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目的：研究实现智能建筑暖通空调系统节能的有效途径和优化方法。方法：分析比较建筑物内部主要耗能单元的节能措施。结果实现了对BA控制系统（主要是暖通空调系统）的传感器、执行器、控制器、网络等若干环节分级优化，从系统的各种可能结构和参数中找到最佳匹配，使整体效能最佳，从而提高系统的效率。结论：确立智能建筑暖通空调系统能量管理与控制系统优化的基本出发点、优化原则及技术措施对于智能建筑节能实现具有重要的现实意义，BAS系统是实现智能建筑节能的有效途径之一。