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摘要：由于老人这一群体的特殊性，老人的居住建筑比普通住宅建筑有更高的要求。本文首先阐述了老年人居住建筑的要求，其次对目前老年人居住建筑设计中存在的问题进行研究，最后并出相应的策略。
关键词：老年人；居住建筑；设计问题；策略
中图分类号：S611文献标识码： A
引言
随着社会生产力水平不断提高和社會发展进步，现代人生活水平和质量不断提高，变得越来越长寿，21世纪是人口老龄化的时代，我国在上个世纪末年进入老龄社会。作为建筑设计工作者，深入研究老年人居住生活特点和规律是做好老年人居住建筑设计的基本依据，追求老年人居住建筑设计的质量和品质有着十分特殊而重要的意义，应以人为本，抓住细节设计，为老年人创造温馨、舒适的居住环境。
一、老年人居住建筑的要求
1、满足老年人的生活方式
老年人由于年龄和身体健康状况的不同，生活方式也各不一样。比如说有一些老年人走路需要依靠拐杖、扶手、轮椅等工具，这一部分老年人也被称为介助老人，针对于这一部分老年人，如果有楼梯，设计的时候就需要考虑楼梯的高度、跨度，扶手、还有电梯以及一些生活区的阶梯等等各种生活环境。同时还要根据所有老年人的心理生活、行为的不同设计对应的建筑内部环境和外部周边空间环境。
2、尽最大限度的减少或避免障碍
“无障碍设计”是最近几年针对于老年人居住建筑设计的一个新词汇，它主要是根据老年人的生理和心理特点，满足于老年人居住建筑的各项需求。老年居住建筑设计应从室内到室外各个环境都要尽量避免和减少障碍，而室内设计又主要综合考虑卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间这几个部分，室外设计主要考虑出入口、道路、坡道、公共休息设施、绿化照明这几个部分。
3、老年人生活服务体系
在以往，很多家庭的老年人都同子女生活，在他们的日常生活中有很多内容。而随着社会的发展，也许是因为工作的调动，也许是因为家庭成员的外迁等等，如今这种情况在逐渐发生变化。越来越多的老年人进入老人院等公益机构。这就要求了老年人居住建筑应包含较为完善的服务体系，比如有老年人活动需要的体育设备、俱乐部、老年大学等，以此来丰富老年人的精神生活，最重要的是要有医疗站、体检中心、康复中心等等医疗机构和比较完善的医疗设备，以此来应对老年人的健康问题。
二、老年人居住建筑目前存在的问题
1、老年人居住建筑存在的功能问题
从总体上看，目前我国大多数老年人居住建筑设计都是按照老年人的各项需要来进行，各项设施设备比较完善。但是还存在着一个严重的问题，很多老年人居住建筑设计都是把“老人”看作一个整体，而在各项建筑结构、健身器材、医疗机构等设计上一概而论。而不同年龄、不同生活方式的老年人的需求是不一样的，使用对象的不同，其需求、特点也就各不相同。在建筑设计的时候就应该按照年龄以及身体健康状况来仔细划分。
2、住宅建筑不能适应老年人日常生活的需要
现有住宅一般是按照假定的“平均人”标准设计。因老年人的特殊性，很多功能、细节都不能适应老年人生活的需要。
3、老年人的室外活动需求难以得到有效保障
小区室外景观多以视觉角度出发，一味追求美观，强调形式，对于老年人生活方式和行为模式缺乏了解，给老年人的室外活动带来不便。
三、面向适老化的设计策略
1、设备设施更加完善、先进
未来的老年人居住建筑首先是在设备设施上得到完善，同时，相当一部分设施更具智能化、自动化。如今，智能化是全世界科研的共同目标，在未来，智能化会更加广泛的应用于我们的生活中。而老年人群体由于行动不便，在设备设施上会更积极的采用智能化设备。
2、建立无障碍通行社区
应完善社区道路无障碍体系，要保证无障碍人行道贯通、通畅，不应有障碍物或树木遮挡，高差处应作无障碍坡道，公交车站应便于轮椅通行、停留，应通达无障碍车位；应有清晰完善的标识及导向系统，方便老年访客及容易记忆退化的老年居民；救护车可到达每个住宅单元，便于紧急情况时对老年人的救助。
3、人性化、实用、健康、安全的室外活动空间
（1）建筑设计应为创造舒适、安全的室外活动空间积极创造条件
建筑设计应尽量多地设计适合老年人交流、活动、停留的室外活动场所，如底层架空，并布置座椅等方便老年人聊天、打牌、下棋；可将小区内的建筑，结合景观，通过风雨廊相连，满足老年人全天候户外活动的需要。
（2）不同室外活动区域的适老化设计
住宅区步行道路地面铺装材料应采用防滑材料，防止雨天或雪天老年人滑倒跌伤。步行道路上铺装的遇水篦子孔洞宽度不应大于0.15m。在有高差路面台阶的起始处应设置脚部照明，并应依据《无障碍设计规范》的相关规定设置扶手。肢体活动较大的户外活动场地应铺设塑胶地面，并应设置可供老年人晚间活动的灯光照明。
4、住宅户内设计
（1）平面尽可能方正，柱网布置简洁，避免出现凸角
不规则的或者凹凸变化的平面布局，利用率较低，不利于布置家具，也不利建筑节能；对于老年人居住空间而言，简单、通达是一个重要的要求。平面方正、柱网简洁的居住空间，易于达到此项要求，而且也便于各种空间改造，适应不同老年阶段的需求。
（2）门扇、走道及主要功能空间应考虑轮椅通行
应保证门扇和走道足够的宽度，门扇净宽不应小于800mm，室内走道净宽不应小于1200mm，还应考虑扶手及安装空间。户门应保证门扇开启执手的侧边设有宽度不少于400mm的墙面，门扇内外应留有直径不小于1500mm的回转空间；进入各个房间的走道，宜直不宜弯，转弯会给使用轮椅的老人，带来不便。房间内应保证轮椅进入及回转必要的空间。
（3）卫生间厨房设计
卫生间要靠近卧室布置，方便老人夜间如厕；卫生间门应向外开或可从外部解锁打开，防止老人在卫生间内倒下后挡住门，外部人员无法进入救护；洗浴空间尺度应方便老人动作的伸展，并预留护理人员的操作空间，及扶手等位置。厨房设计应结合老年人生理特点，橱柜平面布局以L型为宜。轮椅直行和转弯动作较平移容易，L型橱柜使行进距离较短，并便于轮椅转弯操作。
（4）消除高差
应避免设计错层平面，不利于腿脚不便及使用轮椅的老年人使用。卫生间、阳台等小高差处应设置缓坡过渡，避免老年人因为没注意到或腿脚不利索而被绊倒、摔骨折，继而卧床不起。
（5）为采用信息化技术提供条件
信息化技术主要包括急症呼救及燃气报警智能家居技术、家庭用能及空气质量智能调控技术、隔声降噪高性能门窗及浮筑楼板技术、恒温恒湿无吹感健康新风技术等。
（6）为日后改造留有余地
今天，我们是在住宅建筑设计中，有意识地引入“适老性”的概念，目的是为了满足住户不同年龄的使用要求。年轻时和年老时不同，不同的老年阶段也不同，因此应该考虑不同阶段的改造可能性，如在走道预留设置扶手的预埋件、门扇改造、走道空间等。
5、室外设计
室外设计存在的问题主要是出入口、路面和服务空间，尤其是住宅的出入口是老年人在室外活动最频繁的地方也是无障碍设计最容易忽视的地方。设计的时候应充分考虑弯角处是否平缓，路面铺设的材质防滑效果如何等等。另一方面就是服务项目的设置，很多老年人居住建筑设计只是按照普通标准设计，比如一些老年人活动室、医护救助站等等。但是没有对于照顾特殊老人额外的考虑，比如对一些身体有残疾或者因为年龄大而行动不便的老人的无障碍座椅、休息室等等。
结束语
如何将对老年群体的关怀纳入到普通住宅设计，已变得越来越迫切。这对住宅建筑设计，提出了更高的要求，我们希望可以做一些探索和实践，但愿老人们在他们的房子里，可以优雅、安心有尊严的度过晚年生活。
参考文献
[1]朱国栋,李光元.浅谈老年人居住建筑设计中的若干问题及发展趋势[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2011.
[2]唐白鸥,龙钦初,刘振兴,刘光辉,刘爱翔,程世锋.层布式钢纤维水泥混凝土路面早期病害原因及防治[J].华北水利水电学院学报,2012.
[3]付智,李红.纤维混凝土路面与桥面施工技术《公路水泥混凝土路面施工技术规范》(JTGF30-2012)解读[J].混凝土世界,2012.
[4]李斌,李庆丽.养老设施空间结构与生活行为扩展的比较研究[J].建筑学报,2011.
[5]周燕琅,张憬,林文洁.中国城市居家及社区养老居住模式探讨[J].住宅产业.2013.
关键词：老年人；居住建筑；设计问题；策略
中图分类号：S611文献标识码： A
引言
随着社会生产力水平不断提高和社會发展进步，现代人生活水平和质量不断提高，变得越来越长寿，21世纪是人口老龄化的时代，我国在上个世纪末年进入老龄社会。作为建筑设计工作者，深入研究老年人居住生活特点和规律是做好老年人居住建筑设计的基本依据，追求老年人居住建筑设计的质量和品质有着十分特殊而重要的意义，应以人为本，抓住细节设计，为老年人创造温馨、舒适的居住环境。
一、老年人居住建筑的要求
1、满足老年人的生活方式
老年人由于年龄和身体健康状况的不同，生活方式也各不一样。比如说有一些老年人走路需要依靠拐杖、扶手、轮椅等工具，这一部分老年人也被称为介助老人，针对于这一部分老年人，如果有楼梯，设计的时候就需要考虑楼梯的高度、跨度，扶手、还有电梯以及一些生活区的阶梯等等各种生活环境。同时还要根据所有老年人的心理生活、行为的不同设计对应的建筑内部环境和外部周边空间环境。
2、尽最大限度的减少或避免障碍
“无障碍设计”是最近几年针对于老年人居住建筑设计的一个新词汇，它主要是根据老年人的生理和心理特点，满足于老年人居住建筑的各项需求。老年居住建筑设计应从室内到室外各个环境都要尽量避免和减少障碍，而室内设计又主要综合考虑卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间这几个部分，室外设计主要考虑出入口、道路、坡道、公共休息设施、绿化照明这几个部分。
3、老年人生活服务体系
在以往，很多家庭的老年人都同子女生活，在他们的日常生活中有很多内容。而随着社会的发展，也许是因为工作的调动，也许是因为家庭成员的外迁等等，如今这种情况在逐渐发生变化。越来越多的老年人进入老人院等公益机构。这就要求了老年人居住建筑应包含较为完善的服务体系，比如有老年人活动需要的体育设备、俱乐部、老年大学等，以此来丰富老年人的精神生活，最重要的是要有医疗站、体检中心、康复中心等等医疗机构和比较完善的医疗设备，以此来应对老年人的健康问题。
二、老年人居住建筑目前存在的问题
1、老年人居住建筑存在的功能问题
从总体上看，目前我国大多数老年人居住建筑设计都是按照老年人的各项需要来进行，各项设施设备比较完善。但是还存在着一个严重的问题，很多老年人居住建筑设计都是把“老人”看作一个整体，而在各项建筑结构、健身器材、医疗机构等设计上一概而论。而不同年龄、不同生活方式的老年人的需求是不一样的，使用对象的不同，其需求、特点也就各不相同。在建筑设计的时候就应该按照年龄以及身体健康状况来仔细划分。
2、住宅建筑不能适应老年人日常生活的需要
现有住宅一般是按照假定的“平均人”标准设计。因老年人的特殊性，很多功能、细节都不能适应老年人生活的需要。
3、老年人的室外活动需求难以得到有效保障
小区室外景观多以视觉角度出发，一味追求美观，强调形式，对于老年人生活方式和行为模式缺乏了解，给老年人的室外活动带来不便。
三、面向适老化的设计策略
1、设备设施更加完善、先进
未来的老年人居住建筑首先是在设备设施上得到完善，同时，相当一部分设施更具智能化、自动化。如今，智能化是全世界科研的共同目标，在未来，智能化会更加广泛的应用于我们的生活中。而老年人群体由于行动不便，在设备设施上会更积极的采用智能化设备。
2、建立无障碍通行社区
应完善社区道路无障碍体系，要保证无障碍人行道贯通、通畅，不应有障碍物或树木遮挡，高差处应作无障碍坡道，公交车站应便于轮椅通行、停留，应通达无障碍车位；应有清晰完善的标识及导向系统，方便老年访客及容易记忆退化的老年居民；救护车可到达每个住宅单元，便于紧急情况时对老年人的救助。
3、人性化、实用、健康、安全的室外活动空间
（1）建筑设计应为创造舒适、安全的室外活动空间积极创造条件
建筑设计应尽量多地设计适合老年人交流、活动、停留的室外活动场所，如底层架空，并布置座椅等方便老年人聊天、打牌、下棋；可将小区内的建筑，结合景观，通过风雨廊相连，满足老年人全天候户外活动的需要。
（2）不同室外活动区域的适老化设计
住宅区步行道路地面铺装材料应采用防滑材料，防止雨天或雪天老年人滑倒跌伤。步行道路上铺装的遇水篦子孔洞宽度不应大于0.15m。在有高差路面台阶的起始处应设置脚部照明，并应依据《无障碍设计规范》的相关规定设置扶手。肢体活动较大的户外活动场地应铺设塑胶地面，并应设置可供老年人晚间活动的灯光照明。
4、住宅户内设计
（1）平面尽可能方正，柱网布置简洁，避免出现凸角
不规则的或者凹凸变化的平面布局，利用率较低，不利于布置家具，也不利建筑节能；对于老年人居住空间而言，简单、通达是一个重要的要求。平面方正、柱网简洁的居住空间，易于达到此项要求，而且也便于各种空间改造，适应不同老年阶段的需求。
（2）门扇、走道及主要功能空间应考虑轮椅通行
应保证门扇和走道足够的宽度，门扇净宽不应小于800mm，室内走道净宽不应小于1200mm，还应考虑扶手及安装空间。户门应保证门扇开启执手的侧边设有宽度不少于400mm的墙面，门扇内外应留有直径不小于1500mm的回转空间；进入各个房间的走道，宜直不宜弯，转弯会给使用轮椅的老人，带来不便。房间内应保证轮椅进入及回转必要的空间。
（3）卫生间厨房设计
卫生间要靠近卧室布置，方便老人夜间如厕；卫生间门应向外开或可从外部解锁打开，防止老人在卫生间内倒下后挡住门，外部人员无法进入救护；洗浴空间尺度应方便老人动作的伸展，并预留护理人员的操作空间，及扶手等位置。厨房设计应结合老年人生理特点，橱柜平面布局以L型为宜。轮椅直行和转弯动作较平移容易，L型橱柜使行进距离较短，并便于轮椅转弯操作。
（4）消除高差
应避免设计错层平面，不利于腿脚不便及使用轮椅的老年人使用。卫生间、阳台等小高差处应设置缓坡过渡，避免老年人因为没注意到或腿脚不利索而被绊倒、摔骨折，继而卧床不起。
（5）为采用信息化技术提供条件
信息化技术主要包括急症呼救及燃气报警智能家居技术、家庭用能及空气质量智能调控技术、隔声降噪高性能门窗及浮筑楼板技术、恒温恒湿无吹感健康新风技术等。
（6）为日后改造留有余地
今天，我们是在住宅建筑设计中，有意识地引入“适老性”的概念，目的是为了满足住户不同年龄的使用要求。年轻时和年老时不同，不同的老年阶段也不同，因此应该考虑不同阶段的改造可能性，如在走道预留设置扶手的预埋件、门扇改造、走道空间等。
5、室外设计
室外设计存在的问题主要是出入口、路面和服务空间，尤其是住宅的出入口是老年人在室外活动最频繁的地方也是无障碍设计最容易忽视的地方。设计的时候应充分考虑弯角处是否平缓，路面铺设的材质防滑效果如何等等。另一方面就是服务项目的设置，很多老年人居住建筑设计只是按照普通标准设计，比如一些老年人活动室、医护救助站等等。但是没有对于照顾特殊老人额外的考虑，比如对一些身体有残疾或者因为年龄大而行动不便的老人的无障碍座椅、休息室等等。
结束语
如何将对老年群体的关怀纳入到普通住宅设计，已变得越来越迫切。这对住宅建筑设计，提出了更高的要求，我们希望可以做一些探索和实践，但愿老人们在他们的房子里，可以优雅、安心有尊严的度过晚年生活。
参考文献
[1]朱国栋,李光元.浅谈老年人居住建筑设计中的若干问题及发展趋势[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2011.
[2]唐白鸥,龙钦初,刘振兴,刘光辉,刘爱翔,程世锋.层布式钢纤维水泥混凝土路面早期病害原因及防治[J].华北水利水电学院学报,2012.
[3]付智,李红.纤维混凝土路面与桥面施工技术《公路水泥混凝土路面施工技术规范》(JTGF30-2012)解读[J].混凝土世界,2012.
[4]李斌,李庆丽.养老设施空间结构与生活行为扩展的比较研究[J].建筑学报,2011.
[5]周燕琅,张憬,林文洁.中国城市居家及社区养老居住模式探讨[J].住宅产业.2013.