【摘 要】
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构建和完善房地产长效机制是中国中央政府提出的战略性改革,稳定房价是其核心目标之一。研究中国长期房价的影响因素,从而探析长效机制的构成内容,具有较强的现实意义。使用
【基金项目】
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国家社会科学基金面上项目“中国房地产长效机制构建及与短期调控协同发展研究”(18BJY064)
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构建和完善房地产长效机制是中国中央政府提出的战略性改革,稳定房价是其核心目标之一。研究中国长期房价的影响因素,从而探析长效机制的构成内容,具有较强的现实意义。使用文献分析法,对1998年以来的CSSCI来源期刊论文进行文本分析、统计和取舍,建立了包含35个因素的集合。选取中国35个大中城市1999年—2017年的面板数据,利用贝叶斯模型平均(BMA)方法,通过马尔可夫蒙特罗抽样技术(MC3)和奥卡姆窗口算法进行建模和实证分析,共筛选出了16个长期房价有效且稳健的影响因素,并提取前五位最优的单一模型。通过改
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