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住宅市场需求结构的内在冲突、供给结构的内在矛盾、产品供求的失衡、消费结构的不合理及伴随而来的房价虚高，构成当前的住宅市场困境。这种困境，不但造成经济资源的高度积聚，同时扭曲了“第三次分配”，进一步恶化了社会转型与发展的环境。在特定的历史背景下，住宅问题不仅是经济问题，更突显出其社会性和政治性。本文在深入分析住宅市场困境对社会转型与发展的影响的基础上，提出了相关的政策性建议和措施。