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随着二手房交易的越来越频繁，房屋交易纠纷也接连不断。不少购房者在与出售者签订了房屋买卖合同后，由于种种原因没有及时办理过户手续，引发了各种房屋纠纷。多年来，房屋买卖未过户，买卖合同是否有效的问题，一直是困扰司法审判的一个大问题。过去，实践中均认定买卖合同无效，房屋和房款相互返还给对方。但现在的情况却不同了，房屋买卖合同签订后即法定生效，但购房人也不要因此盲目乐观，因为买卖合同有效但未过户并不等于房屋产权已转移。