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摘要：我国居民建筑中普遍存在气密性和维护结构保温隔热性能差等问题，不仅能源利用率低，而且给环境带来不利影响，因此对居民建筑进行综合节能改造，实现节能减排的新目标受到人们的高度重视。本文对居民建筑节能改造技术进行深入的探讨，以期为居民建筑技能改造提供参考。
关键词：居民建筑；节能；改造；施工
居民建筑综合节能改造具有施工环境与施工基础复杂、施工紧张等特点，而且人们对其施工质量要求较高，因此加强居民建筑综合节能改造施工技术的研究具有十分重要的现实意义。
一、综合节能改造施工特点
1. 施工环境复杂
综合节能改造施工环境复杂主要表现在：综合节能改造施工会给周围居民的正常生活带来一定的干扰，而且如果施工控制不当可能给居民的安全带来威胁；改造建筑周围可利用的空间有限，不能提供较大场合用于堆放施工材料，尤其给搭建吊栏、脚手架等作业带来较大困难；施工时还应采取措施加强对非施工位置的保护等，这些特点无疑增加了改造施工的难度。
2. 施工基础复杂
不同的居民建筑基础存在较大差别，因此，改造正式施工之前需要对建筑工程的基础进行全面的调查，详细把握不同居民建筑基础的具体情况，并根据改造设计要求制定针对性强的施工方案。
3. 施工紧张
为了减少给周围居民生活和周围环境的影响，应在保证改造工程质量的前提下，尽可能的加快施工进度。考虑到施工时产生的噪声、粉尘等因素等造成的影响，一般选择在春秋两季施工。
二、综合节能改造施工技术
1. 施工流程
居民建筑综合节能改造施工应根据建筑特点和改造要求制定详细的施工方案、熟悉施工流程才能保证施工质量，提高施工效率。首先，应科学合理的布置施工现场，使用彩钢瓦封闭现场以此达到减少对周围居民影响的目的。并且还应从方便施工的角度进行合理的规划，将居民生活区和施工作业区划分清晰，在合适位置搭建安全通道等。为了避免窗罩、空调等给搭建脚手架等造成影响，应和业主做好沟通，事先将其拆除；其次，实际施工时应注意施工细节的把握，例如，要做好阳台基础勒脚的保温、防水工作。當脚手架搭建结束后应进行质量验收合格后，才能进行下个环节的施工。为了加快防护棚的周转，为下个环节的作业奠定基础，当搭建好屋面防护棚后迅速进行屋面施工；最后，在各项改造完成后应做好施工现场的清理工作，例如将拆除的窗罩和空调安装完毕等。
2. 脚手架工程
（1）脚手架搭建
节能改造施工应选择扣件式双排脚手架。搭建时为了保证拉结点之间连接牢固，应沿着建筑物搭建并将其连续封闭，根据实际情况适当的增加抛撑，尤其在窗口和楼梯间应层层拉结，到达顶部之后使用钢管拉结脚手架两边的外架。脚手架搭建完毕后应有技术人员进行质量验收，合格后才能投入使用。另外为了便于垂直运输改造材料还应安装龙门架。如果需要对小区进行群体改造则可考虑共用提升机，即在临近居民楼之间设置通道。
（2）脚手架拆除
脚手架拆除之间应制定详细的拆除方案，尤其应注重拆除过程中的安全问题，在拆除区域设置醒目的警示标志，按照步骤有上向下将脚手架和连墙点同时进行拆除，禁止上下同时拆除作业，并将拆除的部件安全的运到地面，禁止从高空下抛。注意拆除过程中操作人员应做好技术交底工作。
3. 屋面改造工程
对居民建筑屋面改造时可采用倒置屋面方式进行，即先将防水层铺设在屋顶的结构层上，然后在其上铺设保温隔热层接着铺设无纺布层，最后铺设覆盖层。采用相应的改造技术进行安装钢筋、压顶等操作。同时为了将屋面和顶层外墙产生的热桥消除，应在女儿墙两侧以及上部安装保温系统，并将保温材料铺在其上，为了保护保温层还应在其上铺设防水材料。
改造进行时应先将原来的保温层、防水层等拆除，重新设置找平层和找坡层后，在其上铺设第一层SBS防水材料，然后在其上铺设聚氨酯板，最后再铺设两层SBS沥青防水材料。居民建筑节能改造时，为了避免给业主带来损失应注意施工过程中的防雨问题。
4. 外窗改造工程
外窗改造时，为了避免热桥的出现应谨慎处理窗口节点问题，将安装的外窗和外墙外侧对齐，然后使用聚氨酯发泡胶填充出现的空隙，并保证塑钢窗框在外保温系统中2～2.5cm。
（1）原窗户的拆除
拆除施工前应和业主做好沟通，协调好拆装时间，尽量拆除完毕后立即安装塑钢窗，以此防止业主室内的物品丢失。
（2）安装塑钢窗
塑钢窗安装前应认真对比门窗洞口的参数，检查其和塑钢窗要求的尺寸是否一致。同时将门窗的中心线、水平线等张拉完毕。安装塑钢窗时应根据设计要求确定安装位置，从外墙外侧进行安装，并使塑钢窗将止水条挤压紧密。使用密封胶对窗户玻璃进行固定时应将其放平，防止将其划伤。如果使用的窗户为内开平开窗，为了保证其开启到位应预留一定的开启空间。
5. 外墙保温工程
（1）基层处理
将脚手架搭建完毕以及各项防护工作完成后，将窗罩、空调以及管线等拆除，其中如果管线的直径小于1cm则可将其直接设置在保温层之下，直径达到2cm时将将其嵌固在保温板中，直径超过2cm的管线均通过开槽敷设在外墙上；剔清外墙面裂缝位置，并使用1：3的水泥砂浆进行抹平处理。
（2）聚苯板的安装
为了保证安装的保温板平整、垂直，应根据板的厚度和墙面平整情况进行拉线。同时为了避免粘结胶未充分发挥性能之前聚苯板由于自身重力向下滑动，应事先应将支架安装好。
粘贴聚苯板分为点边和正面粘贴两种施工方法，当墙面平整度偏差在10mm-2cm范围内时，应使用点边施工法，即抹灰刀在保温板边缘均匀的涂上粘结胶后，进行粘贴。为了保证聚苯板粘结之后使粘结面积占其整个面积的40%，应根据试验确定涂抹点的大小。如果墙面平整度偏差在5cm-2cm时应使用正面粘贴法，即将粘结胶均匀的涂抹在整个聚苯板上，然后处理成沟槽状进行粘贴。
（3）外观修整
当填充保温板缝隙的发泡胶充分发挥作用后，使用长1.8m的靠尺对其平整程度进行检查，如果在误差在4mm内则可认定为合格，否则使用专门的打磨工具对误差较大的位置进行打磨修整。
（4）装饰与防护面
为了提高墙面的防撞击能力应在墙面上铺设保护层，例如铺设加强玻璃纤维网格布等。铺设操作时应按照从上到下的顺序进行操作，保证水平和垂直方向均处在绷紧的状态，保证弯曲面的方向朝内，然后使用专门的抹平工具，从中间位置将网格的上下位置抹平，保证其和底层抹面砂浆紧贴在一起。
三、总结
采用综合节能改造技术给居民建筑进行改造，使维护结构的气密性和保温隔热性能得到了显著的提高，极大的减少了能源的浪费，符合居民建筑节能减排的要求，提高了住户的生活质量，使居民建筑发挥了更大的社会和经济效益。
参考文献
[1] 李海英，赵冰，陈冠益. 既有居住建筑综合节能改造施工特点及施工技术[J]. 建筑技术. 2009（12）
[2] 周真，张洪成. 既有建筑节能改造技术方案探讨[J]. 甘肃冶金. 2009（06）
关键词：居民建筑；节能；改造；施工
居民建筑综合节能改造具有施工环境与施工基础复杂、施工紧张等特点，而且人们对其施工质量要求较高，因此加强居民建筑综合节能改造施工技术的研究具有十分重要的现实意义。
一、综合节能改造施工特点
1. 施工环境复杂
综合节能改造施工环境复杂主要表现在：综合节能改造施工会给周围居民的正常生活带来一定的干扰，而且如果施工控制不当可能给居民的安全带来威胁；改造建筑周围可利用的空间有限，不能提供较大场合用于堆放施工材料，尤其给搭建吊栏、脚手架等作业带来较大困难；施工时还应采取措施加强对非施工位置的保护等，这些特点无疑增加了改造施工的难度。
2. 施工基础复杂
不同的居民建筑基础存在较大差别，因此，改造正式施工之前需要对建筑工程的基础进行全面的调查，详细把握不同居民建筑基础的具体情况，并根据改造设计要求制定针对性强的施工方案。
3. 施工紧张
为了减少给周围居民生活和周围环境的影响，应在保证改造工程质量的前提下，尽可能的加快施工进度。考虑到施工时产生的噪声、粉尘等因素等造成的影响，一般选择在春秋两季施工。
二、综合节能改造施工技术
1. 施工流程
居民建筑综合节能改造施工应根据建筑特点和改造要求制定详细的施工方案、熟悉施工流程才能保证施工质量，提高施工效率。首先，应科学合理的布置施工现场，使用彩钢瓦封闭现场以此达到减少对周围居民影响的目的。并且还应从方便施工的角度进行合理的规划，将居民生活区和施工作业区划分清晰，在合适位置搭建安全通道等。为了避免窗罩、空调等给搭建脚手架等造成影响，应和业主做好沟通，事先将其拆除；其次，实际施工时应注意施工细节的把握，例如，要做好阳台基础勒脚的保温、防水工作。當脚手架搭建结束后应进行质量验收合格后，才能进行下个环节的施工。为了加快防护棚的周转，为下个环节的作业奠定基础，当搭建好屋面防护棚后迅速进行屋面施工；最后，在各项改造完成后应做好施工现场的清理工作，例如将拆除的窗罩和空调安装完毕等。
2. 脚手架工程
（1）脚手架搭建
节能改造施工应选择扣件式双排脚手架。搭建时为了保证拉结点之间连接牢固，应沿着建筑物搭建并将其连续封闭，根据实际情况适当的增加抛撑，尤其在窗口和楼梯间应层层拉结，到达顶部之后使用钢管拉结脚手架两边的外架。脚手架搭建完毕后应有技术人员进行质量验收，合格后才能投入使用。另外为了便于垂直运输改造材料还应安装龙门架。如果需要对小区进行群体改造则可考虑共用提升机，即在临近居民楼之间设置通道。
（2）脚手架拆除
脚手架拆除之间应制定详细的拆除方案，尤其应注重拆除过程中的安全问题，在拆除区域设置醒目的警示标志，按照步骤有上向下将脚手架和连墙点同时进行拆除，禁止上下同时拆除作业，并将拆除的部件安全的运到地面，禁止从高空下抛。注意拆除过程中操作人员应做好技术交底工作。
3. 屋面改造工程
对居民建筑屋面改造时可采用倒置屋面方式进行，即先将防水层铺设在屋顶的结构层上，然后在其上铺设保温隔热层接着铺设无纺布层，最后铺设覆盖层。采用相应的改造技术进行安装钢筋、压顶等操作。同时为了将屋面和顶层外墙产生的热桥消除，应在女儿墙两侧以及上部安装保温系统，并将保温材料铺在其上，为了保护保温层还应在其上铺设防水材料。
改造进行时应先将原来的保温层、防水层等拆除，重新设置找平层和找坡层后，在其上铺设第一层SBS防水材料，然后在其上铺设聚氨酯板，最后再铺设两层SBS沥青防水材料。居民建筑节能改造时，为了避免给业主带来损失应注意施工过程中的防雨问题。
4. 外窗改造工程
外窗改造时，为了避免热桥的出现应谨慎处理窗口节点问题，将安装的外窗和外墙外侧对齐，然后使用聚氨酯发泡胶填充出现的空隙，并保证塑钢窗框在外保温系统中2～2.5cm。
（1）原窗户的拆除
拆除施工前应和业主做好沟通，协调好拆装时间，尽量拆除完毕后立即安装塑钢窗，以此防止业主室内的物品丢失。
（2）安装塑钢窗
塑钢窗安装前应认真对比门窗洞口的参数，检查其和塑钢窗要求的尺寸是否一致。同时将门窗的中心线、水平线等张拉完毕。安装塑钢窗时应根据设计要求确定安装位置，从外墙外侧进行安装，并使塑钢窗将止水条挤压紧密。使用密封胶对窗户玻璃进行固定时应将其放平，防止将其划伤。如果使用的窗户为内开平开窗，为了保证其开启到位应预留一定的开启空间。
5. 外墙保温工程
（1）基层处理
将脚手架搭建完毕以及各项防护工作完成后，将窗罩、空调以及管线等拆除，其中如果管线的直径小于1cm则可将其直接设置在保温层之下，直径达到2cm时将将其嵌固在保温板中，直径超过2cm的管线均通过开槽敷设在外墙上；剔清外墙面裂缝位置，并使用1：3的水泥砂浆进行抹平处理。
（2）聚苯板的安装
为了保证安装的保温板平整、垂直，应根据板的厚度和墙面平整情况进行拉线。同时为了避免粘结胶未充分发挥性能之前聚苯板由于自身重力向下滑动，应事先应将支架安装好。
粘贴聚苯板分为点边和正面粘贴两种施工方法，当墙面平整度偏差在10mm-2cm范围内时，应使用点边施工法，即抹灰刀在保温板边缘均匀的涂上粘结胶后，进行粘贴。为了保证聚苯板粘结之后使粘结面积占其整个面积的40%，应根据试验确定涂抹点的大小。如果墙面平整度偏差在5cm-2cm时应使用正面粘贴法，即将粘结胶均匀的涂抹在整个聚苯板上，然后处理成沟槽状进行粘贴。
（3）外观修整
当填充保温板缝隙的发泡胶充分发挥作用后，使用长1.8m的靠尺对其平整程度进行检查，如果在误差在4mm内则可认定为合格，否则使用专门的打磨工具对误差较大的位置进行打磨修整。
（4）装饰与防护面
为了提高墙面的防撞击能力应在墙面上铺设保护层，例如铺设加强玻璃纤维网格布等。铺设操作时应按照从上到下的顺序进行操作，保证水平和垂直方向均处在绷紧的状态，保证弯曲面的方向朝内，然后使用专门的抹平工具，从中间位置将网格的上下位置抹平，保证其和底层抹面砂浆紧贴在一起。
三、总结
采用综合节能改造技术给居民建筑进行改造，使维护结构的气密性和保温隔热性能得到了显著的提高，极大的减少了能源的浪费，符合居民建筑节能减排的要求，提高了住户的生活质量，使居民建筑发挥了更大的社会和经济效益。
参考文献
[1] 李海英，赵冰，陈冠益. 既有居住建筑综合节能改造施工特点及施工技术[J]. 建筑技术. 2009（12）
[2] 周真，张洪成. 既有建筑节能改造技术方案探讨[J]. 甘肃冶金. 2009（06）