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道路简介：
广福路西起滇池路，东至广卫立交桥，全长14.5公里，双向8至10车道，绿化率为28％。广福路是昆明主城区横贯西山和官渡两大片区最宽最长的城市一级主干道，也是连接昆明新老行政中心及滇池沿岸大昆明城市圈的中心走廊。
前世今生：
早在2003年，昆明市政府对“大滇池板块”进行了重新规划，作为广义上滇池板块的一部分，伴随着“一湖四片”现代新昆明的规划，广福路作为连接新老城区的桥梁，就像撑起昆明东城开发的脊梁骨，名副其实地成了昆明城市发展的新中心。
时间流转，2006年，昆明市政府花费巨资，开始对广福路进行改扩建。2007年4月，一条崭新的城市景观大道——广福路，跃然世人的眼前。这条道路的出现，将其沿线的发展推向了一个新的高度，而随之兴起的沿路楼盘，也成为广福路上一条亮丽的风景线。
地产开发：
在现代新昆明规划刚出炉的2003年，城建股份闻风而动，开发了广福路上第一个大盘——湖畔之梦，从此广福路上的房地产开发轰轰烈烈地拉开序幕。世纪金源、星耀集团、新希望集团、银海地产、金宸地产、官城地产等大批省内外地产商纷纷进驻广福路。此时的广福路已然成为昆明房地产开发的热土。
2003年，一匹来自北方的狼——世纪金源集团，在广福路上以造城的气势开发了昆明第一个超级大盘“世纪城”。同时，川军新希望集团也在广福路上跑马圈地，开发了昆明有史以来最大的商业地产项目——“大商汇”。2005年，星耀集团与云锡联手推出占地2200亩的“新亚洲体育城”，体育城以“大昆明、新中心”的名义闪亮登场，在昆明开启了复合地产的先河。这三个超级大盘的开发让广福路发生了翻天覆地的变化。
随之，香槟小镇、世纪半岛、理想小镇、玫瑰湾、中林华都、滇池岭秀、滇池印象、广福·商业中心、滇池南郡、银海畅园等众多项目陆续在广福路扎根。广福路成为昆明最热闹、地产开发最火爆的一条“非常道”。
广福路还是新生儿
随着广福路片区的逐渐崛起，以及新昆明建设的步步推进，广福路片区的房价节节攀升。2006年，片区内的普通住宅还不到3000元/m2，但是今天，多层住宅的均价已经突破了4000元/m2，花园洋房更是突破5000元/m2，比如今年开盘的“世纪半岛苹果谷”和“滇池印象国际花园”，其洋房均价都在5000元/m2以上。
虽然广福路一直展现出一股强劲的发展动力，但作为一条新近崛起的道路，总是要经历一个漫长的发展过程。跟滇池路同样，广福路目前也同样遇到了各种发展阻力。
记者在采访中发现，广福路上楼盘的空置率比较高。包括早期开发的湖畔之梦小区，都还存在大量空置的房屋，广福路上目前的商业氛围也较冷清。“附近居民不多，也没有比较大的购物超市，一般市民都选择进城买东西，像我们这样的小店很少有人问津，店铺也不得不转让”。一位店铺老板告诉记者。
作为广福路上的开发商代表，官城地产副总经理周立山认为：“广福路虽然很宽敞，可是红绿灯太多，绿化带上的树种单一，而且缺乏观赏性，城中村太多，又缺乏学校、医院等公用设施，尤其是缺乏商业广场，这些都是制约广福路发展的瓶颈。”
周总认为，广福路板块的发展应该和滇池板块很好地结合起来，打造真正意义上的大滇池板块。可是按照近几年广福路的发展现状来看，似乎没有太明显的“板块”概念，更多的是呈“线”状发展，而没有实现“面”的繁荣。所以周总建议开发商在打造项目本身的时候多注重和相连片区的结合，从而实现南市区真正的繁荣。
但金宸地产副总经理马永东则认为，广福路片区的居住价值目前还没充分彰显出来。马总认为广福路的开发时间不长，而发展总是有个过程，就如北市区当年被称为“睡城”一样。
广福路明天更辉煌
因为是新生儿，所以它更加生机盎然。
虽然广福路沿线目前的发展存在诸多问题，但在昆明城市版图上，广福路的战略地位始终是不会变的，这就决定了这条道路的未来必定很辉煌。
星耀集团营销中心副总经理贺云飞则认为“虽然今年楼市不景气，可是目前昆明已经很少有发展空间，唯一的发展方向就是东南方向，而广福路正好位于此地段。随着政府政策的倾斜，市政单位东迁，以及相对二环更便宜的价格，不难预测，广福路必将走向一个崭新的未来。”
就广福路上的居住价值来说，现在已经在逐渐彰显。首先是商业得到了发展：广福商业中心即将启动，沃尔玛即将进驻世纪半岛，再加上新亚洲体育城的星天地商业广场，世纪城的世纪金源购物广场，官城地产也即将在广福路上打造一个类似北辰财富中心的广场式商业中心“光辉城市”，此外还有各个楼盘的底层商街等，这些商业元素的不断丰富和成熟，必然让广福路彰显更大的居住价值。
其次是医院、学校等配套设施。在医院方面，儿童医院即将兴建，同仁医院今年内开业。在学校方面，云大附中和师大附小都已在广福路上拥有分校。
业内人士认为，随着城市的东移、呈贡新城的崛起，在政府的正确引导下，广福路上的商业开发前景及城市功能的建设空间，都非常巨大。