【摘 要】
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本文通过特征价格模型方法、多元回归分析法研究南京市玄武区部分小学的部分学区房,探讨分析影响学区房价格的因子.通过分析学校因素、区位因素、住房因素、邻里因素等不同特
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本文通过特征价格模型方法、多元回归分析法研究南京市玄武区部分小学的部分学区房,探讨分析影响学区房价格的因子.通过分析学校因素、区位因素、住房因素、邻里因素等不同特征对于学区房的价格的影响,并比较各个因素对于房价的影响程度.通过研究发现:因素对于学区房价的影响程度排比为学校因素>区位因素>住房因素>邻里因素.在各因素的因子中,小学排名(小学质量)对于学区房的影响最大.
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