论文部分内容阅读
摘要：随着我国城市化进程的发展和进步，建筑行业得到了飞速的发展。而在新时期下，装配式建筑工程得到了非常广泛的应用，不但认可度很高，也非常符合新时期建筑工程发展的需要。在装配式建筑工程中，工程造价预算与成本控制是非常重要的环节和内容，只有将控制好造价，才能提高企业的经济效益，并推动装配式建筑工程的发展。基于此，本文就针对装配式建筑工程造价预算与成本控制问题分析。
关键词：装配式建筑;工程造价;成本控制;问题和措施;
装配式建筑工程属于一种新的建筑类型，很符合新时期下建筑理念，不但满足绿色节能，还很好的满足了人们的现代化建筑需求。本文以浙江省宁波市南山路中段旧城改造项目（花园新村-2地块）为例，具体分析了装配式建筑工程造价预算与成本控制中的问题，并提出了解决策略。
一、装配式建筑工程的概述
何为装配式建筑工程？装配式建筑其实就是根据施工建设的需求，将墙板、主体以及其板材部件，进行加工处理后直接输送到施工现场;然后利用水泥浇筑或者焊接的技术将零散部件连接起来，使其形成一个完整的形状。而本文中浙江省宁波市南山路中段旧城改造项目（花园新村-2地块）项目预制配件包括制外墙板（ 非竖向承重构件）、预制凸窗、预制阳台板、叠合板、预制楼梯、预制混凝土内隔墙、ALG内隔墙，预制装配率在52%左右[1]。
二、装配式建筑工程造价预算与成本控制中存在的问题分析
（一）工程预制配件成本高，没有很好的造价预算方案
就目前建筑工程的发展现状来看，装配式建筑工程正处于快速发展阶段，所以为了取得出色的建筑成果，建设方做了很大的投入。但由于缺乏对预制配件投入资金的管控，装配式建筑工程的预制配件一直处于很高的价格，也正因为缺乏科学的预算管理方案，所以会增加最终的工程造价成本。此外，在施工环节中，施工单位管理理念过于传统，使预算方案与实际的施工存在出入。而在施工过程中也没有按照规范和标准来实行，最终给工程造价预算和成本控制带来很大的问题。
（二）工程造价与成本控制人员缺乏，专业水平低下
工程造价和成本控制在建筑工程中是非常重要的内容，尤其是对于装配式建筑工程来说，所以对工作人员的要求也是非常高的。但是很明显，就目前的建筑工程来说，造价预算和成本控制人员的专业水平并不是很高，一方面因为素质低，容易受到经济利益诱导，做出不科学的工程造价;另一方面确实能力有限，不能很好的胜任本岗位，所以会导致工程造价预算与成本控制出现问题。
（三）缺乏监督管理体系
对于整个装配式建筑工程来说，涉及到的內容和环节来说是非常多的，而在每一个环节中都会涉及到工程预算和成本控制。比如浙江省宁波市南山路中段旧城改造项目（花园新村-2地块）的建筑项目，工程总建筑面积为134674平方米。是由5栋一类高层住宅楼、2栋低层公共建筑、1个两层地下车库组成，而在不同的建筑结构上都会涉及到工程造价和成本控制问题，只有将这些领域全部配合起来，才会有非常好的管理和控制效果。再加上在施工过程中缺乏完善的监督管理体系，导致很多工作在实际的施工中无法落实，从而给装配式建筑工程的造价预算和成本管控带来很大的困难。
（四）结构组成复杂，传统造价模式难以控制成本
装配式建筑多采用现浇与预制相结合的建筑模式，而现浇构件和预制构件在工程量计算时很容易错误计量，因为在同一位置可能出现预制构件和现浇构件叠合的情况，比如梁板的预制部分与后浇部分需要分开去计量，又或者现浇结构柱与预制梁板之间的扣减关系，这都是传统手算很难处理的问题。不仅费时，而且经常出现多算或者漏算的情况，这都会对整个项目的造价造成一定的影响，因而难以控制项目成本。
三、装配式建筑工程造价预算与成本控制对策分析
（一） 根据工程的概况制定出可行的预算方案，从根本上降低成本
想要使工程造价预算更准备，并控制好成本投入，首先要对工程的情况和预制材料编制出科学合理的施工成本。而在编制之前，需要预算与成本控制人员对项目工程仔细分析，并搜集各方资料，同时还要对实际施工现场的情况做好价格管控。例如，在本项目中，需要装配式配件要达到52%左右，而且需要很多的预制构件，所以造价和成本控制人员需要对施工现场进行调查和研究，并对所需要预制构件做好估算。同时还要对定额的应用范围进行了解，以此来更好的明确建筑工程的总量[2]。
（二） 提高工作人员的素质水平和专业能力
想要对装配式建筑工程进行更准确的造价预算和成本控制，预算人员的作用是非常大的，所以不但要加强对造价预算和成本控制的人员管理，还要重点关注考核，要通过多种方法对从业人员进行培训，以此来提高业务人员的素质水平和专业能力，使他们可以具备此工作岗位的能力;其次，在招聘和选拔人员的过程中，一定要选择有经验、有能力、素质高的人员，这样不但能降低企业对人员的投入成本，还能让员工尽快的投入到工作中，提高工程预算以及对成本的控制。此外，从业人员还需要能跟上国家颁布的新规范和造价标准，使工程造价预算更加科学和有制度可依;最后，从业人员还需要不断的去学习更多的新技术，使装配式建筑工程的成本控制和工程预算可以发展在行业的最前沿，更好的保证工程造价预算和成本控制问题。
（三） 构建完善的管理和监督制度
有效的管理和监督制度在装配式建筑工程中的作用是非常大的，所以在实际的建筑工程中，我们一定要构建完善的制度，以此来更好的保证施工进度顺利的进行。例如，可以根据工程造价预算以及成本控制的目标来研究和分析具体的实施方案，并做出科学有效的评估;同时还要结合整个装配式建筑工程的特点，做出规划和监督管理体制，使其可以很好的落实到实际的工程当中。一定要根据工程的实际情况做出有效的规划，保证各个施工环节的有效配合，提高施工效率。在此过程中需要注意，管理和监督的制度并不是一成不变的，是需要根据实际的工程情况，做出优化和调整的，当前，也需要各个部门的配合，只有这样才能真正实现工程造价预算和成本的控制，提高建筑项目的经济效益[3]。
（四） 有针对性的应用新技术
装配式建筑工程是一种新型的建筑模式，所以在实际的项目施工中，也会用到很多新的技术。如本文所说的装配式建筑项目，因为它的组成结构比较复杂，所以为了更好的对项目工程的造价进行预算，并控制好成本，就可以运用先进的BIM技术对整个工程进行建模从而达到对造价过程控制的目的。通过建模可以将预制构件与现浇构件在三维模型里进行组合，在三维模型中可以直观地真实展现二者之间的关系，不管是现浇部分与预制部分的分别出量，还是现浇构件和预制构件之间的扣减都可以进行处理。运用BIM技术不仅节约了人员时间成本，而且还能更准确计算出工程量。此外，这门新的技术还可以通过三维碰撞检查将存在的问题检查出来进行随时调整和优化，从而更好的保证造价预算和成本控制的质量。
结束语
总而言之，通过上文简单的叙述我们可以知道，装配式建筑虽然是新型的建筑工程，也非常符合现代社会发展的需要，但是在工程造价预算和成本控制上还是有很多问题存在的，所以在新时期下，想要推动装配式建筑更好的发展，一定要对现存问题进行分析，并制定出有针对性的解决措施，这样更好的保证装配式建筑工程发展的同时，提高企业的经济效益。
参考文献
[1]王丹.装配式建筑工程造价预算与成本控制问题探析[J].中小企业管理与科技，2020，（7）：18-19，22.
[2]焦吉城，童兰.装配式建筑工程造价预算与成本控制问题研究[J].陶瓷，2020，No.420（10）：125-126.
[3]刘永仕，蔡甜甜.浅析装配式建筑工程造价预算与成本控制问题[J].精品，2020（5）：168-168.
广东合创工程总承包有限公司 201703
关键词：装配式建筑;工程造价;成本控制;问题和措施;
装配式建筑工程属于一种新的建筑类型，很符合新时期下建筑理念，不但满足绿色节能，还很好的满足了人们的现代化建筑需求。本文以浙江省宁波市南山路中段旧城改造项目（花园新村-2地块）为例，具体分析了装配式建筑工程造价预算与成本控制中的问题，并提出了解决策略。
一、装配式建筑工程的概述
何为装配式建筑工程？装配式建筑其实就是根据施工建设的需求，将墙板、主体以及其板材部件，进行加工处理后直接输送到施工现场;然后利用水泥浇筑或者焊接的技术将零散部件连接起来，使其形成一个完整的形状。而本文中浙江省宁波市南山路中段旧城改造项目（花园新村-2地块）项目预制配件包括制外墙板（ 非竖向承重构件）、预制凸窗、预制阳台板、叠合板、预制楼梯、预制混凝土内隔墙、ALG内隔墙，预制装配率在52%左右[1]。
二、装配式建筑工程造价预算与成本控制中存在的问题分析
（一）工程预制配件成本高，没有很好的造价预算方案
就目前建筑工程的发展现状来看，装配式建筑工程正处于快速发展阶段，所以为了取得出色的建筑成果，建设方做了很大的投入。但由于缺乏对预制配件投入资金的管控，装配式建筑工程的预制配件一直处于很高的价格，也正因为缺乏科学的预算管理方案，所以会增加最终的工程造价成本。此外，在施工环节中，施工单位管理理念过于传统，使预算方案与实际的施工存在出入。而在施工过程中也没有按照规范和标准来实行，最终给工程造价预算和成本控制带来很大的问题。
（二）工程造价与成本控制人员缺乏，专业水平低下
工程造价和成本控制在建筑工程中是非常重要的内容，尤其是对于装配式建筑工程来说，所以对工作人员的要求也是非常高的。但是很明显，就目前的建筑工程来说，造价预算和成本控制人员的专业水平并不是很高，一方面因为素质低，容易受到经济利益诱导，做出不科学的工程造价;另一方面确实能力有限，不能很好的胜任本岗位，所以会导致工程造价预算与成本控制出现问题。
（三）缺乏监督管理体系
对于整个装配式建筑工程来说，涉及到的內容和环节来说是非常多的，而在每一个环节中都会涉及到工程预算和成本控制。比如浙江省宁波市南山路中段旧城改造项目（花园新村-2地块）的建筑项目，工程总建筑面积为134674平方米。是由5栋一类高层住宅楼、2栋低层公共建筑、1个两层地下车库组成，而在不同的建筑结构上都会涉及到工程造价和成本控制问题，只有将这些领域全部配合起来，才会有非常好的管理和控制效果。再加上在施工过程中缺乏完善的监督管理体系，导致很多工作在实际的施工中无法落实，从而给装配式建筑工程的造价预算和成本管控带来很大的困难。
（四）结构组成复杂，传统造价模式难以控制成本
装配式建筑多采用现浇与预制相结合的建筑模式，而现浇构件和预制构件在工程量计算时很容易错误计量，因为在同一位置可能出现预制构件和现浇构件叠合的情况，比如梁板的预制部分与后浇部分需要分开去计量，又或者现浇结构柱与预制梁板之间的扣减关系，这都是传统手算很难处理的问题。不仅费时，而且经常出现多算或者漏算的情况，这都会对整个项目的造价造成一定的影响，因而难以控制项目成本。
三、装配式建筑工程造价预算与成本控制对策分析
（一） 根据工程的概况制定出可行的预算方案，从根本上降低成本
想要使工程造价预算更准备，并控制好成本投入，首先要对工程的情况和预制材料编制出科学合理的施工成本。而在编制之前，需要预算与成本控制人员对项目工程仔细分析，并搜集各方资料，同时还要对实际施工现场的情况做好价格管控。例如，在本项目中，需要装配式配件要达到52%左右，而且需要很多的预制构件，所以造价和成本控制人员需要对施工现场进行调查和研究，并对所需要预制构件做好估算。同时还要对定额的应用范围进行了解，以此来更好的明确建筑工程的总量[2]。
（二） 提高工作人员的素质水平和专业能力
想要对装配式建筑工程进行更准确的造价预算和成本控制，预算人员的作用是非常大的，所以不但要加强对造价预算和成本控制的人员管理，还要重点关注考核，要通过多种方法对从业人员进行培训，以此来提高业务人员的素质水平和专业能力，使他们可以具备此工作岗位的能力;其次，在招聘和选拔人员的过程中，一定要选择有经验、有能力、素质高的人员，这样不但能降低企业对人员的投入成本，还能让员工尽快的投入到工作中，提高工程预算以及对成本的控制。此外，从业人员还需要能跟上国家颁布的新规范和造价标准，使工程造价预算更加科学和有制度可依;最后，从业人员还需要不断的去学习更多的新技术，使装配式建筑工程的成本控制和工程预算可以发展在行业的最前沿，更好的保证工程造价预算和成本控制问题。
（三） 构建完善的管理和监督制度
有效的管理和监督制度在装配式建筑工程中的作用是非常大的，所以在实际的建筑工程中，我们一定要构建完善的制度，以此来更好的保证施工进度顺利的进行。例如，可以根据工程造价预算以及成本控制的目标来研究和分析具体的实施方案，并做出科学有效的评估;同时还要结合整个装配式建筑工程的特点，做出规划和监督管理体制，使其可以很好的落实到实际的工程当中。一定要根据工程的实际情况做出有效的规划，保证各个施工环节的有效配合，提高施工效率。在此过程中需要注意，管理和监督的制度并不是一成不变的，是需要根据实际的工程情况，做出优化和调整的，当前，也需要各个部门的配合，只有这样才能真正实现工程造价预算和成本的控制，提高建筑项目的经济效益[3]。
（四） 有针对性的应用新技术
装配式建筑工程是一种新型的建筑模式，所以在实际的项目施工中，也会用到很多新的技术。如本文所说的装配式建筑项目，因为它的组成结构比较复杂，所以为了更好的对项目工程的造价进行预算，并控制好成本，就可以运用先进的BIM技术对整个工程进行建模从而达到对造价过程控制的目的。通过建模可以将预制构件与现浇构件在三维模型里进行组合，在三维模型中可以直观地真实展现二者之间的关系，不管是现浇部分与预制部分的分别出量，还是现浇构件和预制构件之间的扣减都可以进行处理。运用BIM技术不仅节约了人员时间成本，而且还能更准确计算出工程量。此外，这门新的技术还可以通过三维碰撞检查将存在的问题检查出来进行随时调整和优化，从而更好的保证造价预算和成本控制的质量。
结束语
总而言之，通过上文简单的叙述我们可以知道，装配式建筑虽然是新型的建筑工程，也非常符合现代社会发展的需要，但是在工程造价预算和成本控制上还是有很多问题存在的，所以在新时期下，想要推动装配式建筑更好的发展，一定要对现存问题进行分析，并制定出有针对性的解决措施，这样更好的保证装配式建筑工程发展的同时，提高企业的经济效益。
参考文献
[1]王丹.装配式建筑工程造价预算与成本控制问题探析[J].中小企业管理与科技，2020，（7）：18-19，22.
[2]焦吉城，童兰.装配式建筑工程造价预算与成本控制问题研究[J].陶瓷，2020，No.420（10）：125-126.
[3]刘永仕，蔡甜甜.浅析装配式建筑工程造价预算与成本控制问题[J].精品，2020（5）：168-168.
广东合创工程总承包有限公司 201703