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距2008年8月8日奥运会开幕还有几个月时间，对于奥运地产现在依然稳升不降，如今，在北京奥运村附近的楼盘，声称是奥运社区，即使距离很远的，也借着奥运的旗号，大肆宣传是奥运地产。即使与奥运八竿子打不着的一些城市，没有几个像样的体育设施，也要借着运动的名义，来宣称自己是奥运楼盘、体育楼盘。那么，购房者怎么买这些楼盘，是不是只要是打着“奥运”、“体育”旗号的楼盘就可以买？奥运热是否真的让房子也跟着奥运火一把呢？同时消费者对房产政策的认知程度如何？消费者的购房习惯又是怎样呢？
为此北京华夏新派互动调查网联合《奥运经济》杂志共同进行了“2008奥运房产调查”活动，于08年3月采用随机抽样的方法，通过互联网在线调查共回收有效样本1502个。
1、面对央行政策，消费者如何？
1.1央行政策认知度
针对央行、银监会2007年9月28日的通知，第二套住房执行首付40%的标准这一政策，被调查者多数表示了解、知道，但是只处于初级认知阶段，仅有21.1%的人表示非常了解，而62.5%只是一般了解，相对的还有16.4%的人表示不了解。因此在政策宣传与讲解方面政府应该更加透彻全面。（详细数据见下表）
1.2政策满意度分析
据调查显示消费者对央行出台的这项政策多数表示比较满意，但总体来看，持满意与不满意意见的各半，说明政策的制定应更贴近民意。
1.3政策应对方式分析
面对央行的7次加息，消费者真的可以承受吗？如果再次加息，消费者的购房计划是否受到影响呢？本次调查结果显示，央行的举措并没能彻底阻止消费者的购房计划，仅有7.9%的人表示放弃购房，多数消费者呈观望状态，也有19.5%的人表示会按原计划购房。
1.4政策期望分析
2008年奥运热炒起了整个市场经济，房产、物价都在不断地攀升，那么国家也出台相应的政策来调控经济，对于政策的期望消费者表现具体如下表：
2、房产消费现状分析
2.1 城市房价现状分析
关于各城市合理房价的调查显示：北京最多认为6001-7000元合理；上海最多认为5001-6000元合理；广州最多认为其价格在4001-5000元则合理；深圳是5001-6000元，其他城市相对消费者期望合理价格基本都在4000元以下。
2.2 奥运前后房价趋势预估对比
消费者对近期房价走势和奥运后走势都做出了预估，从下图可看出，多数人认为奥运前后房价都呈“上涨趋势，但没有现在涨得快”；认同“房价略有下降或大幅下降”这一趋势的则表现为奥运后强于奥运前。
2.3 奥运楼盘城市触及率分析
随着申奥成功后，商家们都借足了奥运快车，地产商也不甘示弱，不管是北京，或者奥运协办城市，还是其他没有任何关系的大小城市却都不愿放弃奥运蛋糕，因此各城市的楼盘名称中出现了“奥”字或者有“体育、运动”等，调查数据反应各城市至少会有1-3个这样的楼盘，各城市消费者记忆奥运楼盘数量如下：
2.4 奥运楼盘购买态度分析
面对一座座高楼悄然耸立，消费者购房时的影响因素越来越多，选择越多，对比越多，硬件设施，软件服务，交通配置等，然而名称这一新鲜元素能否影响购买抉择呢？
调查结果显示：15.0%表示会受到影响，同时有接近一半（48.3%）的人意向模糊，表示不一定；36.7%的人表示不会受影响。从整体比例上来看，房产商还是搭上了奥运列车。
2.5 奥运楼盘优势分析
为奥运楼盘买单的消费者认为考量奥运或体育楼盘，不仅有其他楼盘的特质，同时他更具备的是纪念意义，记住了2008这个特殊的时刻；其次他们认为相对来说奥运或体育社区的环境、交通和配套都相当有优势。优势比例如下图所示：
2.6 购房影响因素分析
针对所有被访者而言，大家购房时的考虑因素基本相同，每一个方面都会影响到最终的抉择，统计结果显示：环境是目前最具影响的因素，其次价格的不断上升也成为影响消费抉择的关键因素，排在第三位的是“交通”，与时间赛跑的生活压力不得不让大家估计到所居住区域的交通情况。
3、购房倾向分析
3.1 房产行业期望分析
火热的房产销售市场，难免也会有清淡的日子，这一天会怎样到来，或者说让这个市场平稳化，平衡消费利益，市场价格合理化发展，为此消费者给予行业建议是怎样的？调查显示：52.3%的人希望“建立房地产咨询、监督、投诉处理的专门机构”，其次是“加大对违法违规行为的惩罚力度”，具体如下图所示：
3.2 奥运城市购房潜力分析
投资方式愈来愈多，关于房产投资，使得奥运城市的投资热也开始升温，可见奥运的确吸引了不少消费者的购房倾向，调查显示各城市居民都有在奥运主办和协办城市购房的倾向，下图表示的是：消费者是否会在奥运城市购房的回答对比。
4、房产行业诚信度分析
中消协在不断努力，为消费者创建良好的市场环境，目前房产领域的诚信度究竟如何？调查显示整体诚信度比较一般，具体各方面的评比见下表。
小结：
借奥运概念炒高走势的奥运地产板块，已处于成熟阶段，消费者已经开始超越奥运概念，将环境、邻里、社区等居住环境与奥运过后的地区可持续性共同作为对奥运板块的评价体系。08年对于中国而言，是不平凡的一年；众多重大历史事件比肩接踵汇聚08年，可谓盛况空前—房产也奥运！
为此北京华夏新派互动调查网联合《奥运经济》杂志共同进行了“2008奥运房产调查”活动，于08年3月采用随机抽样的方法，通过互联网在线调查共回收有效样本1502个。
1、面对央行政策，消费者如何？
1.1央行政策认知度
针对央行、银监会2007年9月28日的通知，第二套住房执行首付40%的标准这一政策，被调查者多数表示了解、知道，但是只处于初级认知阶段，仅有21.1%的人表示非常了解，而62.5%只是一般了解，相对的还有16.4%的人表示不了解。因此在政策宣传与讲解方面政府应该更加透彻全面。（详细数据见下表）
1.2政策满意度分析
据调查显示消费者对央行出台的这项政策多数表示比较满意，但总体来看，持满意与不满意意见的各半，说明政策的制定应更贴近民意。
1.3政策应对方式分析
面对央行的7次加息，消费者真的可以承受吗？如果再次加息，消费者的购房计划是否受到影响呢？本次调查结果显示，央行的举措并没能彻底阻止消费者的购房计划，仅有7.9%的人表示放弃购房，多数消费者呈观望状态，也有19.5%的人表示会按原计划购房。
1.4政策期望分析
2008年奥运热炒起了整个市场经济，房产、物价都在不断地攀升，那么国家也出台相应的政策来调控经济，对于政策的期望消费者表现具体如下表：
2、房产消费现状分析
2.1 城市房价现状分析
关于各城市合理房价的调查显示：北京最多认为6001-7000元合理；上海最多认为5001-6000元合理；广州最多认为其价格在4001-5000元则合理；深圳是5001-6000元，其他城市相对消费者期望合理价格基本都在4000元以下。
2.2 奥运前后房价趋势预估对比
消费者对近期房价走势和奥运后走势都做出了预估，从下图可看出，多数人认为奥运前后房价都呈“上涨趋势，但没有现在涨得快”；认同“房价略有下降或大幅下降”这一趋势的则表现为奥运后强于奥运前。
2.3 奥运楼盘城市触及率分析
随着申奥成功后，商家们都借足了奥运快车，地产商也不甘示弱，不管是北京，或者奥运协办城市，还是其他没有任何关系的大小城市却都不愿放弃奥运蛋糕，因此各城市的楼盘名称中出现了“奥”字或者有“体育、运动”等，调查数据反应各城市至少会有1-3个这样的楼盘，各城市消费者记忆奥运楼盘数量如下：
2.4 奥运楼盘购买态度分析
面对一座座高楼悄然耸立，消费者购房时的影响因素越来越多，选择越多，对比越多，硬件设施，软件服务，交通配置等，然而名称这一新鲜元素能否影响购买抉择呢？
调查结果显示：15.0%表示会受到影响，同时有接近一半（48.3%）的人意向模糊，表示不一定；36.7%的人表示不会受影响。从整体比例上来看，房产商还是搭上了奥运列车。
2.5 奥运楼盘优势分析
为奥运楼盘买单的消费者认为考量奥运或体育楼盘，不仅有其他楼盘的特质，同时他更具备的是纪念意义，记住了2008这个特殊的时刻；其次他们认为相对来说奥运或体育社区的环境、交通和配套都相当有优势。优势比例如下图所示：
2.6 购房影响因素分析
针对所有被访者而言，大家购房时的考虑因素基本相同，每一个方面都会影响到最终的抉择，统计结果显示：环境是目前最具影响的因素，其次价格的不断上升也成为影响消费抉择的关键因素，排在第三位的是“交通”，与时间赛跑的生活压力不得不让大家估计到所居住区域的交通情况。
3、购房倾向分析
3.1 房产行业期望分析
火热的房产销售市场，难免也会有清淡的日子，这一天会怎样到来，或者说让这个市场平稳化，平衡消费利益，市场价格合理化发展，为此消费者给予行业建议是怎样的？调查显示：52.3%的人希望“建立房地产咨询、监督、投诉处理的专门机构”，其次是“加大对违法违规行为的惩罚力度”，具体如下图所示：
3.2 奥运城市购房潜力分析
投资方式愈来愈多，关于房产投资，使得奥运城市的投资热也开始升温，可见奥运的确吸引了不少消费者的购房倾向，调查显示各城市居民都有在奥运主办和协办城市购房的倾向，下图表示的是：消费者是否会在奥运城市购房的回答对比。
4、房产行业诚信度分析
中消协在不断努力，为消费者创建良好的市场环境，目前房产领域的诚信度究竟如何？调查显示整体诚信度比较一般，具体各方面的评比见下表。
小结：
借奥运概念炒高走势的奥运地产板块，已处于成熟阶段，消费者已经开始超越奥运概念，将环境、邻里、社区等居住环境与奥运过后的地区可持续性共同作为对奥运板块的评价体系。08年对于中国而言，是不平凡的一年；众多重大历史事件比肩接踵汇聚08年，可谓盛况空前—房产也奥运！