询公司经济师、造价工程师 北京 100000)(责编:贾伟)