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摘要：地下室由于其地处位置原因相对于中高楼层更容易出现渗水现象，因此建筑施工过程中对地下室的防水工程要做好防渗透措施。本文针对防水工程中渗透现象出现的主要原因展开分析，并针对其对应的防治措施进行研究。
关键词：地下室;防水工程;渗漏原因;防治措施
在对城市建筑施工案例进行研究的过程中发现地下室出现渗漏主要与施工过程中防渗工程质量不合格有关。地下室渗透不仅会影响到建筑使用者的使用体验，还会对建筑施工单位的口碑和收益造成负面影响。因此防水工程应该受到相关施工单位的充分重视，促进防水工程综合质量的提高。
1 地下室防水工程渗漏原因
1.1墙体渗漏问题
一般墙体渗漏都是由外墙造成的，由于地理位置和气候的原因，个别地区会经常出现强降雨的天气，这时就会很容易出现墙体渗透的现象，这就需要在建筑施工中选择防水性较好的施工材料，也要使用先进的施工技术进行施工，在一定程度上可以保证外墙的质量。在具体的施工中要按照国家规定的施工要求，尽量避免在施工过程中出现经常出现的问题，也可吸取其他工程施工的教训，从而减少因渗漏问题而影响房屋质量的事件发生。
1.2 施工技术
一些施工单位工作人员技术不到位，可能没有搞清楚房屋的性质和结构，不能因地制宜的建造房屋，完全根据主观意见，不能正确地看待问题，所以对房屋性质的判断出现了错误，所以有可能导致建筑施工中滲水漏水。其次就是，有的房子买主着急入住，所以就要求建筑工人们快速的完成建造，欲速则不达，好的东西需要精挑细选，建筑也是如此，应当根据实际，一步一步进行。但是由于买主的需要和催促，施工技术可能出现了问题，就导致房屋渗水漏水的现象发生。
1.3屋面渗漏问题
无论是楼面还是屋面都经常出现渗漏问题，这将会严重影响到住户的生活质量，其中与屋面的施工工作有很大的关联，这就需要加强对施工全过程的管理，对施工工作进行动态化管理，才能保证房屋屋面的质量。一般来说，建筑工程需要耗费大量的人力资源，所以在实际的施工现场会出现各层各界的人员。在这样一个劳动密集型的施工中，在一定程度上一定会受到人为因素的干扰，因为楼房的施工建设一项复杂繁琐的工程，所以需要各种专业人员进行操作。由于在施工建设中每一项程序都是一项大工程，所以就需要在一项工程中投入大量的人力，而往往因为个别人员的错误操作，就可能影响整体的屋面施工质量，所以需要施工人员做好屋面的控制工作，且达到建筑工程的相关标准，从而减少屋面出现渗漏的质量问题。
1.4 设计因素
工程师的水平高低也是导致渗水漏水问题的原因之一。不同的工程师，他们的设计风格和方式也不相同，其次，他们的技术水平也高低不一。有的买家，贪图便宜，请的工程师技术不够成熟，对建筑施工中防水防渗问题理解的还不够透彻，分析处理的还不到位，解决方案也不成熟，所以就导致了房屋建成后后期的漏水渗水问题。
2 地下室防水工程渗漏防治措施
2.1墙面防渗漏施工技术的具体应用
墙面对支撑房屋建筑起着很大的作用，也是防渗漏施工中最为重要的一道程序，所以要严格掌控墙面的施工程序。墙面最为重要的施工材料就是混凝土，它可以很好地提高建筑墙面的粘合度，从而减少墙面渗漏现象出现的情况发生。在涂抹混凝土之前需要对墙面进行抹灰处理，做好墙面的清洁工作，才能保证混凝土在墙面上所起到的作用。由于建筑物结构的不稳定，长年累月必定会使墙面与施工材料所分离，这就需要在调制混凝土时把握好混凝土的温度与密度，才能使墙面达到有效的保护。在施工过程中，防渗漏施工技术可以根据室内的空间设计对各种线路管道进行直接的安装，不用在施工结束后再安装，节约了施工时间和施工成本，但最主要的是从根本上避免了管线暴露从而降低其空间美感的情况出现。
2.2屋面防渗漏施工技术的具体应用
对建筑屋面施工材料的层层检查，其实是施工单位对施工材料最基础的检查，还有材料的检查结构必须严格符合国家规定的要求和标准，检查的操作方式是否按照国家的规定。其实整个屋面施工现场的施工材料和施工工序，包括工程最后的竣工都需要相关部门的检查人员严格地把控施工的质量，为了整体建筑屋面施工质量着想。屋面在施工过程中经常会出现冷缝的现象，一般为了对这种问题进行处理的方式就是用滚筒对屋面进行碾压处理 ，而这些工作一般要等到浇筑施工结束后，这样才能保证屋面的平整性。同时，为了适应屋面更高的要求，目前施工单位还采用了水泥砂浆对屋面进行铺设，但在此之前还要对屋面做好清洁公祖，从而达到屋面平整度的效果，也尽量避免了屋面的缝隙问题。
2.3注重施工材料的选择
选择优质的施工材料时对房屋建筑质量的重要保障，采用绿色环保的建筑材料是国家贯彻绿色发展理念的鲜明体现，但是在实际的施工中不仅不能做到绿色环保，而且还存在采用劣质建筑材料的现象，这就加大了渗漏现象出现的风险。其实，这些问题的源头还是在生产过程中，有些商家为降低生产成本，获得最大化的经济利益，就违反国家规定生产一些劣质的建筑材料，这不仅不能保证房屋的质量，而且还对住户的生命埋下了极大的安全隐患。针对防渗漏施工技术最好选择温度卷材与防水性较好的施工材料，可以在建筑材料上减少了渗漏问题出现的风险。面对这种情况就需要建筑业的相关部门加大监管力度，监督厂商生产绿色无公害的建筑材料，从而也减少了对周围环境的污染。目前，我国使用的建筑材料还不能完全地贯彻绿色环保的建筑理念，但是我相信未来在这条路上会越走越远，终有一天建筑行业能够采用绿色的、环保的、清洁的建筑材料。
2.4严格控制混凝土温度
在施工的过程中需要施工人员严格控制混凝土的温度，混凝土对于房建施工中有着广泛的应用，所以防渗漏技术如果应用到房建施工中，将会很大程度上为房屋建筑提高施工的安全性。目前，随着人们观念的转变和国家对土地资源的控制，高层建筑的出现十分常见。高层建筑的框架重量较大，对整体建筑的安全性和稳定性都有着巨大的挑战，所以可以应用防渗漏技术来缓解这些问题。混凝土的质量直接会影响到房建工程的整体质量，而防渗漏技术可以为房建工程的渗漏问题提高良好的保障，从而也实现了房建工程的进一步拓展。
结束语：
综上所述，防渗漏施工技术面对着社会需求将会进一步发展并更好地应用到房建工程施工过程中去。希望房建施工人员能够在直面地下室渗漏问题，并以此为鉴广泛地采用防渗漏施工技术。面对房屋建筑施工的难度不断加大应科学合理地应用防渗漏施工技术，在保障房建工程的安全的基础上为住户提供一个安全、舒适的环境。希望在建筑工程项目数量增多的同时，也能将整体施工的质量提升起来，将每项检查与管理工作落实到位，才能顺利推动施工方案的实施。
参考文献
[1]阮善春.建筑工程地下室施工中防渗漏施工技术探析[J].建筑工程技术与设计，2018，（32）：163-126.
[2]张秀斌.地下室防水工程施工中防渗漏施工技术探析[J].建筑工程技术与设计，2018，（14）：252-123.
[3]楼凌云.研究地下室防水工程施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016，（1）：289-178.
乔爵实业有限公司 江苏省 南京市 210000
关键词：地下室;防水工程;渗漏原因;防治措施
在对城市建筑施工案例进行研究的过程中发现地下室出现渗漏主要与施工过程中防渗工程质量不合格有关。地下室渗透不仅会影响到建筑使用者的使用体验，还会对建筑施工单位的口碑和收益造成负面影响。因此防水工程应该受到相关施工单位的充分重视，促进防水工程综合质量的提高。
1 地下室防水工程渗漏原因
1.1墙体渗漏问题
一般墙体渗漏都是由外墙造成的，由于地理位置和气候的原因，个别地区会经常出现强降雨的天气，这时就会很容易出现墙体渗透的现象，这就需要在建筑施工中选择防水性较好的施工材料，也要使用先进的施工技术进行施工，在一定程度上可以保证外墙的质量。在具体的施工中要按照国家规定的施工要求，尽量避免在施工过程中出现经常出现的问题，也可吸取其他工程施工的教训，从而减少因渗漏问题而影响房屋质量的事件发生。
1.2 施工技术
一些施工单位工作人员技术不到位，可能没有搞清楚房屋的性质和结构，不能因地制宜的建造房屋，完全根据主观意见，不能正确地看待问题，所以对房屋性质的判断出现了错误，所以有可能导致建筑施工中滲水漏水。其次就是，有的房子买主着急入住，所以就要求建筑工人们快速的完成建造，欲速则不达，好的东西需要精挑细选，建筑也是如此，应当根据实际，一步一步进行。但是由于买主的需要和催促，施工技术可能出现了问题，就导致房屋渗水漏水的现象发生。
1.3屋面渗漏问题
无论是楼面还是屋面都经常出现渗漏问题，这将会严重影响到住户的生活质量，其中与屋面的施工工作有很大的关联，这就需要加强对施工全过程的管理，对施工工作进行动态化管理，才能保证房屋屋面的质量。一般来说，建筑工程需要耗费大量的人力资源，所以在实际的施工现场会出现各层各界的人员。在这样一个劳动密集型的施工中，在一定程度上一定会受到人为因素的干扰，因为楼房的施工建设一项复杂繁琐的工程，所以需要各种专业人员进行操作。由于在施工建设中每一项程序都是一项大工程，所以就需要在一项工程中投入大量的人力，而往往因为个别人员的错误操作，就可能影响整体的屋面施工质量，所以需要施工人员做好屋面的控制工作，且达到建筑工程的相关标准，从而减少屋面出现渗漏的质量问题。
1.4 设计因素
工程师的水平高低也是导致渗水漏水问题的原因之一。不同的工程师，他们的设计风格和方式也不相同，其次，他们的技术水平也高低不一。有的买家，贪图便宜，请的工程师技术不够成熟，对建筑施工中防水防渗问题理解的还不够透彻，分析处理的还不到位，解决方案也不成熟，所以就导致了房屋建成后后期的漏水渗水问题。
2 地下室防水工程渗漏防治措施
2.1墙面防渗漏施工技术的具体应用
墙面对支撑房屋建筑起着很大的作用，也是防渗漏施工中最为重要的一道程序，所以要严格掌控墙面的施工程序。墙面最为重要的施工材料就是混凝土，它可以很好地提高建筑墙面的粘合度，从而减少墙面渗漏现象出现的情况发生。在涂抹混凝土之前需要对墙面进行抹灰处理，做好墙面的清洁工作，才能保证混凝土在墙面上所起到的作用。由于建筑物结构的不稳定，长年累月必定会使墙面与施工材料所分离，这就需要在调制混凝土时把握好混凝土的温度与密度，才能使墙面达到有效的保护。在施工过程中，防渗漏施工技术可以根据室内的空间设计对各种线路管道进行直接的安装，不用在施工结束后再安装，节约了施工时间和施工成本，但最主要的是从根本上避免了管线暴露从而降低其空间美感的情况出现。
2.2屋面防渗漏施工技术的具体应用
对建筑屋面施工材料的层层检查，其实是施工单位对施工材料最基础的检查，还有材料的检查结构必须严格符合国家规定的要求和标准，检查的操作方式是否按照国家的规定。其实整个屋面施工现场的施工材料和施工工序，包括工程最后的竣工都需要相关部门的检查人员严格地把控施工的质量，为了整体建筑屋面施工质量着想。屋面在施工过程中经常会出现冷缝的现象，一般为了对这种问题进行处理的方式就是用滚筒对屋面进行碾压处理 ，而这些工作一般要等到浇筑施工结束后，这样才能保证屋面的平整性。同时，为了适应屋面更高的要求，目前施工单位还采用了水泥砂浆对屋面进行铺设，但在此之前还要对屋面做好清洁公祖，从而达到屋面平整度的效果，也尽量避免了屋面的缝隙问题。
2.3注重施工材料的选择
选择优质的施工材料时对房屋建筑质量的重要保障，采用绿色环保的建筑材料是国家贯彻绿色发展理念的鲜明体现，但是在实际的施工中不仅不能做到绿色环保，而且还存在采用劣质建筑材料的现象，这就加大了渗漏现象出现的风险。其实，这些问题的源头还是在生产过程中，有些商家为降低生产成本，获得最大化的经济利益，就违反国家规定生产一些劣质的建筑材料，这不仅不能保证房屋的质量，而且还对住户的生命埋下了极大的安全隐患。针对防渗漏施工技术最好选择温度卷材与防水性较好的施工材料，可以在建筑材料上减少了渗漏问题出现的风险。面对这种情况就需要建筑业的相关部门加大监管力度，监督厂商生产绿色无公害的建筑材料，从而也减少了对周围环境的污染。目前，我国使用的建筑材料还不能完全地贯彻绿色环保的建筑理念，但是我相信未来在这条路上会越走越远，终有一天建筑行业能够采用绿色的、环保的、清洁的建筑材料。
2.4严格控制混凝土温度
在施工的过程中需要施工人员严格控制混凝土的温度，混凝土对于房建施工中有着广泛的应用，所以防渗漏技术如果应用到房建施工中，将会很大程度上为房屋建筑提高施工的安全性。目前，随着人们观念的转变和国家对土地资源的控制，高层建筑的出现十分常见。高层建筑的框架重量较大，对整体建筑的安全性和稳定性都有着巨大的挑战，所以可以应用防渗漏技术来缓解这些问题。混凝土的质量直接会影响到房建工程的整体质量，而防渗漏技术可以为房建工程的渗漏问题提高良好的保障，从而也实现了房建工程的进一步拓展。
结束语：
综上所述，防渗漏施工技术面对着社会需求将会进一步发展并更好地应用到房建工程施工过程中去。希望房建施工人员能够在直面地下室渗漏问题，并以此为鉴广泛地采用防渗漏施工技术。面对房屋建筑施工的难度不断加大应科学合理地应用防渗漏施工技术，在保障房建工程的安全的基础上为住户提供一个安全、舒适的环境。希望在建筑工程项目数量增多的同时，也能将整体施工的质量提升起来，将每项检查与管理工作落实到位，才能顺利推动施工方案的实施。
参考文献
[1]阮善春.建筑工程地下室施工中防渗漏施工技术探析[J].建筑工程技术与设计，2018，（32）：163-126.
[2]张秀斌.地下室防水工程施工中防渗漏施工技术探析[J].建筑工程技术与设计，2018，（14）：252-123.
[3]楼凌云.研究地下室防水工程施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016，（1）：289-178.
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