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北京大学中国经济研究中心教授姚洋日前表示，保持房地产价格的稳定，是中央政府的重要政策目标之一。为此，在过去十年间出台了一系列的房地产调控政策。然而，这些政策收效并不明最，房地产价格非但没有被抑制住，而且上涨明显，北上广等一线城市房价更是上涨数倍。国家统计局对70个大中城市的监控数据显示总体房价上涨不明显，主要原因是这些城市的建成区不断向更远的郊区扩散，郊区新建住宅的较低房价压低了城市的总体房价。