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随着中国经济高速稳定发展，国际对人民币升值的预期也越来越高，大量投机性资本蜂拥而至，这些进入国内的短期性国际游资（也就是所谓的“热钱”）大举进军房地产业，成为房价一路飙升的助推器。国家通过宏观调控，限制银行向房地产公司的资金输入，企图稳定房价，然而这也间接使得国际热钱之于这些正处于融资困境的房地产商，如同烈火之于干柴，双方一拍即合；香港REITs市场的开放更是为“热钱”套现解决了退出机制问题，扫除其后顾之忧．这一切使得国际热钱成为目前一股不可忽视的搅动中国房地产市场的力量!