多年来，高烧的地产市场上不乏“狼来了”的声音，但“狼”始终没出现。然而，在全国多个城市出现下跌或滞涨的今天，“狼”可能真的来了。
　　这是中国楼市历史上第一次市场自发出现的调整。没有政府的打压，只有令市场难以消受的高库存，以及需要时间来验证的高房价。于是，杭州、宁波、无锡、南京……加入降价行列的城市越来越多，十余家中小开发商资金链断裂，甚至连百强房企光耀地产也未幸免，这无一不预示着，这一次调整，较之以往更为凶险。
　　万科，这家被人们称为“全宇宙最大的开发商”，再度扮演了“乌鸦嘴”的角色。
　　毛大庆的“担忧”点燃了市场关于“狼来了”的争议。随后，郁亮打“圆场”说“楼市下半场来了”、王石“一锤定音”：买了就能赚钱的阶段已经过去。舆论进一步发酵。
　　与7年前提出的“拐点论”一样，市场对万科“乌鸦嘴”褒贬不一。7年前的反对者任志强再次宣称，真正的拐点是降价仍无人买，现在只能算是调整。支持者则高喊——万科最牛！万科对大势的研判和把握，是保证公司健康发展的主要原因之一。
　　5月23日，有关除一线城市外，其余城市将放松限购的消息震动市场，被人们理解为管理层出手“救市”。然而，官方消息很快澄清，把微调的权力下放给地方政府，并非救市。看来，政府对楼市的调整已经有足够的心理准备。
　　万科是不是“乌鸦嘴”，只有静待市场解答，但真理越辩越明。市场上风险在增加，理性的声音也在增长。