论文部分内容阅读
栏目编辑 张海婕
2002年德国《明镜》杂志记者沃夫岗·拉茨勒写的《奢侈带来富足》一书里有个说法，一个戴劳力士的年轻人也可以穿50块钱一件的T恤衫。对他们来说，阿玛尼和劳力士与身份无关，而是享受奢侈品带来的品质，以及拥有时的满足感，这种行为被称为新式奢侈。
在中国，越来越多的年轻人开始奉行新奢侈主义消费观念。他们在某些场合不介意开启1万元一瓶的红酒，但是只选法国拉图堡2005年的顶级佳酿。他们会经常参加高尔夫球会或马术俱乐部，仅仅是为了健康考虑……这些中国的新奢侈主义者，不盲目崇尚奢华，以理性分析、追求独立的自我精神，强调一种健康、理性、艺术、责任感的消费观念和享乐观念。在金融危机之时，他们也会购买那些符合他们的生活方式和对于品质细节要求的好房子，能为他们带来健康的生活、有效率的生活、艺术的生活，同时在建筑和使用过程中应该对于环境是十分友好的。
本期《奢华居室》将为这些新奢侈主义者推荐一些具有个性、冲破旧奢侈秩序的房子，这些房子不为凸显身份与炫耀，不为获得高人一等的贵族感，而是为了让居住者深切体会生活的舒适并获得情感满足，这就是新奢侈主义者所热爱的好房子。
看得见的人文和艺术氛围
第一次来到月亮河城堡公寓，就被这里的艺术氛围所打动，在每年一届的雕塑艺术节上，散落在园区中的小品出自岳敏君、方力钧、王广义等中国当代艺术界的领军人物之手，与自然环境融合的艺术作品方能显示出其真实质朴的力量，成为每日可欣赏到的文化小品，实现人们“出门就是美术馆”的人居文化理想。
如月亮河城堡公寓这些具有人文、艺术氛围的地产项目，不会吸引那些热爱金碧辉煌的旧奢侈主义者，它们标明了一种时代前沿的新锐生活方式，其环境、建筑以及配套设计都植根于现当代艺术和年轻人的审美取向，无疑会被新奢侈主义者所青睐。
新奢侈主义者对于品质的看法已经超越了表象，他们认为品质不仅在于外在的风格和材料，人居的舒适度除了房子的物理条件之外，更主要的是精神的舒适度。如在邻里间规划多种交流空间，让邻居们彼此熟络、增进感情，营造和睦的社区氛围，此外还应经常性地组织不同类型的活动，如高尔夫活动、古董研习班、自驾出游以及露营徒步等活动，培养业主的鉴赏力和审美力，增加彼此之间的交流和沟通，从真正意义上培养起社区的人文和艺术氛围。
对大自然友好的环保住宅
大部分人居住在钢筋水泥的都市中，少数金字塔尖的上层人士选择那些金碧辉煌的宫殿式别墅。而新奢侈主义者则与大多数人不同，他们也有别于旧奢侈的挥霍主义，而是意识到保护环境的重大意义和责任，他们在个人能力所及的范围内，用自己的智慧选择那些绿色节能环保住宅。环保住宅，不仅仅是绿化率那么简单，包含了节水、节能、减少环境污染、改善生态环境等等举措，其中最容易被人忽略的就是甄别建筑的结构体系。
如今，美国80％以上的私人住宅采用木结构建筑，轻钢结构的私人住宅也呈逐年上升趋势，这两种结构体系都是在工厂预置好所有结构配件和板材，由2～3位掌握组装技术的施工工人便可以现场拼装好一栋住宅。木结构、轻钢结构皆为外墙承重体系，以经过脱水处理的板材、轻钢龙骨搭建起盒子结构。木结构住宅既环保又舒适，是具有长生命周期的住宅结构体系，而混凝土结构的最大问题则是建筑材料本身不环保。钢材、水泥在我国都属于高能耗、高污染业的产物，需要消耗大量能源，同时产生了大量的废水、废气和废渣，严重影响了生态环境。
有实力的新奢侈主义者无论选择郊外别墅或城市公寓，都会青睐那些节能环保住宅，即使项目由于先期投入大量资金用于购置节能设备、升级建筑结构等，其售价往往要高于同一地段的普通住宅项目。但是新奢侈主义者以理性的眼光来分析——“建筑成本不仅包括一次性购置的成本，还应包括维护运行成本。环保节能住宅相对于性能质量差、运行费用高、使用年限短的住宅，分摊在每个使用年的维护成本和运行费用还是比较低的，同时节能环保住宅还能提高房子的附加值和舒适度，即使几十年过去依旧可以卖个好价格。”
人人向往的有机生活方式
拥有健康的生活方式，是人们本能的愿望，在高楼林立的都市中心，人们寻找着临近高尔夫、公园等永久性绿地的房子，而在空气清新的郊外，人们则向往那些拥有良好景观规划的别墅。人人都向往一座风景宜人的居住环境，新奢侈主义者也不例外。
2008年度十大豪宅社区之一的北京星河湾即是一个通过改造景观环境，在都市中创造健康、有机生活方式的范例。如今，星河湾三期的景观设计更注重观赏性、实用性与参与性。如，借鉴了传统园林最讲究的移步异景手法，在茂密的树林、花木间开辟了曲折的小径，随着人们行走景观也呈现丰富的变化。景观布局注重“先抑后扬”，让人一览无余的欧式古典园林更适合俯瞰，而亲切尺度的中国传统园林则是近人的，更适合人们徜徉其间，所以设计成起伏的微地形，当人们在山林曲径中游逛之时，感受到的是幽静之美，不经意间豁然开朗，一片湖水上荷花飘香，映照着天光云彩，而湖边亭台让人们停驻下来，移情于景、畅怀心境。
一个享有优越自然环境的社区的形成无非两种可能：一种如星河湾，从无到有地创造一个好环境，土石堆山，挖地成池；一种则是占据了山川湖泊、森林公园等自然风景区的绝佳地理位置，往往需要细读土地本身的自然文脉特征，让好的建筑、园林规划与自然连续性地融为一体，让建筑如生长在风景中，让人们尽情享受土地本身带来的乐趣，耕种、漫步、眺望、垂钓等，如2008年北京十大豪宅社区之一的红螺湖别墅，即是个中典范。
健康、有机的生活方式来自于一个优越的环境，此外，新奢侈主义者更注重景观细节的规划和设计，他们不需要那些轴线性的欧洲花园，这属于炫耀性的旧奢侈观念，他们也不需要名贵的移植大树，这是一种对于生态环境很具破坏性的行为。他们需要的是一个有密密葱葱的大树遮阳的社区，他们注重的是景观规划是否有参与度，是否有适合长跑和漫步的小径，是否有溪流、湖泊，是否有原生态的绿地和树林，让居住者可以亲近自然，而不是生活在一幅画中，这些才是决定健康。有机生活方式的关键。
迷醉丰富、高效的都市生活
城市利便论指出：一个城市需要能够全面展示城市潮流和魅力的中心区域，也许是剧院、体育场、酒吧和特色餐馆，也许是可以供应各种杂志的便利商店、书店或者每周都有新货上架的服装店，可以让人充分享受城市的繁华与方便，他们是吸引新奢侈阶层居住的基础。
属于北京这座大城市的居民，尤其是年轻的新奢侈主义者，绝大部分依然向往繁华、便利又精彩的都市生活内容，他们需要扎堆去酒吧找乐，去电影院、话剧社娱乐，去购物中心消费……正因如此，越来越多的开发商开始被冠以“城市运营商”的头衔，他们不仅致力于开发住宅，更通过建设写字楼、购物中心、体育以及娱乐设施来提升地块的价值，使得该区域的生活更便利、更有效率。于是，集中生活、娱乐、办公、休闲等复合功能的超级生活区诞生了，如泛海国际居住区、三里屯SOHO、屯三里等。
位于都市核心区的公寓，尽享一切繁华与便利，同时自身代言了一座城市的时尚潮流和魅力。这对于综合体的建筑外观提出了要求——时尚和新锐。如三里屯VILLAGE以其简约、时尚的建筑风格和规划领当今风潮，这使得在这里购物、办公、居住都成为一种很时髦的行为。但房子本身并不能单独构成时尚氛围，除此之外，还需要近在咫尺的丰富配套，如电影院、书店、购物中心、精品店铺等来吸引在潮流之先的新奢侈主义者。
2002年德国《明镜》杂志记者沃夫岗·拉茨勒写的《奢侈带来富足》一书里有个说法，一个戴劳力士的年轻人也可以穿50块钱一件的T恤衫。对他们来说，阿玛尼和劳力士与身份无关，而是享受奢侈品带来的品质，以及拥有时的满足感，这种行为被称为新式奢侈。
在中国，越来越多的年轻人开始奉行新奢侈主义消费观念。他们在某些场合不介意开启1万元一瓶的红酒，但是只选法国拉图堡2005年的顶级佳酿。他们会经常参加高尔夫球会或马术俱乐部，仅仅是为了健康考虑……这些中国的新奢侈主义者，不盲目崇尚奢华，以理性分析、追求独立的自我精神，强调一种健康、理性、艺术、责任感的消费观念和享乐观念。在金融危机之时，他们也会购买那些符合他们的生活方式和对于品质细节要求的好房子，能为他们带来健康的生活、有效率的生活、艺术的生活，同时在建筑和使用过程中应该对于环境是十分友好的。
本期《奢华居室》将为这些新奢侈主义者推荐一些具有个性、冲破旧奢侈秩序的房子，这些房子不为凸显身份与炫耀，不为获得高人一等的贵族感，而是为了让居住者深切体会生活的舒适并获得情感满足，这就是新奢侈主义者所热爱的好房子。
看得见的人文和艺术氛围
第一次来到月亮河城堡公寓，就被这里的艺术氛围所打动，在每年一届的雕塑艺术节上，散落在园区中的小品出自岳敏君、方力钧、王广义等中国当代艺术界的领军人物之手，与自然环境融合的艺术作品方能显示出其真实质朴的力量，成为每日可欣赏到的文化小品，实现人们“出门就是美术馆”的人居文化理想。
如月亮河城堡公寓这些具有人文、艺术氛围的地产项目，不会吸引那些热爱金碧辉煌的旧奢侈主义者，它们标明了一种时代前沿的新锐生活方式，其环境、建筑以及配套设计都植根于现当代艺术和年轻人的审美取向，无疑会被新奢侈主义者所青睐。
新奢侈主义者对于品质的看法已经超越了表象，他们认为品质不仅在于外在的风格和材料，人居的舒适度除了房子的物理条件之外，更主要的是精神的舒适度。如在邻里间规划多种交流空间，让邻居们彼此熟络、增进感情，营造和睦的社区氛围，此外还应经常性地组织不同类型的活动，如高尔夫活动、古董研习班、自驾出游以及露营徒步等活动，培养业主的鉴赏力和审美力，增加彼此之间的交流和沟通，从真正意义上培养起社区的人文和艺术氛围。
对大自然友好的环保住宅
大部分人居住在钢筋水泥的都市中，少数金字塔尖的上层人士选择那些金碧辉煌的宫殿式别墅。而新奢侈主义者则与大多数人不同，他们也有别于旧奢侈的挥霍主义，而是意识到保护环境的重大意义和责任，他们在个人能力所及的范围内，用自己的智慧选择那些绿色节能环保住宅。环保住宅，不仅仅是绿化率那么简单，包含了节水、节能、减少环境污染、改善生态环境等等举措，其中最容易被人忽略的就是甄别建筑的结构体系。
如今，美国80％以上的私人住宅采用木结构建筑，轻钢结构的私人住宅也呈逐年上升趋势，这两种结构体系都是在工厂预置好所有结构配件和板材，由2～3位掌握组装技术的施工工人便可以现场拼装好一栋住宅。木结构、轻钢结构皆为外墙承重体系，以经过脱水处理的板材、轻钢龙骨搭建起盒子结构。木结构住宅既环保又舒适，是具有长生命周期的住宅结构体系，而混凝土结构的最大问题则是建筑材料本身不环保。钢材、水泥在我国都属于高能耗、高污染业的产物，需要消耗大量能源，同时产生了大量的废水、废气和废渣，严重影响了生态环境。
有实力的新奢侈主义者无论选择郊外别墅或城市公寓，都会青睐那些节能环保住宅，即使项目由于先期投入大量资金用于购置节能设备、升级建筑结构等，其售价往往要高于同一地段的普通住宅项目。但是新奢侈主义者以理性的眼光来分析——“建筑成本不仅包括一次性购置的成本，还应包括维护运行成本。环保节能住宅相对于性能质量差、运行费用高、使用年限短的住宅，分摊在每个使用年的维护成本和运行费用还是比较低的，同时节能环保住宅还能提高房子的附加值和舒适度，即使几十年过去依旧可以卖个好价格。”
人人向往的有机生活方式
拥有健康的生活方式，是人们本能的愿望，在高楼林立的都市中心，人们寻找着临近高尔夫、公园等永久性绿地的房子，而在空气清新的郊外，人们则向往那些拥有良好景观规划的别墅。人人都向往一座风景宜人的居住环境，新奢侈主义者也不例外。
2008年度十大豪宅社区之一的北京星河湾即是一个通过改造景观环境，在都市中创造健康、有机生活方式的范例。如今，星河湾三期的景观设计更注重观赏性、实用性与参与性。如，借鉴了传统园林最讲究的移步异景手法，在茂密的树林、花木间开辟了曲折的小径，随着人们行走景观也呈现丰富的变化。景观布局注重“先抑后扬”，让人一览无余的欧式古典园林更适合俯瞰，而亲切尺度的中国传统园林则是近人的，更适合人们徜徉其间，所以设计成起伏的微地形，当人们在山林曲径中游逛之时，感受到的是幽静之美，不经意间豁然开朗，一片湖水上荷花飘香，映照着天光云彩，而湖边亭台让人们停驻下来，移情于景、畅怀心境。
一个享有优越自然环境的社区的形成无非两种可能：一种如星河湾，从无到有地创造一个好环境，土石堆山，挖地成池；一种则是占据了山川湖泊、森林公园等自然风景区的绝佳地理位置，往往需要细读土地本身的自然文脉特征，让好的建筑、园林规划与自然连续性地融为一体，让建筑如生长在风景中，让人们尽情享受土地本身带来的乐趣，耕种、漫步、眺望、垂钓等，如2008年北京十大豪宅社区之一的红螺湖别墅，即是个中典范。
健康、有机的生活方式来自于一个优越的环境，此外，新奢侈主义者更注重景观细节的规划和设计，他们不需要那些轴线性的欧洲花园，这属于炫耀性的旧奢侈观念，他们也不需要名贵的移植大树，这是一种对于生态环境很具破坏性的行为。他们需要的是一个有密密葱葱的大树遮阳的社区，他们注重的是景观规划是否有参与度，是否有适合长跑和漫步的小径，是否有溪流、湖泊，是否有原生态的绿地和树林，让居住者可以亲近自然，而不是生活在一幅画中，这些才是决定健康。有机生活方式的关键。
迷醉丰富、高效的都市生活
城市利便论指出：一个城市需要能够全面展示城市潮流和魅力的中心区域，也许是剧院、体育场、酒吧和特色餐馆，也许是可以供应各种杂志的便利商店、书店或者每周都有新货上架的服装店，可以让人充分享受城市的繁华与方便，他们是吸引新奢侈阶层居住的基础。
属于北京这座大城市的居民，尤其是年轻的新奢侈主义者，绝大部分依然向往繁华、便利又精彩的都市生活内容，他们需要扎堆去酒吧找乐，去电影院、话剧社娱乐，去购物中心消费……正因如此，越来越多的开发商开始被冠以“城市运营商”的头衔，他们不仅致力于开发住宅，更通过建设写字楼、购物中心、体育以及娱乐设施来提升地块的价值，使得该区域的生活更便利、更有效率。于是，集中生活、娱乐、办公、休闲等复合功能的超级生活区诞生了，如泛海国际居住区、三里屯SOHO、屯三里等。
位于都市核心区的公寓，尽享一切繁华与便利，同时自身代言了一座城市的时尚潮流和魅力。这对于综合体的建筑外观提出了要求——时尚和新锐。如三里屯VILLAGE以其简约、时尚的建筑风格和规划领当今风潮，这使得在这里购物、办公、居住都成为一种很时髦的行为。但房子本身并不能单独构成时尚氛围，除此之外，还需要近在咫尺的丰富配套，如电影院、书店、购物中心、精品店铺等来吸引在潮流之先的新奢侈主义者。