建筑工程项目建设全过程造价咨询管理措施

来源 :科学导报·科学工程与电力 | 被引量 : 0次 | 上传用户:lincl008
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  【摘  要】伴随着社会经济快速发展,建筑行业得到了良好的发展。从目前现状来讲,我国建筑工程项目的数量逐渐增多。为保证建筑工程项目施工中取得最大化经济效益,建筑单位有必要合理地控制建筑成本。正是如此,建筑工程项目建设全过程造价咨询管理工作显得愈发重要。本文主要概述了建筑工程项目全过程造价咨询管理,研究了建筑工程全过程造价咨询管理的必要性,提出了建筑工程全过程造价咨询管理的措施,希望为提高全过程造价咨询管理工作提供思路,以此保证全过程造价咨询管理水平。
  【关键词】项目建设;全过程;建筑工程;造价咨询;管理措施
  引言
  全过程造价咨询管理是工程项目建设重要组成部分。当前,全过程造价咨询管理的专业化水平逐渐提高。其中,造价咨询单位是全过程造价咨询管理工作的专业化。工程造价咨询管理不仅有利于提高资源利用率,而且有利于帮助建筑单位提升经济收入水平,进而推动建筑单位健康发展。
  一、建筑工程项目全过程造价咨询管理概述
  建筑工程项目全过程造价咨询管理主要是从建设全过程开展的造价咨询工作,以此达到控制建筑成本的目的。全过程造价咨询管理主要存在于以下阶段。工程项目决策阶段:通过全面地评估项目,造价咨询部门为工程投资提供可靠的依据。招投标阶段,造价咨询部门在该阶段会根据委托推进审查标低的工作,保证投标价格的公平公正性。工程项目实施阶段:造价部门会计算建筑工程建设过程中每一个阶段的价格。工程项目实施阶段所涉及的造价咨询量相对较大。建筑单位通过造价咨询能够最大化的保证资金利用率。验收阶段:各大部门在建筑工程验收阶段要加强沟通与交流,以此提高工程结算水平。其中,比较和验证工程建设支出和收益是该阶段重点进行的工作。通过开展这项工作,有利于找到项目中的纰漏,进而采取合理的措施解决问题。
  二、建筑工程全过程造价咨询管理的必要性
  (一)保证经济效益
  全过程造价咨询贯穿于建筑工程项目建设过程始终,包括项目市场调研、确定设计方案、确定施工图纸内容及后期维护运营等。工作环节之间的联系性较强,而造价咨单位要统筹协调各项工作,确保造价咨询效果。为提高建筑工程全过程造价咨询管理水平,造价咨单位要增强服务意识,为建筑单位提供优质的服务,确保其通过造价管理控制工程成本,保证其经济效益,增强在行业之中的竞争力。总而言之,在建筑行业竞争日趋激烈的背景之下,开展全过程造价咨询管理具有必要性。
  (二)实现连续控制
  通过推进兼顾连续性及全面性的工程造价控制工作,将会大大保证建筑单位应用最少的资金达到最大化效果。在全过程造价咨询管理中,专业人士会对建筑工程全过程提供全面性的造价咨询服务,有利于满足建筑单位对降低施工成本的需求。而建筑单位会根据分专业人士所发给出的造价管理方案,开展施工管理工作,进而实现连续控制工程造价的目标。
  三、建筑工程全过程造价咨询管理的措施
  (一)决策环节管理
  建筑单位需要根据实际情况全面地搜集水路状况、电路状况、材料价格及地质条件等资料,确保工程项目决策前期准备工作开展的质量,进而降低投资风险。对于有关经济评估类项目,要以地区经济发展水平为评估依据,还要对比相类似的行业,以此保证评估的有效性。在搜集相关资料之后,就需要核实以及深入地分析资料,进而编制投资估算报表。由于市场处于发展变化的状态,相关人员还要关注市场动态,科学地调整相关内容。通过根据所掌握的市场动态以及现有资料,明确划分出工程建设规模的标准,进而保证项目申请及研究报告的可行性与有效性。这些为项目方案设计工作提供可靠的依据,而项目设计方案的质量也会大幅度的提高,进而有效地降低工程施工成本。
  (二)设计环节管理
  工程设计指全面规划及具体描述建设项目的实施意图,是侧重于妥善处理经济与技术间关系的重要环节。通过科学的推进工程设计工作,工程造价水平也会相应的提高。由此可见,工程设计与建筑单位取得的经济效益成本正被比。其中,制定出合理适用的项目经济总体指标是工程设计工作的重要目的。对于建筑单位来讲,其需要灵活运用价值工程分析设计经济指标,不断地完善工程设计方案,研究建筑全过程造价,明确造价设计的标准。与此同时,建筑单位需要全面地核实各项指标,确保指标符合建筑质量要求的同时提高工程经济效益。若是设计方案与不太符合工程要求,就需要科学地调整设计方案,确保设计方案的可行性。为最大化的应用资源,促进社会可持续发展,建筑单位有必要根据实际情况控制工程造价,避免实际施工成本方超出预算。工程施工图纸指导着具体的施工工作,如果工程施工图纸的设计质量不能够得到有效保障,就容易影响施工成本。因此,图纸设计人员需要增强自身的设计素养,全面地考虑各种设计要素,提高图纸设计水平。另外,要做好设计施工图纸的前期准备工作,通过深入到工程实地考工程建设要素。同时建筑单位需要选择实力强、口碑好等的设计单位为合作对象,以此确保工程施工图纸的设计质量。
  (三)施工环节管理
  工程项目预算是工程项目在施工之前所需要进行的工作。由于工程项目预算是指导施工造价管理的依据,建筑单位重视该项预算工作。工程施工过程中因存在某种不确定因素会引起造价变化。而建筑单位及时与灵活地处理该项问题,确保施工有效推进。比如,在出现施工技术变化及现场鉴证变更等,建筑单位就需要根据变更流程,开展成本控制工作。即做好变更预算,并且把所把变更的预算交给建筑方取审核,之后则等待审核结果。尤其是在变更的预算量较大时,就更加需要及时上报审批预算。对于隐蔽性工程项目,有必要指派工作人开展现场调查工作,在经过调查确认之后才可以推进签证活动。
  (四)竣工环节管理
  建筑单位需要严格地推进竣工环节的资料审核工作,认真地核查材料中价格,确核查质量。其中,设计图纸、施工变更签证、施工现场签证及施工承包合同等均是核查的内容。由于有的工程中会出现与实际情况不相符的费用,核查人员需要剔除这些费用。同时要根据计价规则,计算工程量所应用的资金,保证计算的准确性。而施工材料数量、型号及质量等是材料核查的要点。核查人员需要了解材料核查事项,进而科学地开展工作。
  结束语
  综上所述,建筑全过程造价咨询管理是对工程全过程所应用费用进行的分析、计算、管理工作。由于建筑全过程造价咨询管理涉及各项工作,造价咨询管理的难度相对较大。基于此,造价咨询单位需要了理清全过程造价咨询管理工作顺序,掌握全过程造价咨询管理要点,提高咨詢管理水平。总而言之,全过程造价咨询对提高建筑工程成本控制水平具有积极地意义。因此,有必要科学地把控全过程造价咨询管理工作,强化成本控制效果。而建筑单位则需要根据工程造价,合理地开展施工管理工作,以此充分地节约施工成本。
  参考文献:
  [1]李晓娜.建筑工程项目建设全过程造价咨询管理的探讨[J].湖北农机化,2019(24):41.
  [2]胡迎运.全过程造价咨询在建设项目中的作用[J].建材与装饰,2019(13):162-163.
  [3]殷志红.工程造价咨询在建设项目全过程管理中的运用研究[J].住宅与房地产,2019(27):33.
  [4]任雅茹.基于风险分担的全过程工程咨询服务报酬模型研究[D].天津理工大学,2019.
  [5]王巧红.基于分析型KAN0模型的全过程造价咨询服务质量评价研究[D].山东建筑大学,2019.
  (作者单位:瑞衡工程咨询有限公司)
其他文献
【摘 要】岩土工程项目,是现代土木工程项目建设中的重要组成部分,作为保证整体建筑稳定性的基础条件,务必在施工过程中,对其设计工作中的技术条件进行优化,从而保证整体支护工作的建设水平。基于此,本文对土工程中的深基坑支护设计问题进行研究,以供参考。  【关键词】岩土工程;深基坑;支护设计  引言  随着城市化建设进程的加快,越来越多的城市中开始建设高层建筑,高层建筑的施工规模和施工数量都相对较大,在施
期刊
【摘 要】随着社会和科学技术的不断发展,新技术、新材料、新方法不断应用到建筑工程的施工上,不但进一步提升了建筑施工的质量和效率,也充分体现了当代社会的创新水平。文章就建筑施工技术的创新以及发展方向进行了探讨。  【关键词】建筑工程;施工技术;创新发展  前言  近年来,我国的科技水平不断提高,这也影响了我国的建筑施工技术,我国的建筑施工技术的水平也在不断提高。而且近年来,建筑施工的工作不断需要新技
期刊
【摘 要】在房屋建筑施工的过程中,现浇混凝土施工是十分重要的施工环节,其与建筑的整体质量有直接关系。在现浇混凝土施工的过程中,裂缝是比较常见的问题,其不仅会影响房屋建筑的质量,还会降低房屋建筑的美观性,所以必须要采取有效的裂缝处理措施,并针对裂缝产生的原因采取有效的质量控制措施,本文就此进行了相关的阐述和分析。  【关键词】房屋建筑;现浇混凝土施工;裂缝处理;质量控制  引言  现浇混凝土是指在结
期刊
【摘 要】尽管在现代房建工程中混凝土材料的使用已经非常普及了,但是,作为一项复杂的技术,它与整个工程的质量息息相关。从应用角度看,混凝土施工技术包括了准备、预拌、运输、浇筑以及养护等多个环节,每个环节都有自己的技术特点,任何一个环节没有处理好,出现了疏漏,都会对建筑的质量造成严重影响。为了保证工程质量,可以通过压缩运输时间、加强养护以及强化监督等措施,提高施工技术水平。  【关键词】房建工程;混凝
期刊
【摘 要】在建筑给排水施工过程中,要提高节能节水技术的研究能力,从而才能不断提高施工效率,也以此为施工企业节约不必要的浪费。在有效的研究建筑给排水节能节水技术与应用过程,要结合实际,以有效的技术为支持,积极对技术进行应用与创新,从而才能提高建筑给排水施工质量。  【关键词】建筑给排水;节能节水;技术措施  引言  随着环保理念普及,在建筑给排水工程中更要贯彻水资源保护的观念,并注重于节能接水技术应
期刊
【摘 要】我国经济的快速发展有力推动了建筑行业的发展与进步,无论是建筑数量还是建筑规模都已经获得了较大提升。随着人们环保意识的增强,绿色理念逐渐渗透到各行各业的发展,当前在建筑工程建设中应用绿色工程管理理念,具有非常重要的价值,因此,本文以此为话题展开讨论,希望能够有效促进建筑行业的健康发展。  【关键词】建筑工程;绿色工程;管理理念;创新对策  引言  在经济发展的推动下我国人民群众的思想觉悟得
期刊
【摘 要】城市园林植物配置对于城市园林绿化具有非常重要的意义,除了能够改善人们的生活质量,还能为人们提供一个更加舒适的环境。在进行园林植物配置的时候,需要关注植物配置在园林绿化中扮演的角色,并且还需要遵循一定的原则,如因地制宜原则、可持续发展原则等,只有根据当地城市的具体情况,按照可持续发展的原则才能让园林绿化的优势发挥到极致。本文基于园林植物配置在园林绿化中的应用分析展开论述。  【关键词】园林
期刊
【摘 要】随着我国煤炭工业的突飞猛进,带来了一系列的水环境问题,如地面沉降与变形,地下水水位下降,河水断流,水污染加重等,严重影响着生态环境建设和经济社会的可持续发展。我国西部是煤炭的主产区,但西部地區生态环境脆弱,水资源蒸发量大,煤炭资源与水资源的逆向分布使得我国煤炭开采水资源保护利用成为煤炭绿色开发的重大技术难题。本文主要分析了煤炭开采水资源保护利用技术。  【关键词】煤炭开采;水资源;影响;
期刊
【摘 要】信息化建设是我国今后建筑发展的必然趋势。本条首先分析了在施工材料管理中应用信息技术的战略,从信息技术建设信息,工作计划,技术应用管理系统和五个领域的人员组成,除了管理规划,数据管理,投资费用。在这三个领域,正在研究信息技术的价值,以确保在建筑材料管理中更有效地利用信息。  【关键词】信息化;房建施工;资料管理  引言  国民经济的不断发展,对在我国建设和建设建筑物提出了更高的要求。科学和
期刊
【摘 要】现如今建筑行业发展迅速,高层建筑逐渐增多,很多新式技术被研发、瑞光,进一步推动了建筑行业发展。铝模板是高层建筑施工重要技术之一。应用铝模板技术可以有效提高建筑施工速度、,对于保证高层建筑整体施工质量有重要意义。本文对铝模板在高层建筑施工的应用进行分析,仅供参考。  【关键词】高层建筑;铝模板施工;技术应用  1前言  铝模板施工技术作为一种在高层建筑施工过程中常用的施工技术之一,已经在应
期刊