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摘 要 混凝土地下室的渗漏一直是行业中一个比较难解决的问题。尽管目前使用了许多的新型材料、外加剂，但仍有许多的渗漏问题出现。它不但影响建筑物的正常使用，而且降低了施工单位的社会信誉，更严重的是对建筑本身的结构造成破坏，降低建筑物的使用寿命。
关键词 地下室；渗漏；抗渗方法
中图分类号 TU92 文献标识码 A 文章编号 1673-9671-(2010)122-0077-01
随着我国高层建筑的迅速发展及地下室结构的增加，特别是地下水位比较高的地区，其防止渗漏的问题很突出。渗漏虽然不直接危及结构安全，但往往影响建筑物的使用；长期的渗漏将加速结构中钢筋的锈蚀，从而严重降低建筑物的耐久性。因此结构渗漏防治成为设计和施工中必须高度重视的一个问题。
1 引起地下室渗漏的原因
①混凝土蜂窝、麻面、孔洞及混凝土中含有杂物造成渗漏。②底板上埋设的支模钢筋及钢筋保护层厚度不够造成底板渗漏。③外墙防水层做法不合理形成渗漏。④外墙钢筋密集区渗漏。⑤施工缝渗漏。⑥沉降缝止水带偏位造成渗漏。⑦预埋件和穿墙钢管处理方法不当造成渗漏。⑧后浇带漏水。
2 地下室几种渗漏的预防方法
1）对蜂窝、麻面、孔洞造成渗漏的防治方法。地下室所用混凝土的配合比、计量、搅拌、养护和施工，必须符合混凝土结构工程和地下防水工程的施工验收规范和检验评定标准。混凝土浇筑之前，模板要牢固、干净，不得粘有干硬水泥、砂浆等杂物，不留积水，拼模要严密，防止漏浆，在钢筋密集处浇筑混凝土时，应采用强度等级相同的细石混凝土。混凝土每一振点的振捣持续时间应当从混凝土表面呈现浮浆和不再塌落为原则。这样混凝土才振捣的密实、均匀。
2）对底板上埋设的支模钢筋及钢筋保护层厚度不够造成底板渗漏的防治措施。在设计地下室时，可以把底板外侧及外墙外侧钢筋保护层适当加厚，支模、绑扎钢筋、浇注混凝土时应严格按规范施工，避免胀模造成钢筋没有保护层。
3）对外墙防水层做法不合理形成渗漏的防治措施。水泥砂浆防水层施工时，要去除基层表面污物、刷洗清理干净，并应保持潮湿、清洁、粗糙、坚实，局部不平处应先剔凿，洗净再用水泥砂浆分层修整找平。砂浆要选用洁净粗砂，粒径不应小于0.5mm，含泥量不大于3%。回填砂土时，必须用串筒和溜管，不能直接用车往槽坑翻倒砂石，以免砸坏防水层。
4）对外墙钢筋密集区渗漏可采用铁楔将钢筋分隔开后，再浇筑混凝土，最好采用豆石混凝土浇筑，并委派专人看护。
5）对施工渗漏的防治措施。地下室水平施工缝和墙板施工缝要严格按规范中节点施工。最好是采用钢板止水施工缝。所用钢板厚度≥3mm，宽度≥400mm。施工时将钢板止水片下部为宽度的一半安置在先浇灌的混凝土中，选用较长钢板，减少钢板接口、焊缝处的隐患，严格控制钢板的搭接，焊接处连续、饱满。水平施工缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺30～50mm厚的1:1水泥沙浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土。
6）对沉降缝止水带偏位造成渗漏的防治措施。在施工中应采用焊接钢筋骨架将止水带固定在准确位置上，等待水平止水带下方混凝土浇捣密实后，再固定止水带。
7）对预埋件和穿墙钢管处理方法不当造成渗漏的防治措施，施工时表面必须进行除锈处理。穿墙的主管与止水环以及套管翼环都应连续满焊；固定模板所用的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用下列止水措施：在螺栓或套管上加止水环，止水环必须满焊；采用工具式螺栓或螺栓加堵头做法；拆模后应当采取加强防水措施，将留下的凹槽封堵密实。
8）对后浇带漏水防治措施。应采用具有补偿收缩的微膨胀混凝土，其强度等级不得低于两侧混凝土。在浇筑时要严格控制混凝土的和易性，振捣要密实，浇注后必须将跑浆和不密实部剔除，用水冲洗干净。还不得损伤止水片和企口。
3 地下室渗漏抗渗方法
1）点渗漏治理。在漏水点周围10～30mm的范围内剔凿30～50mm厚混凝土。清理干净剔凿面及漏水孔。先用一木塞打入孔洞底部，堵住渗漏处。把SI堵漏剂加入已拌合均匀的水泥砂浆中，在其固化之前搓成比孔洞直径略小的团，用铁棒顶入，并用木锤击实。把遇水膨胀的橡胶止水带用铁棒顶入并顶紧。再用掺加12%～15%UEA膨胀剂的水泥砂浆抹平。
2）线渗漏治理。在地下结构未回填之前，检查出来的裂缝，可以预先治理，如果只是一条连续通长的裂缝，其治理方法如下：在裂缝的单面或双面，沿裂缝剔凿成“V”形沟槽，深度50mm以上。将其清理干净，并使沟槽干燥，用环氧砂浆封堵。为了改善其脆性，加入二丁脂，固化剂采用乙二胺，其配合比为环氧树脂：二丁脂：乙二胺=100：（1～15）：（6～8），环氧树脂先与二丁脂拌合均匀，再加乙二胺拌匀，拌和好的胶浆用刷子在“V”形沟槽处刷一道。往胶浆里加适量粒径小于2.5mm干砂，用小抹子抹在“V”形沟槽内，为了不黏抹子，最好先用酒精灯烤热抹子再操作，用环氧砂浆压实抹光，在沟槽内用环氧砂浆抹20～30mm厚。将掺加12%～15%UEA膨胀剂的水泥砂浆抹平沟槽即可。
3）面渗漏治理。在面渗漏处剔凿宽度超出渗漏区20mm以上、深度为30～60mm的混凝土，然后清理干净剔凿面。用堵漏灵拌合成防水水泥砂浆，干湿均匀，分层堵上压实，每层厚度20～30cm。在重要的地方，用堵漏灵堵住之后，在中间可加一道环氧砂浆，外面再用一道掺12%～15%UEA膨胀剂的水泥砂浆压实抹光，此法用于周围混凝土比较密实的地方。
渗水量较大裂缝可才用注浆堵漏，等封闭裂缝或漏水点的抗渗砂浆防水层具有一定强度之后，用0.1～0.2MPa压力水作渗水试验，检查封闭情况。灌浆压力一般为0.3～0.5MPa左右。在裂缝处用电锤钻孔至墙厚约一半，孔洞直径与注入头相适应。布孔距离一般为1/2～3/4墙厚左右。钻孔不要直接针对裂缝，可在裂缝左右两边，并斜向裂缝，在孔洞深处与缝相交。用钢丝刷刷洗孔洞，用压力水冲洗孔洞，灌入水泥胶浆，灌浆沿水平缝自一端流向另一端，垂直缝自下而上进行，先选其中一孔灌浆，待浆液沿着引水通道流动，灌到不再进浆时停止压浆。一个孔注完后，还要使内部保持一定压力。全部注浆完毕，观察1～2d，经过检查没有出现漏水现象之后，再割掉注浆管，封堵住孔洞。
4）穿墙管件渗漏治理。沿穿墙管件剔凿出一个外大里小约100mm的范围锥形孔，孔洞深60～90mm，使孔锥尖部分紧靠管件，把锥形孔清理干净。沿管件包一层橡胶止水带，使用铁棒等把锥孔尖端顶紧。加入堵漏灵拌合成防水水泥砂浆，堵住锥孔，并用木锤敲紧，把表面压实抹光。
4 结语
地下室的渗漏应结合具体情况选定合适的方法进行预防和治理。为搞好地下室的渗漏防治，必须在材料、工艺、技术上不断更新与发展，在治理渗漏时，最好由专业从事地下室渗漏治理的施工队伍来维修，其渗漏治理的质量才能得到保证。地下室渗漏的有效治理是提高建筑耐久性的重要保证，予以高度重视。
参考文献
[1]李仁贺,阂杰.混凝土地下室渗漏的原因分析及预防[J].碟矿现代化,2000,6.
[2]卜英元.混凝土地下室渗漏防治探讨[J].当代建设,2002,5.
关键词 地下室；渗漏；抗渗方法
中图分类号 TU92 文献标识码 A 文章编号 1673-9671-(2010)122-0077-01
随着我国高层建筑的迅速发展及地下室结构的增加，特别是地下水位比较高的地区，其防止渗漏的问题很突出。渗漏虽然不直接危及结构安全，但往往影响建筑物的使用；长期的渗漏将加速结构中钢筋的锈蚀，从而严重降低建筑物的耐久性。因此结构渗漏防治成为设计和施工中必须高度重视的一个问题。
1 引起地下室渗漏的原因
①混凝土蜂窝、麻面、孔洞及混凝土中含有杂物造成渗漏。②底板上埋设的支模钢筋及钢筋保护层厚度不够造成底板渗漏。③外墙防水层做法不合理形成渗漏。④外墙钢筋密集区渗漏。⑤施工缝渗漏。⑥沉降缝止水带偏位造成渗漏。⑦预埋件和穿墙钢管处理方法不当造成渗漏。⑧后浇带漏水。
2 地下室几种渗漏的预防方法
1）对蜂窝、麻面、孔洞造成渗漏的防治方法。地下室所用混凝土的配合比、计量、搅拌、养护和施工，必须符合混凝土结构工程和地下防水工程的施工验收规范和检验评定标准。混凝土浇筑之前，模板要牢固、干净，不得粘有干硬水泥、砂浆等杂物，不留积水，拼模要严密，防止漏浆，在钢筋密集处浇筑混凝土时，应采用强度等级相同的细石混凝土。混凝土每一振点的振捣持续时间应当从混凝土表面呈现浮浆和不再塌落为原则。这样混凝土才振捣的密实、均匀。
2）对底板上埋设的支模钢筋及钢筋保护层厚度不够造成底板渗漏的防治措施。在设计地下室时，可以把底板外侧及外墙外侧钢筋保护层适当加厚，支模、绑扎钢筋、浇注混凝土时应严格按规范施工，避免胀模造成钢筋没有保护层。
3）对外墙防水层做法不合理形成渗漏的防治措施。水泥砂浆防水层施工时，要去除基层表面污物、刷洗清理干净，并应保持潮湿、清洁、粗糙、坚实，局部不平处应先剔凿，洗净再用水泥砂浆分层修整找平。砂浆要选用洁净粗砂，粒径不应小于0.5mm，含泥量不大于3%。回填砂土时，必须用串筒和溜管，不能直接用车往槽坑翻倒砂石，以免砸坏防水层。
4）对外墙钢筋密集区渗漏可采用铁楔将钢筋分隔开后，再浇筑混凝土，最好采用豆石混凝土浇筑，并委派专人看护。
5）对施工渗漏的防治措施。地下室水平施工缝和墙板施工缝要严格按规范中节点施工。最好是采用钢板止水施工缝。所用钢板厚度≥3mm，宽度≥400mm。施工时将钢板止水片下部为宽度的一半安置在先浇灌的混凝土中，选用较长钢板，减少钢板接口、焊缝处的隐患，严格控制钢板的搭接，焊接处连续、饱满。水平施工缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺30～50mm厚的1:1水泥沙浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土。
6）对沉降缝止水带偏位造成渗漏的防治措施。在施工中应采用焊接钢筋骨架将止水带固定在准确位置上，等待水平止水带下方混凝土浇捣密实后，再固定止水带。
7）对预埋件和穿墙钢管处理方法不当造成渗漏的防治措施，施工时表面必须进行除锈处理。穿墙的主管与止水环以及套管翼环都应连续满焊；固定模板所用的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用下列止水措施：在螺栓或套管上加止水环，止水环必须满焊；采用工具式螺栓或螺栓加堵头做法；拆模后应当采取加强防水措施，将留下的凹槽封堵密实。
8）对后浇带漏水防治措施。应采用具有补偿收缩的微膨胀混凝土，其强度等级不得低于两侧混凝土。在浇筑时要严格控制混凝土的和易性，振捣要密实，浇注后必须将跑浆和不密实部剔除，用水冲洗干净。还不得损伤止水片和企口。
3 地下室渗漏抗渗方法
1）点渗漏治理。在漏水点周围10～30mm的范围内剔凿30～50mm厚混凝土。清理干净剔凿面及漏水孔。先用一木塞打入孔洞底部，堵住渗漏处。把SI堵漏剂加入已拌合均匀的水泥砂浆中，在其固化之前搓成比孔洞直径略小的团，用铁棒顶入，并用木锤击实。把遇水膨胀的橡胶止水带用铁棒顶入并顶紧。再用掺加12%～15%UEA膨胀剂的水泥砂浆抹平。
2）线渗漏治理。在地下结构未回填之前，检查出来的裂缝，可以预先治理，如果只是一条连续通长的裂缝，其治理方法如下：在裂缝的单面或双面，沿裂缝剔凿成“V”形沟槽，深度50mm以上。将其清理干净，并使沟槽干燥，用环氧砂浆封堵。为了改善其脆性，加入二丁脂，固化剂采用乙二胺，其配合比为环氧树脂：二丁脂：乙二胺=100：（1～15）：（6～8），环氧树脂先与二丁脂拌合均匀，再加乙二胺拌匀，拌和好的胶浆用刷子在“V”形沟槽处刷一道。往胶浆里加适量粒径小于2.5mm干砂，用小抹子抹在“V”形沟槽内，为了不黏抹子，最好先用酒精灯烤热抹子再操作，用环氧砂浆压实抹光，在沟槽内用环氧砂浆抹20～30mm厚。将掺加12%～15%UEA膨胀剂的水泥砂浆抹平沟槽即可。
3）面渗漏治理。在面渗漏处剔凿宽度超出渗漏区20mm以上、深度为30～60mm的混凝土，然后清理干净剔凿面。用堵漏灵拌合成防水水泥砂浆，干湿均匀，分层堵上压实，每层厚度20～30cm。在重要的地方，用堵漏灵堵住之后，在中间可加一道环氧砂浆，外面再用一道掺12%～15%UEA膨胀剂的水泥砂浆压实抹光，此法用于周围混凝土比较密实的地方。
渗水量较大裂缝可才用注浆堵漏，等封闭裂缝或漏水点的抗渗砂浆防水层具有一定强度之后，用0.1～0.2MPa压力水作渗水试验，检查封闭情况。灌浆压力一般为0.3～0.5MPa左右。在裂缝处用电锤钻孔至墙厚约一半，孔洞直径与注入头相适应。布孔距离一般为1/2～3/4墙厚左右。钻孔不要直接针对裂缝，可在裂缝左右两边，并斜向裂缝，在孔洞深处与缝相交。用钢丝刷刷洗孔洞，用压力水冲洗孔洞，灌入水泥胶浆，灌浆沿水平缝自一端流向另一端，垂直缝自下而上进行，先选其中一孔灌浆，待浆液沿着引水通道流动，灌到不再进浆时停止压浆。一个孔注完后，还要使内部保持一定压力。全部注浆完毕，观察1～2d，经过检查没有出现漏水现象之后，再割掉注浆管，封堵住孔洞。
4）穿墙管件渗漏治理。沿穿墙管件剔凿出一个外大里小约100mm的范围锥形孔，孔洞深60～90mm，使孔锥尖部分紧靠管件，把锥形孔清理干净。沿管件包一层橡胶止水带，使用铁棒等把锥孔尖端顶紧。加入堵漏灵拌合成防水水泥砂浆，堵住锥孔，并用木锤敲紧，把表面压实抹光。
4 结语
地下室的渗漏应结合具体情况选定合适的方法进行预防和治理。为搞好地下室的渗漏防治，必须在材料、工艺、技术上不断更新与发展，在治理渗漏时，最好由专业从事地下室渗漏治理的施工队伍来维修，其渗漏治理的质量才能得到保证。地下室渗漏的有效治理是提高建筑耐久性的重要保证，予以高度重视。
参考文献
[1]李仁贺,阂杰.混凝土地下室渗漏的原因分析及预防[J].碟矿现代化,2000,6.
[2]卜英元.混凝土地下室渗漏防治探讨[J].当代建设,2002,5.