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地基是房建工程的重点环节，也是关乎房建项目整体质量的施工要点。地基处理施工技术的类型较多，不同施工技术之间的原理、特点和效用都各不相同。在科学技术水平和设备不断创新发展的基础上，地基处理施工技术也得到了大幅提升，各类新技术不断涌现。本文对房建工程地基处理施工的特点做了简单辨析，深入分析了桩技术和垫层法在房建工程地基处理中的实际应用，以期加强房建地基施工。